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上海浦東新區寫字樓招商匯總:商務辦公新選擇

1.自貿壹號生命科技產業園

區域位置:浦東新區外高橋保稅區,富特南路215號/巴圣路160號。

租金:2.4~5.31元/m2/天(一期至三期差異)。

面積:總建面約14萬-30萬m2,分三期開發,含研發獨棟、GMP廠房等。

周邊配套:地鐵6號線外高橋保稅區南站、五洲大道高速入口;毗鄰張江、金橋等產業區,周邊有共享實驗室、人才公寓、商業廣場等。

特色:聚焦生物醫藥全產業鏈,提供保稅研發、通關便利等政策支持,擁有八大共享服務平臺(CRO/CDMO/CSO等)。

2. 創世谷外高橋生命科學園

區域位置:浦東新區富特北路88號,緊鄰外高橋保稅區北站。

租金:1.5~2元/m2/天(含稅),首層3.4元/m2/天。

面積:總建面15萬m2,獨棟面積5000~16000m2。

周邊配套:地鐵6/10號線、山姆會員店、喜來登酒店;園區內設餐廳、便利店、共享會議室。

特色:丙類廠房,蒸汽入戶、雙回路供電,適合生物醫藥中試生產;與復旦等高校聯動。

3. 張江數智天地·御中心(張江數鏈)

區域位置:浦東新區御北路,張江科學城核心區。

租金:2.5~3元/m2/天。

面積:總建面23.2萬m2,含甲級辦公樓、人才公寓及商業裙房。

周邊配套:地鐵11號線康恒路站直連,鄰近御橋九六廣場、希爾頓酒店。

特色:定位人工智能與生物醫藥,VAV變風量空調系統,產城融合TOD模式,配套數智天地·雍萃人才公寓。

4. 浦東城市生命科技園

區域位置:浦東新區華申路55號,自貿區核心地段。

租金:毛坯2元/m2/天,精裝另議。

面積:總建面9萬m2,獨棟面積5000~12000m2。

周邊配套:地鐵6號線航津路站步行100米,森蘭商圈、第七人民醫院。

特色:工業用地104板塊,全環評資質,提供產業基金扶持、通關便利及稅收優惠。

5. 雨田創谷科技園

區域位置:浦東新區法賽路318號,外高橋保稅區5號門附近。

租金:2.6~3.9元/m2/天(分層計價)。

面積:單層面積598~7548m2,總建面2.4萬m2。

周邊配套:地鐵6號線保稅區南站,鄰近金橋、張江產業區。

特色:層高9米、承重3噸,適合生物原料中試;保稅研發設備免稅,配套U-Lab共享實驗室。

6.??上海金谷智能終端制造基地

區域位置:浦東新區新金橋路901號,金橋開發區南區。

租金:2.5元/m2/天。

面積:可租面積1000m2起,總建面100萬m2。

周邊配套:地鐵9號線、浦東機場13公里;園區內設麥當勞、健身房、共享會議室。

特色:智能網聯汽車測試示范區(29.3公里開放道路),集聚法雷奧、小米等車企,配套保稅研發政策。

8. 新食尚都市食品產業園

區域位置:浦東新區宣橋鎮宣春路41號。

租金:2.5元/m2/天。

面積:總規劃3.8平方公里,可租面積3100m2起。

周邊配套:地鐵16號線野生動物園站,鄰近清美集團中央廚房及冷鏈物流中心。

特色:上海市唯一綠色食品特色園區,以清美集團為核心,覆蓋食品研發、加工、倉儲全鏈條,配套萬方商業綜合體。


上海浦東新區招商電話: 13585818590






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