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上海浦東新區八佰伴寫字樓招商匯總:打造國際化商務環境

1. 新梅聯合廣場

區域位置:浦東新區浦東南路999號,緊鄰陸家嘴金融區,距地鐵9號線商城路站200米。

租金:約6-8元/㎡/天(部分小面積房源價格更高)。

可租面積:80-2000㎡,靈活分割。

周邊配套:毗鄰第一八佰伴、中融碧玉藍天大廈,餐飲、銀行密集。

項目特色:

雙子塔設計,總高188米,集甲級寫字樓與商業裙樓于一體;

物業費28元/㎡·月,配備智能門禁系統;

入駐企業包括平安銀行、中建投信托等。

2. 華都大廈

區域位置:靜安區延安西路394弄,靜安寺商圈核心,地鐵2/7號線靜安寺站步行5分鐘。

租金:5.5-7元/㎡/天(性價比突出)。

可租面積:50-1200㎡,適合中小型辦公。

周邊配套:靜安嘉里中心、久光百貨環繞,高端餐飲及酒店密集。

項目特色:2003年建成,乙級寫字樓,部分樓層帶精裝修;

物業費22元/㎡·月,車位1200元/月;

入駐企業以貿易、咨詢類為主。

3. 江蘇大廈

區域位置:靜安區延安西路65號,南京西路商圈與靜安寺交界處,地鐵2/7號線靜安寺站步行8分鐘。

租金:6-9元/㎡/天(中高端定位)。

可租面積:100-2000㎡,整層面積約1800㎡。

周邊配套:恒隆廣場、上海展覽中心近在咫尺,商業氛圍成熟。

項目特色:江蘇駐滬辦投資建設,46層超高層地標;

配備18部高速電梯,物業費35元/㎡·月;

入駐企業多為長三角地區國企及金融機構。

4. 陸家嘴金融廣場

區域位置:浦東新區陸家嘴環路166號,陸家嘴核心區,與上海中心大廈隔街相望。

租金:10-15元/㎡/天(高端金融企業聚集)。

可租面積:200-4000㎡,整層面積約2500㎡。

周邊配套:直連地鐵2號線陸家嘴站,國金中心商場、上海海洋水族館步行可達。

項目特色:三棟塔樓組成,最高207米,LEED金級認證;

物業費45元/㎡·月,配備雙層大堂及會議中心;

入駐企業包括中銀國際、太平洋保險等。

5. 斯米克大廈

區域位置:黃浦區中山南一路999號,世博濱江板塊,地鐵4/8號線西藏南路站步行10分鐘。

租金:4-6元/㎡/天(中端性價比)。

可租面積:100-1500㎡,支持靈活分割。

周邊配套:毗鄰綠地萬豪酒店、世博創意秀場,江景資源稀缺。

項目特色:原斯米克陶瓷總部改造,折紙狀玻璃幕墻設計;

物業費20元/㎡·月,車位800元/月;

入駐企業以文創、設計類為主。

6. 中融恒瑞國際大廈

區域位置:浦東新區浦明路1888號,陸家嘴南濱江板塊,地鐵4號線塘橋站步行8分鐘。

租金:7-10元/㎡/天(江景溢價明顯)。

可租面積:150-3000㎡,部分樓層享270度江景。

周邊配套:船廠1862藝術中心、保利廣場商業體相鄰。

項目特色:雙塔設計,總高180米,獲中國綠色建筑三星認證;

物業費32元/㎡·月,配備智能停車系統;

入駐企業包括中融信托、華泰證券等。

7. 長航大廈

區域位置:虹口區東大名路678號,北外灘濱江核心區,地鐵12號線國際客運中心站步行5分鐘。

租金:5-7元/㎡/天(北外灘價值洼地)。

可租面積:80-2000㎡,低區小面積為主。

周邊配套:白玉蘭廣場、W酒店相鄰,航運企業聚集。

項目特色:中國長航集團總部,37層雙子塔樓;

物業費25元/㎡·月,車位1000元/月;

入駐企業以航運、物流行業為主。

8. 裕安大廈

區域位置:浦東新區東方路738號,陸家嘴-世紀大道交界,地鐵2/4/6/9號線世紀大道站步行3分鐘。

租金:6-8元/㎡/天(交通樞紐優勢)。

可租面積:100-1500㎡,標準層面積約1300㎡。

周邊配套:96廣場、世紀匯購物中心環繞,生活便利度高。

項目特色:安徽省政府投資建設,長三角企業入滬首選;

物業費30元/㎡·月,配備高速電梯及空中花園;

入駐企業包括徽商銀行、科大訊飛等。



上海浦東新區八佰伴招商熱線電話:400-867-0079






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