欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看

欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看
9l国产精品久久久久麻豆| 中国日韩欧美久久久久久久久| 欧美国产一区视频在线观看| 亚洲欧美另类久久久精品2019| 国产精品美女久久久浪潮软件| 亚洲精品美女免费| 亚洲精品一区久久久久久| 亚洲黄色三级| 亚洲综合国产激情另类一区| 国产专区欧美专区| 男人的天堂成人在线| 欧美精品免费观看二区| 欧美岛国在线观看| 欧美国产亚洲视频| 欧美国产精品人人做人人爱| 久久久精品国产一区二区三区| ●精品国产综合乱码久久久久| 在线观看精品一区| 久久噜噜亚洲综合| 亚洲淫片在线视频| 欧美视频一区二区在线观看| 国产欧美韩日| 欧美日韩hd| 99re8这里有精品热视频免费| 亚洲高清毛片| 宅男精品导航| 性欧美videos另类喷潮| 欧美人与禽性xxxxx杂性| 香蕉国产精品偷在线观看不卡| 伊人色综合久久天天五月婷| 欧美在线不卡视频| 久久久久在线| 国产中文一区二区三区| 欧美理论大片| 欧美在线观看视频一区二区三区| 国产伦精品一区二区三区免费迷| 国产精品成人免费| 亚洲一区二区三区涩| 国产一区二区福利| 欧美www视频在线观看| 国产精品免费一区豆花| 欧美久久成人| 国模大胆一区二区三区| 欧美一区二区黄| 黄色av成人| 一区二区电影免费观看| 在线观看成人一级片| 欧美日一区二区三区在线观看国产免| 亚洲激情视频在线观看| 国产综合色在线视频区| 亚洲精选一区| 性欧美8khd高清极品| 久久久精品一品道一区| 午夜精品美女久久久久av福利| 极品日韩久久| 激情成人综合| 欧美日韩一区二区三区免费看| 久久香蕉精品| 国产日韩欧美一区二区三区在线观看| 国产精品igao视频网网址不卡日韩| 欧美日韩成人一区二区三区| 亚洲成人资源网| 久久精品青青大伊人av| 久久综合狠狠综合久久综青草| 国产精品久久久久免费a∨大胸| 国产日韩精品一区二区浪潮av| 国产精品免费网站| 日韩一级免费| 亚洲一区二区三区久久| 尤物九九久久国产精品的特点| 久久久综合免费视频| 欧美精品一卡二卡| 亚洲综合首页| 国产精品女人久久久久久| 红杏aⅴ成人免费视频| 欧美日韩第一区日日骚| 亚洲国产成人精品视频| 亚洲图片欧洲图片av| 欧美va天堂va视频va在线| 女同性一区二区三区人了人一| 亚洲一区二区三区精品视频| 麻豆免费精品视频| 欧美黄污视频| 亚洲第一中文字幕在线观看| 欧美精品v日韩精品v韩国精品v| 一区二区在线不卡| 99国产欧美久久久精品| 国产主播在线一区| 欧美日韩成人网| 国产免费一区二区三区香蕉精| 久久阴道视频| 国产精品国产自产拍高清av王其| 国产精品日韩精品欧美在线| 国产日本精品| 久久精品中文字幕一区| 宅男噜噜噜66一区二区66| 国产日韩综合| 国产欧美婷婷中文| 中文av字幕一区| 日韩午夜在线| 狠狠爱综合网| 亚洲伊人色欲综合网| 在线观看亚洲视频| 性一交一乱一区二区洋洋av| 麻豆av一区二区三区| **欧美日韩vr在线| 久久久久久久久蜜桃| 欧美激情视频在线播放| 亚洲免费播放| 欧美中文日韩| 欧美日韩在线综合| 国产在线欧美日韩| 亚洲高清不卡| 亚洲午夜羞羞片| 亚洲自拍偷拍网址| 一区二区三区视频在线| 欧美日韩日日夜夜| 国产欧美二区| 亚洲少妇自拍| 亚洲国产片色| 久久九九国产精品| 另类天堂视频在线观看| 亚洲片区在线| 久久综合色8888| 亚洲精品老司机| 欧美理论电影在线播放| 欧美午夜国产| 欧美成人视屏| 亚洲欧美电影在线观看| 欧美理论在线| 蜜乳av另类精品一区二区| 亚洲国产精品尤物yw在线观看| 久久久久久久尹人综合网亚洲| 久久国产一区二区| 亚洲小说春色综合另类电影| 免费亚洲电影| 国产精品视频一二| 亚洲日本中文字幕| 亚洲婷婷综合色高清在线| 欧美精品情趣视频| 小黄鸭精品密入口导航| 国产欧美精品在线观看| 亚洲美女啪啪| 亚洲欧美精品suv| 欧美另类视频在线| 激情欧美国产欧美| 欧美国产在线观看| 久久精品导航| 亚洲人成亚洲人成在线观看| 久热精品视频在线免费观看| 美女999久久久精品视频| 亚洲缚视频在线观看| 亚洲精品视频在线观看网站| 国产亚洲人成a一在线v站| 欧美一级视频免费在线观看| 在线中文字幕日韩| 国产精品理论片在线观看| 亚洲在线一区二区三区| 欧美精品一区二区三区蜜桃| 亚洲国产成人不卡| 国产综合久久久久久鬼色| 黄色成人av网站| 久久亚洲国产成人| 在线成人免费观看|


