欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看

欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看
欧美精品一区视频| 在线亚洲一区| 欧美亚洲一级| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 欧美精品一区二区三区在线播放| 亚洲欧洲日本国产| 久久深夜福利免费观看| 久久综合网络一区二区| 国产精品yjizz| 久久国产精彩视频| 国产麻豆成人精品| 精品粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 久久青青草原一区二区| 国产精品美女xx| 一区二区欧美激情| 久久久免费精品| 久久人人爽人人爽爽久久| 久久色中文字幕| 国产精品入口麻豆原神| 免费视频一区二区三区在线观看| 久久手机免费观看| 精品动漫一区| 国产精品久久久久久av下载红粉| 久久蜜臀精品av| 亚洲国产成人91精品| 欧美一区二区三区在线免费观看| 一本久道久久综合婷婷鲸鱼| 国产乱码精品1区2区3区| 最新国产乱人伦偷精品免费网站| 一区二区三区高清在线| 在线中文字幕日韩| 亚洲国产成人精品久久| 国产一区在线观看视频| 两个人的视频www国产精品| 国产伦精品一区二区三区视频黑人| 91久久久久久久久| 亚洲在线播放电影| 一区二区不卡在线视频 午夜欧美不卡'| 欧美肉体xxxx裸体137大胆| 亚洲精品一区在线| 欧美一区=区| 午夜视频精品| 亚洲国产一区在线观看| 一区二区在线看| 极品中文字幕一区| 国产网站欧美日韩免费精品在线观看| 亚洲毛片av在线| 欧美色123| 国产婷婷色一区二区三区在线| 亚洲精选在线| 欧美特黄一级大片| 亚洲精品国精品久久99热| 伊甸园精品99久久久久久| 欧美日韩黄色大片| 国产精品一二三四区| 亚洲午夜精品| 狠狠色狠狠色综合| 久久九九热re6这里有精品| 亚洲国产精彩中文乱码av在线播放| 一本久久综合| 亚洲国产精品va| 国产精品久久久久影院亚瑟| 久久疯狂做爰流白浆xx| 久久国产欧美精品| 欧美男人的天堂| 久久阴道视频| 一区二区免费在线播放| 国产精品尤物| 怡红院精品视频在线观看极品| 亚洲精品少妇30p| 国产精品视频九色porn| 欧美在线免费观看亚洲| 1769国产精品| 国内不卡一区二区三区| 欧美日韩成人一区二区| 韩国一区二区三区美女美女秀| 欧美精品videossex性护士| 伊人一区二区三区久久精品| 欧美国产国产综合| 亚洲成色www久久网站| 欧美性色视频在线| 国产一区二区三区久久久久久久久| 欧美黑人一区二区三区| 亚洲欧美成人| 欧美日韩一区二区视频在线| 亚洲午夜一二三区视频| 国产婷婷成人久久av免费高清| 亚洲国产成人av好男人在线观看| 欧美大片免费久久精品三p| 一本到12不卡视频在线dvd| 亚洲国产精品精华液网站| 99精品热视频只有精品10| 最新日韩精品| 欧美激情精品久久久久久变态| 一区二区三区日韩精品| 一区二区av在线| 日韩亚洲不卡在线| 亚洲视频axxx| 一区二区三区无毛| 欧美日韩精品综合| 国产欧美视频一区二区三区| 韩国av一区二区三区| 国产精品国产| 中国日韩欧美久久久久久久久| 欧美在线中文字幕| 亚洲国产日日夜夜| 亚洲欧美在线网| 亚洲在线中文字幕| 欧美日韩网址| 女人天堂亚洲aⅴ在线观看| 欧美日本精品一区二区三区| 亚洲欧美一级二级三级| 欧美亚洲第一区| 国产精品chinese| 国产精品自拍视频| 久久另类ts人妖一区二区| 极品少妇一区二区三区| 亚洲天堂av在线免费观看| 在线免费观看一区二区三区| 亚洲看片网站| 国产精品一区二区三区四区五区| 欧美在线播放一区| 伊人成人网在线看| 国内精品久久久久影院 日本资源| 国产精品免费看| 亚洲欧美日韩另类精品一区二区三区| 亚洲精品专区| 欧美高清视频免费观看| 欧美涩涩网站| 国产女人18毛片水18精品| 国产模特精品视频久久久久| 久久免费视频在线观看| 国产精品videosex极品| 亚洲一级片在线看| 国产精品久线观看视频| 亚洲欧美日韩精品久久| 亚洲午夜视频在线观看| 国产精品美女一区二区| 国产女人aaa级久久久级| 国内偷自视频区视频综合| 国产一本一道久久香蕉| 欧美成人综合在线| 免费观看成人鲁鲁鲁鲁鲁视频| 亚洲高清不卡在线观看| 亚洲美女网站| 欧美成人精品不卡视频在线观看| 夜夜嗨av一区二区三区网站四季av| 最新国产精品拍自在线播放| 最近中文字幕日韩精品| 国语自产偷拍精品视频偷| 国产精品久久久久一区| 欧美在线看片| 欧美伊久线香蕉线新在线| 欧美日韩免费高清| 国产精品影音先锋| 欧美综合二区| 欧美女同视频| 久久久伊人欧美| 免费91麻豆精品国产自产在线观看| 国产有码在线一区二区视频| 免费试看一区| 美日韩精品视频免费看| 在线成人国产| 先锋影音网一区二区|


