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上海浦東新區陸家嘴寫字樓招商匯總:揭秘金融服務業選址偏好

1. 花旗集團大廈

區域位置:浦東陸家嘴花園石橋路33號,緊鄰黃浦江畔,與外灘隔江相望。

租金:7.5-13元/㎡/天(樓層和面積不同價格浮動)。

可租面積:133-2664㎡,支持靈活組合。

周邊配套:毗鄰上海國金中心、環球金融中心、金茂大廈等,地鐵2/14號線陸家嘴站步行約550米。

項目特色:

全球最大戶外LED幕墻(6030㎡),兼具宣傳與景觀功能;

仲量聯行物業管理,入駐花旗銀行、拜耳等國際企業;

綠化率35%,配備12部電梯和節能環保技術。

2. 上海招商局大廈

區域位置:浦東陸家嘴東路161號,金融核心區,延安東路隧道入口處。

租金:5-6元/㎡/天,性價比較高。

可租面積:標準層1800㎡,可分割為小面積。

周邊配套:周邊證券、銀行大廈林立,地鐵2號線東昌路站步行5分鐘,鄰近東方醫院和正大廣場。

項目特色:

純甲級寫字樓,1995年竣工,陸家嘴早期地標;

物業費27.5元/㎡·月,車位1240元/月;

小業主房源多,支持精裝帶家具租賃。

3. 上海國金中心

區域位置:浦東世紀大道8號,陸家嘴核心商圈,與上海中心、環球金融中心形成“三件套”。

租金:13-25元/㎡/天,高端定位。

可租面積:150-2500㎡,支持整層租賃。

周邊配套:無縫連接地鐵2/14號線,商場匯聚奢侈品牌,周邊五星級酒店(麗思卡爾頓、金茂君悅)密集。

項目特色:

雙子塔設計,南塔249.9米、北塔259.9米,香檳色玻璃幕墻彰顯奢華;

物業費54元/㎡·月,含中央空調費用;

入駐企業多為跨國金融集團和世界500強。

4. 上海環球金融中心

區域位置:浦東世紀大道100號,陸家嘴金融區核心,與金茂大廈、上海中心相鄰。

租金:13-20元/㎡/天,觀光層溢價顯著。

可租面積:180-3600㎡,整層面積3000-3600㎡。

周邊配套:地鐵2/14號線陸家嘴站直達,周邊商場(國金中心)、金融機構密集。

項目特色:

樓高492米,曾為中國第一高樓,94-100層為觀光廳;

配備44部客梯和風阻尼器(抗12級臺風);

物業費49元/㎡·月,入駐瑞穗銀行、安永等企業。

5. 上海中心大廈

區域位置:浦東銀城中路501號,陸家嘴地標,中國第一高樓(632米)。

租金:16-25元/㎡/天,高端商務首選。

可租面積:260-5000㎡,整層面積2000-5000㎡。

周邊配套:地下直連地鐵2/14號線,毗鄰金茂大廈、國金中心,配套高端餐飲和會議中心。

項目特色:

螺旋形外觀設計,21個空中大堂提供270度江景視野;

觀光層“上海之巔”為全球最高觀景平臺之一;

物業費58元/㎡·月,入駐廣發銀行、中糧信托等。

6. 中國人壽金融中心

區域位置:浦東銀城路88號,小陸家嘴核心區,緊鄰尚悅灣商業綜合體。

租金:8-13元/㎡/天,中高端定位。

可租面積:144-2400㎡,靈活組合。

周邊配套:地鐵2/14號線浦東南路站步行5分鐘,周邊船廠1862藝術中心、文華東方酒店。

項目特色:

KPF設計,52層超甲級寫字樓,VAV中央空調系統;

物業費39元/㎡·月,57樓設云端共享空間;

入駐企業包括廣發銀行、國泰君安期貨等。

7. 中信五牛城

區域位置:浦東大道1081-1089號,近陸家嘴金融區,毗鄰源深路。

租金:25元/㎡·月(含物業費),性價比突出。

可租面積:126-801㎡,適合中小型企業。

周邊配套:地鐵4/6號線源深體育中心站步行10分鐘,周邊餐飲、銀行密集。

項目特色:

1992年竣工,乙級寫字樓,含公寓式酒店和商業裙樓;

物業費25元/㎡·月,車位800元/月;

入駐企業包括英大財險、上海外事服務中心等。


上海浦東新區陸家嘴招商電話: 13585818590





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