寫字樓空置率創新高的背后,都釋放了哪些信號?

經歷了近一年“過山車式”的疫情之后,2020年北京寫字樓市場的多項監測數據都刷新了歷史紀錄,租金同比降幅、空置率均創下近十年新高。

在全球經濟形勢不容樂觀、國內商業競爭壓力持續增大的背景下,出現寫字樓空置率上升的城市遠遠不止北京一個。在租金連續回調的情況下,上海和深圳的空置率仍超過了25%,全國寫字樓空置率接近30%。

空置率和租金是判斷寫字樓市場冷暖的重要指標,眼下種種數據皆表明,未來對于寫字樓市場來說無疑是極具考驗的。就北京寫字樓市場而言,雖然市場的凈吸納量呈現逐月恢復的狀態,但是明年超百萬平方米的新增入市量,將給市場帶來前所未有的沖擊。

據高力國際分析人士預計,2021年甲級寫字樓供需失衡的態勢仍會加劇,空置率觸頂,租金處于下降通道,但降幅會小于2020年。

對此翟山鷹老師作出分析,事情發展的過程遠比結果更重要,如果商業發展勢頭良好,寫字樓自然會被商家占領,不論是租金還是空置率問題都會有所緩解,但如果連北上廣深這樣的一線城市,在租金大幅下降的情況下空置率仍在走高,證明中國的商業環境已經變差了。

以近期爆火被央視點名的“社區團購”為例,這種商業模式的火熱景象讓零售市場看似一片繁榮,但歸根結底都是一種帶有“壟斷”色彩的行為。如果說社區團購是一家大型農貿市場的攤主,那么它的出現勢必影響了同市場其他小攤販的生存,長此以往就會擠走對手,市場攤位空置率必然升高。

同理,當經濟環境和商業環境變差,現金流不足、融資難、轉型難、人才缺失、競品增多等大量經營難題擺在眼前,國內中小微企業生存難以為繼,寫字樓空置率自然居高不下。

值得關注的是,除了存量租戶的競爭會愈演愈烈,不同區域、不同級別和不同品牌旗下的樓宇,相互之間也存在著激烈的競爭關系。據調研統計顯示,疫情期間不少租戶出現了從甲級向乙級寫字樓搬遷的情況,在甲級寫字樓向企業提供更有競爭力的租賃條件時,也出現了企業回流到甲級樓宇的現象。

翟山鷹老師表示,互聯網時代,大家不能對明年的商業環境盲目樂觀。中小微企業是推動中國經濟發展的重要力量,能為社會帶來大量就業崗位,如果市場失去了中小微企業的參與活躍度,就業機會就會大量減少,進而形成負向循環,明年的整體營商環境或許會比今年更差。

盡管目前國內疫情蔓延得到了有效控制,反壟斷法也已經針對市場中的一些壟斷行為作出了嚴懲,可商業環境仍可能成為2021年里企業發展的一大硬傷。

未來一段時期,相信寫字樓間的租戶爭奪戰是難以避免的。不少寫字樓或許還會選擇主動下調租金,以此吸引大量商戶。但是,唯有從根源入手改變市場現狀,營造出正向循環的商業體系和公平公正的商業氛圍,才可能徹底挽救寫字樓市場,挽救國內那些在低谷中垂死掙扎的企業,攜手走出“至暗時刻”。


評論

評論: