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臨港丨五維·數字工園：臨港新片區產業新引擎，賦能企業多元發展

一、項目概況：生態園區，無限可能

五維·數字工園坐落于臨港新片區105綜合片區，占地約95畝，建筑面積達25萬平方米。園區秉持花園式生態理念，精心打造觀景、休閑、人文、體驗式生態空間，全方位滿足企業多樣化需求，為入駐企業構筑起一個充滿無限可能的成長平臺。

二、項目優勢：硬核配置，多元業態

（一）產權與功能

項目為C65研發用地，擁有一手地完整50年獨立產權，穩定產權保障企業長遠發展。集研發生產、總部辦公、創新中心、組裝測試等多種功能于一體，形成產業生態閉環，助力企業一站式發展。

（二）名企入駐

上海電氣、長電科技等知名企業已搶先入駐，強大的產業聚集效應為企業帶來更多合作機遇與發展資源，形成良好的產業生態圈。

（三）空間卓越

首層空間：層高7.2米，承重達2噸/平米，寬敞大空間可輕松適配機器人手臂測試、高端裝備等多樣化應用場景，滿足企業對大型設備與復雜工藝的需求。

二層空間：層高4.5/5.1米，承重800公斤/平米，適合打造GMP生產車間、實驗室、產品組裝與測試區域，為企業提供專業、高效的生產與研發環境。

頂樓設計：部分獨棟頂樓局部挑高7.2米，有效提高空間利用率，讓企業可根據自身需求靈活規劃空間布局。

（四）配套完善

園區配備職工餐廳、健身房、羽毛球館、咖啡館、生活超市、共享商業等豐富配套業態，全方位滿足企業員工的生活與工作需求，提升員工幸福感與企業凝聚力。

三、交通配套：多維路網，暢達四方

軌道交通：臨近地鐵兩港快線、16號線，便捷的軌道交通網絡讓員工通勤與商務出行更加高效，快速連接城市各處。

主干道縱橫：滬蘆高速、兩港大道、上海繞城高速等主干道環繞周邊，為企業物流運輸與商務往來提供便利，大大縮短貨物運輸與商務出行時間。

四、項目參數：精準信息，投資參考

面積范圍：2442—4266㎡，多種面積選擇滿足不同規模企業的空間需求。

單價信息：詳情請咨詢，為投資者提供靈活溝通與個性化報價空間。

層高詳情：標準層4.5米，部分層高7.2米，滿足不同功能區域對空間高度的要求。

承重參數：首層承重2噸/平米，二層承重800公斤/平米，為企業的生產與研發提供堅實的空間支撐。

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