超值之選！上海嘉定南翔600㎡獨棟出售，贈花園露臺及地下室，性價比直接拉滿

發布時間：2025-06-04 瀏覽次數：211 來源：m.www223aaa.com

在上海城市向西發展的戰略版圖中，融創西環中心以前瞻性布局落子嘉定南翔核心區，以約 60 萬平方米恢弘體量，打造集總部辦公、商業 MALL、品質住區、星級酒店于一體的地標級城市綜合體。項目緊鄰地鐵 11 號線陳翔公路站，擁享國際住區氛圍與產業集聚紅利，其在售的稀缺獨棟辦公產品，正成為企業總部選址與高凈值投資的熱門之選。

一、南翔核芯占位 ?城市副中心價值爆發

1. 雙軌交樞紐?長三角門戶地位

項目踞守嘉定南翔中央活力區，作為上海主城區與長三角的重要連接點，南翔依托「十四五」規劃中「上海西門戶」定位，已形成「科創研發 + 高端制造 + 文化休閑」產業集群。融創西環中心占位區域核心，緊鄰地鐵 11 號線陳翔公路站（直達前灘、徐家匯），2024 年嘉閔線開通后，25 分鐘直達虹橋樞紐，1 小時通達浦東機場，構建「軌交 + 高速 + 航空」三維交通網絡，成為鏈接上海市區與長三角城市群的商務樞紐。

2. 60 萬方超級綜合體?多元業態共生

作為浦西罕見的百萬方級城市綜合體，項目涵蓋：

總部獨棟辦公：低密花園式獨棟，適配企業總部、高端會所；

天際行政辦公：超高層地標寫字樓，打造區域商務封面；

精彩天地商業：沉浸式體驗型商業 MALL，規劃餐飲、零售、娛樂等多元業態；

全齡品質住區：國際住區環繞，配套 P+R 停車場，實現「辦公 - 生活 - 消費」無縫銜接。

這種「產城融合」的規劃模式，不僅提升企業辦公效率，更賦予員工便捷的生活體驗，成為吸引人才與留住客戶的核心優勢。

二、在售獨棟辦公：648.5㎡稀缺資產，定義總部理想范式

1. 空間價值：從平面到立體的全維拓展

產權面積 648.5㎡，實際使用達 900㎡：地上 4 層 + 地下 2 層立體布局，單層 180㎡方正空間，可自由分割為總裁辦公室、會議室、員工辦公區；

附贈三大私屬空間：首層花園（約 50㎡）打造商務接待草坪，4 層星空露臺（約 30㎡）適配高端宴請，地下 2 層（約 200㎡）可作車庫、倉儲或多功能廳，空間利用率超 140%；

精裝現房交付：定制化精裝標準，涵蓋中央空調、智能照明系統，送花園 / 露臺 / 地下室，實現「即買即入駐」，省去裝修周期與成本。

2. 稀缺屬性：獨立產證 + 低密生態的雙重加持

獨立產權保障：每棟配備單獨產證，支持企業資產抵押與銀行貸款，產權清晰無糾紛；

低密花園辦公：區別于傳統寫字樓的高密度環境，獨棟產品容積率僅 1.2，綠化率達 35%，花園與露臺設計讓辦公空間與自然融合，提升員工舒適度與企業形象；

靈動業態適配：適合總部辦公、企業會所、研發中心等多元場景，首層可布局品牌展廳或接待中心，地下空間滿足倉儲或設備需求，全業態兼容無限制。

3. 性價比優勢：低總價搶占南翔核芯資產

在上海主城區獨棟辦公物業稀缺、單價普遍破 10 萬 /㎡的市場環境下，融創西環中心獨棟產品以「低總價 + 高附贈 + 現房交付」形成絕對競爭力。無論是成長型企業打造總部基地，還是投資機構布局抗跌型資產，均為難得的性價比之選。

三、全維配套賦能 ?商務生活雙場景升級

1. 商業集群：10 分鐘生活圈全覆蓋

南翔印象城：直線距離 800 米，13 萬方超大型商業 MALL，匯聚盒馬 X 會員店、寰映影城、全明星滑冰俱樂部等 300 + 品牌，滿足商務宴請、員工休閑、客戶接待等多元需求；

留云湖生態區：毗鄰約 30 萬方留云湖公園，湖景步道、濕地公園環繞，為企業提供生態辦公背景與休閑洽談場所，重塑「公園里的商務區」體驗。

2. 產業集聚：名企環伺的資源磁場

南翔已集聚微軟、騰訊、字節跳動等科技企業，及科勒、威馬汽車等總部基地，融創西環中心作為區域標桿綜合體，將吸引更多優質企業入駐，形成「上下游產業聯動 + 人才資源共享」的生態圈。企業入駐即享產業集群帶來的協同效應，降低溝通成本，提升發展效率。

四、投資價值研判：三大核心邏輯支撐長期增值

區域紅利：南翔作為嘉定新城與大虹橋的銜接樞紐，土地供應日趨緊張，核心區商辦物業稀缺性顯著，資產增值潛力明確；

產品稀缺：上海內中環外低密獨棟辦公占比不足 5%，帶花園露臺、獨立產證的現房產品更是「賣一席少一席」，抗跌屬性強；

運營保障：融創品牌背書，提供高端物業管理服務，涵蓋 24 小時安保、智能樓宇系統、定制化設施維護，為資產價值保駕護航。

搶占南翔核芯獨棟 ?即享現房總部生活

當城市核心區獨棟辦公成為稀缺資源，融創西環中心以「地鐵上蓋 + 綜合體配套 + 低密花園獨棟」的黃金組合，為企業與投資者打開價值窗口。648.5㎡產權空間，附贈近 300㎡私屬天地，精裝現房即買即享，無論是總部自用還是資產配置，都是搶占南翔發展先機的不二之選。

上海嘉定區出售獨棟招商電話： 13585818590

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