全國寫字樓平均空置率超過20% 下半年有望迎修復行情

摘要:“樓宇經濟、園區經濟正在成為‘雙循環’的重要推動力量之一。”全聯房地產商會秘書長趙正挺表示,后疫情時代新商辦、新園區、新文旅的融合發展,既對商辦行業發展具有重要推動作用,無疑對激發新的企業選址需求,提振經濟復蘇信心,助力產業升級,帶動全國樓宇經濟和園區經濟發展具有積極的意義。

突如其來的疫情,給中國的商業地產包括寫字樓、產業園區市場帶來了巨大沖擊,一季度重點城市商辦市場幾近冰封,供需兩端受疫情影響非常嚴重。

新格局下,樓宇經濟與園區經濟既是城市經濟發展的重要組成部分,又為產業經濟循環發展提供了空間價值鏈。新形勢下,寫字樓產業園如何優化內部產業間的配套、促進外部產城的融合發展?新戰略下,如何在中國的產業體系中更好地發揮規模效應、范圍效應?這些都成為亟需解決的問題。

“樓宇經濟、園區經濟正在成為‘雙循環’的重要推動力量之一?!苯?,全聯房地產商會秘書長趙正挺在“第十六屆中國商業地產投資專業展覽會暨第十二屆中國產業園商務區發展論壇”上表示,后疫情時代新商辦、新園區、新文旅的融合發展,既對商辦行業發展具有重要推動作用,無疑對激發新的企業選址需求,提振經濟復蘇信心,助力產業升級,帶動全國樓宇經濟和園區經濟發展具有積極的意義。

全國寫字樓平均空置率超過20%

疫情之下,對商業辦公是遭遇之戰,強者恒強弱者恒弱;對聯合辦公是爭霸之戰,狹路相逢勇者勝;對長租公寓是生死之戰,全力自救向死而生。遠程辦公、居家辦公、視頻會議……在一定程度上改變了工作定義和企業定義,同時,提醒寫字樓行業樓宇規劃布局和工作場所空間利用重新思考。

“當前從全國看,商業地產行業的痛點主要集中在連續多年的供應高峰,推動了我們的空置率走高和租金水平售價水平下調,而商業地產市場的低迷,疫情沖擊并非唯一因素。”全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網董事長劉凱表示,除了疫情的沖擊,商業地產同樣受到了經濟環境、貿易爭端、供應增加等多種因素疊加效應的影響。

