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超值之選!上海嘉定南翔600㎡獨棟出售,贈花園露臺及地下室,性價比直接拉滿

在上海城市向西發展的戰略版圖中,融創西環中心以前瞻性布局落子嘉定南翔核心區,以約 60 萬平方米恢弘體量,打造集總部辦公、商業 MALL、品質住區、星級酒店于一體的地標級城市綜合體。項目緊鄰地鐵 11 號線陳翔公路站,擁享國際住區氛圍與產業集聚紅利,其在售的稀缺獨棟辦公產品,正成為企業總部選址與高凈值投資的熱門之選。

一、南翔核芯占位 ?城市副中心價值爆發
1. 雙軌交樞紐?長三角門戶地位
項目踞守嘉定南翔中央活力區,作為上海主城區與長三角的重要連接點,南翔依托「十四五」規劃中「上海西門戶」定位,已形成「科創研發 + 高端制造 + 文化休閑」產業集群。融創西環中心占位區域核心,緊鄰地鐵 11 號線陳翔公路站(直達前灘、徐家匯),2024 年嘉閔線開通后,25 分鐘直達虹橋樞紐,1 小時通達浦東機場,構建「軌交 + 高速 + 航空」三維交通網絡,成為鏈接上海市區與長三角城市群的商務樞紐。
2. 60 萬方超級綜合體?多元業態共生
作為浦西罕見的百萬方級城市綜合體,項目涵蓋:
  • 總部獨棟辦公:低密花園式獨棟,適配企業總部、高端會所;
  • 天際行政辦公:超高層地標寫字樓,打造區域商務封面;
  • 精彩天地商業:沉浸式體驗型商業 MALL,規劃餐飲、零售、娛樂等多元業態;
  • 全齡品質住區:國際住區環繞,配套 P+R 停車場,實現「辦公 - 生活 - 消費」無縫銜接。

這種「產城融合」的規劃模式,不僅提升企業辦公效率,更賦予員工便捷的生活體驗,成為吸引人才與留住客戶的核心優勢。

二、在售獨棟辦公:648.5㎡稀缺資產,定義總部理想范式
1. 空間價值:從平面到立體的全維拓展
  • 產權面積 648.5㎡,實際使用達 900㎡:地上 4 層 + 地下 2 層立體布局,單層 180㎡方正空間,可自由分割為總裁辦公室、會議室、員工辦公區;
  • 附贈三大私屬空間:首層花園(約 50㎡)打造商務接待草坪,4 層星空露臺(約 30㎡)適配高端宴請,地下 2 層(約 200㎡)可作車庫、倉儲或多功能廳,空間利用率超 140%;
  • 精裝現房交付:定制化精裝標準,涵蓋中央空調、智能照明系統,送花園 / 露臺 / 地下室,實現「即買即入駐」,省去裝修周期與成本。
2. 稀缺屬性:獨立產證 + 低密生態的雙重加持
  • 獨立產權保障:每棟配備單獨產證,支持企業資產抵押與銀行貸款,產權清晰無糾紛;
  • 低密花園辦公:區別于傳統寫字樓的高密度環境,獨棟產品容積率僅 1.2,綠化率達 35%,花園與露臺設計讓辦公空間與自然融合,提升員工舒適度與企業形象;
  • 靈動業態適配:適合總部辦公、企業會所、研發中心等多元場景,首層可布局品牌展廳或接待中心,地下空間滿足倉儲或設備需求,全業態兼容無限制。
3. 性價比優勢:低總價搶占南翔核芯資產

在上海主城區獨棟辦公物業稀缺、單價普遍破 10 萬 /㎡的市場環境下,融創西環中心獨棟產品以「低總價 + 高附贈 + 現房交付」形成絕對競爭力。無論是成長型企業打造總部基地,還是投資機構布局抗跌型資產,均為難得的性價比之選。

三、全維配套賦能 ?商務生活雙場景升級
1. 商業集群:10 分鐘生活圈全覆蓋
  • 南翔印象城:直線距離 800 米,13 萬方超大型商業 MALL,匯聚盒馬 X 會員店、寰映影城、全明星滑冰俱樂部等 300 + 品牌,滿足商務宴請、員工休閑、客戶接待等多元需求;
  • 留云湖生態區:毗鄰約 30 萬方留云湖公園,湖景步道、濕地公園環繞,為企業提供生態辦公背景與休閑洽談場所,重塑「公園里的商務區」體驗。
2. 產業集聚:名企環伺的資源磁場

南翔已集聚微軟、騰訊、字節跳動等科技企業,及科勒、威馬汽車等總部基地,融創西環中心作為區域標桿綜合體,將吸引更多優質企業入駐,形成「上下游產業聯動 + 人才資源共享」的生態圈。企業入駐即享產業集群帶來的協同效應,降低溝通成本,提升發展效率。

四、投資價值研判:三大核心邏輯支撐長期增值
  1. 區域紅利:南翔作為嘉定新城與大虹橋的銜接樞紐,土地供應日趨緊張,核心區商辦物業稀缺性顯著,資產增值潛力明確;
  1. 產品稀缺:上海內中環外低密獨棟辦公占比不足 5%,帶花園露臺、獨立產證的現房產品更是「賣一席少一席」,抗跌屬性強;
  1. 運營保障:融創品牌背書,提供高端物業管理服務,涵蓋 24 小時安保、智能樓宇系統、定制化設施維護,為資產價值保駕護航。
搶占南翔核芯獨棟 ?即享現房總部生活

當城市核心區獨棟辦公成為稀缺資源,融創西環中心以「地鐵上蓋 + 綜合體配套 + 低密花園獨棟」的黃金組合,為企業與投資者打開價值窗口。648.5㎡產權空間,附贈近 300㎡私屬天地,精裝現房即買即享,無論是總部自用還是資產配置,都是搶占南翔發展先機的不二之選。

上海嘉定區出售獨棟招商電話: 13585818590




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