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上海浦東新區竹園商貿區寫字樓招商匯總:商務新區的財富機遇

1. 浦東世紀大都會

區域位置:浦東新區福山路288號,陸家嘴金融區與行政中心交匯處,地鐵2/4/6/9號線世紀大道站上蓋。

租金:7-10元/㎡/天(部分房源9-26.83元/㎡/天),物業費38元/㎡·月。

面積:251-2900㎡,支持整層租賃及靈活分割。

周邊配套:

商業:百聯世紀購物中心、世紀匯廣場、八佰伴;

酒店:洲際、萬怡、中油陽光等高端酒店;

金融:工行、招行、浦發等銀行密集分布。

項目特色:

四線地鐵樞紐,地下4層商業+1036個車位;

雙子塔設計,北側由陸家嘴&百聯開發,南側為和記黃埔;

入駐企業包括長江養老保險、銀聯智惠等金融科技企業。

2. 通茂大廈

區域位置:浦東新區松林路357/379號,陸家嘴竹園商貿區,距浦電路站615米。

租金:2.5-5.7元/㎡/天,物業費29-30元/㎡·月。

面積:60-3000㎡,含精裝小面積房源。

周邊配套:

餐飲:輝哥海鮮火鍋、平壤高麗餐廳;

金融:期貨大廈周邊銀行密集(工行、建行期貨支行)。

項目特色:

1997年竣工,四星級酒店+甲級寫字樓混合業態;

玻璃幕墻與花崗巖結合,配備VAV空調系統;

入駐企業以期貨、醫療器械公司為主。

3. 世紀匯廣場

區域位置:浦東世紀大道1196號,地鐵2/4/6/9號線世紀大道站直連。

租金:9.5-13元/㎡/天,物業費40元/㎡·月。

面積:170-2500㎡,總建面36萬㎡(含14萬㎡商場)。

周邊配套:

商業:地下老上海風情街,地上奢侈品牌旗艦店;

酒店:萬楓、萬怡等商務酒店環繞。

項目特色:

長江實業開發,含屋頂花園及1300個車位;

辦公樓層凈高3米,得房率75%-86%;

入駐企業涵蓋金融、科技領域。

4. 同盛大廈

區域位置:浦東福山路458號,世紀大道樞紐,地鐵4/6號線浦電路站步行3分鐘。

租金:4-6元/㎡/天,物業費24元/㎡·月。

面積:90-3000㎡,標準層1300㎡。

周邊配套:

商業:96廣場、世紀匯購物中心;

醫療:東方醫院、仁濟醫院北院。

項目特色:

全鋼結構+Low-E玻璃幕墻,抗震性能優越;

配備OTIS電梯及防靜電活動地板;

入駐企業包括徽商銀行、科大訊飛等。

5. 城建國際中心

區域位置:浦東福山路500號,竹園商貿區核心,距浦電路站30米。

租金:6.5-8元/㎡/天,物業費29元/㎡·月。

面積:180-1900㎡,標準層1900㎡。

周邊配套:

文化:世紀公園、東方藝術中心;

金融:渣打銀行、建設銀行等機構聚集。

項目特色:

GENSLER設計,獲綠色建筑三星認證;

地下3層車庫+285個車位;

入駐企業包括世能達物流、東風日產金融。

6. 嘉興大廈

區域位置:浦東東方路877號,竹園商貿區,距世紀大道站200米。

租金:4-5元/㎡/天,物業費24元/㎡·月。

面積:80-2000㎡,分敞開式/套間式辦公。

周邊配套:

商業:第一八佰伴、新上海商業城;

教育:福山外國語小學、海事學院。

項目特色:

藍白玻璃幕墻風帆造型,1998年浙江在滬首棟地標;

配備LG電梯+VAV空調系統;

入駐企業以貿易、科技為主。

7. 東方國際科技大廈

區域位置:浦東向城路58號,塘橋商圈,距浦電路站步行5分鐘。

租金:4.5-5.7元/㎡/天,物業費19元/㎡·月。

面積:115-600㎡,總建面4.4萬㎡。

周邊配套:

科技:陸家嘴軟件園、金融科技企業聚集;

餐飲:大江戶日本料理、春潮海燒肉。

項目特色:

2000年竣工,玻璃幕墻+花崗巖外立面;

配備OTIS電梯+智能化安防系統;

入駐企業包括德安物流、先秦貿易。

8. 金牛大廈

區域位置:浦東峨山路77號,陸家嘴軟件園北側,近藍村路站。

租金:3-4元/㎡/天,物業費19元/㎡·月。

面積:143-750㎡,得房率70%。

周邊配套:

餐飲:麥當勞、食其家等連鎖品牌;

金融:工行軟件園支行、浦發信用卡中心。

項目特色:

白色玻璃幕墻+分體空調系統,性價比突出;

地下1層+地上100個車位;

入駐企業以人力資源、知識產權服務為主。


上海浦東新區竹園商貿區招商熱線電話:400-867-0079




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