機構發布的2020年上半年寫字樓空置率數據有點驚人。根據全聯房地產商會寫字樓分會(CORC)聯合部分會員單位統計,2020年上半年一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運行。其中,上半年北京甲級寫字樓空置率達到了16.2%,比2019年上升了7.3個百分點;上海和深圳分別達到了20.9%和25.4%。全國寫字樓平均空置率超過20%,商業營業用房空置率高達30%。

甚至,有專家預計,2020年下半年寫字樓市場租金和售價將會延續下降趨勢,一線城市寫字樓空置率或超過25%,再創十年新低。

不過,疫情是挑戰,同樣是機遇。

優客工場創始人毛大慶表示,疫情下人們對辦公智能化和生態化的需求為敏捷辦公的快速發展提供了更好的契機,巨大的市場機會下,敏捷辦公在做好空間運營服務的同時,延伸出更多的價值增長空間,包括產業鏈條化、數據資產化、運營輕量化、功能多元化、收益復合化等。

突如其來的疫情對包括寫字樓、產業園在內的整個商業地產行業都是一次前所未有的考驗,也進一步加速了行業的洗牌,同時倒逼行業大變革和大發展。

記者留意到,開發商和運營方在逐漸提高樓宇綠色健康標準,著重塑造綠色、健康、安全的工作場所,提高物業服務質量,成為越來越多項目吸引客戶的著力點。而靈活調整租賃政策、租戶結構、運營服務等,則成為增強客戶黏性的重要因素。對智能化辦公生態的打造,成為商辦物業運營中的新趨勢。

下半年有望迎修復行情

上半年,商業地產市場整體走弱,但是,7月中旬之后,全國主要城市商業地產市場看房量和訂房量兩個指標表現活躍,環比增幅十分強勁。

對于下半年的市場表現,劉凱保持謹慎樂觀的態度。在他看來,隨著我國包括旅游、餐飲、娛樂等服務業全面復蘇帶動消費復蘇,支撐經濟恢復性增長,也支撐商業地產市場持續回暖。同時,疫情之后客戶會更加關注樓宇健康,促進產品升級,樓宇更加智慧化??萍碱惡铜h保類服務商將更多的參與到商業地產開發、建設、運營方案中。

總體而言,部分專家對商辦地產進行了三方面的預測:第一、預計2020年將出現15%以上的租金降幅;第二,預計2020年下半年有望迎來修復行情;第三、預計在2022年恢復正常水平。

這次突如其來的疫情對于商辦地產的整個行業,都是一次前所未有的嚴峻考驗,進一步加速商辦產業的行業洗牌,這次疫情全面加強了樓宇安全管理意識,也是安全的一票否決制的最直觀案例,在安全隱患和經濟利益的兩難選擇中,樓宇從業者要真正從長遠利益考慮樓宇經濟的管理工作,實際上也給智慧辦公服務商提供了快速發展彎道超車的機會。

“這次疫情對整個行業來講,這個沖擊都是非常大的,無論是處在這個行業的上游、中游還是下游。而且對整個行業未來的經營模式或者對于整個行業從業者,也帶來了很多確實是新的一些課題和思考?!敝幸⑹婪康禺a顧問有限公司總經理馬耀揚表示,對于整個寫字樓和產業園的發展態勢來講,未來的數字化、智能化和科技化,是必然走的一個趨勢。也就是說,這已不是簡簡單單只為企業提供一個物理空間,未來要更多的去思考企業和員工之間的關系,員工跟空間之間的關系,企業跟空間之間的關系,在這次疫情之后,相信這些都留給從業者們一些新的課題。

新冠疫情之后,商業地產或發生很大變化,綠色健康安全成為用戶首選,輕重資產運營模式,輕者勝出,資產管理和資產運營大行其道,專業化運營與服務團隊崛起、科技賦能、智慧運營迎來窗口期。


評論

評論: