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上海寫字樓出租  >  閔行區寫字樓出租  >  華漕鎮/南虹橋商務區寫字樓出租  >  上海“腦智天地”腦機接口未來產業聚集區

上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區

上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區

2.5~3.0元/m2/天


16個 -
在租房源 可租面積

地址:上海市閔行區閔北路666號

距離地鐵:地鐵13號線季樂路站

招商電話 021-64398555

上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
3.0元/m2/天
中區研發 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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2.5元/m2/天
中區研發 精裝修 查看詳情
2.5元/m2/天
獨棟研發 精裝修 查看詳情

上海“腦智天地”腦機接口未來產業聚集區項目介紹

“腦智天地” 是我國首個腦機接口未來產業集聚區,2025 年 6 月在上海閔行區新虹橋國際醫學中心核心區啟動建設,計劃年底開園,是落實《上海市腦機接口未來產業培育行動方案(2025—2030)》的核心平臺,定位 “腦機接口創新策源全球首發地”,依托上海多領域積淀構建 “技術突破 — 產業轉化 — 場景落地” 全鏈條效應,標志我國腦機接口產業進入協同發展新階段。
一、戰略背景與核心定位
  1. 戰略響應:對接上海方案,明確 2027 年 “高質量腦控”、2030 年 “高質量控腦” 目標,承擔關鍵技術突破、產業生態培育、行業標準引領使命;
  1. 核心定位:覆蓋侵入式、半侵入式、非侵入式全技術賽道,打造 “全球技術策源 + 全國產業轉化 + 長三角協同” 三層格局。
二、區位優勢與空間配置
  1. 區位規模:地處閔行新虹橋核心區,鄰華山醫院(虹橋院區),近地鐵 2 號線、虹橋機場,交通便捷;核心區占地 6.7 萬㎡、建面 10 萬㎡,周邊生態圈 15 萬㎡,容積率 2.2、綠化率≥35%;
  1. 功能分區
  • 科研轉化區(35%):2 個國家級實驗室(8000㎡),聚焦技術研發與臨床驗證;
  • 企業孵化區(40%):以司南腦機智能超級孵化器(3 萬㎡)為核心,服務初創企業中試;
  • 公共服務區(15%):含 500 人會議中心、2000㎡概念驗證平臺;
  • 配套生活區(10%):300 套人才公寓、5000㎡商業設施;
  1. 租賃政策
  • 類型:孵化工位(5-20㎡)、研發辦公區(50-1000㎡)、中試車間(300-3000㎡)、總部獨棟(2000-5000㎡);
  • 價格:工位 1800-3000 元 / 月?個,研發區 3.0-4.5 元 /㎡?天,中試車間 2.5-3.5 元 /㎡?天(獨棟面議);
  • 服務:免費使用概念驗證平臺,縮短臨床審批 30%,一站式代辦,流程 15 工作日。
三、治理架構與創新生態
  1. 四方共建:閔行區政府(政策引導)、臨港集團(建設運營)、上海國投(資本賦能,已投博??档龋⑷A山醫院(臨床支撐),市級部門全程推進;
  1. 產學研醫融合
  • 華山醫院:牽頭 2 個重點實驗室、創新聯合體,完成多例植入手術(如癱瘓患者 “腦控” 喝水),開展全球首個腦機接口臨床隊列研究;
  • 企業集群:博??担òc瘓康復設備)、腦虎科技(柔性接口)、巖思類腦(非侵入式系統)等全產業鏈企業入駐;
  • 數據共享:iBrain 侵入式腦電數據聯盟開放臨床數據,園區算力 10PFlops、存儲 500TB。
四、技術平臺與創新設施
構建 “研發 — 驗證 — 孵化 — 協同” 全鏈條體系:含 2 個上海市重點實驗室、司南孵化器(已孵 7 家企業)、概念驗證平臺(聯合專業機構)、24 小時專業實驗室(侵入式測試等)、長三角產業創新中心。
五、政策與資金保障
  1. 市級政策:150 億未來產業基金,技術項目最高補 5000 萬,政府首購助力市場,核心人才最高補 50 萬;
  1. 園區專項:開放 iBrain 數據,“醫研產” 同園布局,舉辦腦機接口錦標賽,研發企業租金最高補 30 元 /㎡?月(2 年),獲醫療器械證補 50% 首年租金。
六、臨床應用與技術突破
  1. 臨床領域:博睿康助癱瘓患者行動,腦虎科技改善語言障礙,階梯醫療完成國內首個侵入式長期埋植試驗;
  1. 民生領域:巖思類腦實現 “腦控”《黑神話:悟空》,2025 年底發睡眠可穿戴設備;
  1. 標準引領:2 項腦機接口醫療器械行業標準報批,華山隊列研究提供安全有效性依據。
七、未來規劃
  • 短期(2025-2027):3-5 款產品上市,培育 2-3 家年營收超 10 億企業;
  • 中期(2030):形成千億級產業集群;
  • 長期:打造全球頂尖技術策源地,推動我國從 “跟跑” 向 “領跑” 轉變。
園區整合多維度資源,如需特定企業參數、政策原文等細節,可進一步補充。


上海“腦智天地”腦機接口未來產業聚集區項目參數

層高

4.2-5.6m

層數

12層

電梯

4部

得房率

80%

物業公司

上海新虹橋國際醫學中心建設發展有限公司

開發商

上海新虹橋國際醫學中心建設發展有限公司

上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區附近交通及配套

上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區

上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區辦公室租賃及價格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

上海“腦智天地”腦機接口未來產業聚集區圖片

上海“腦智天地”腦機接口未來產業聚集區圖片

上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區圖片

上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區圖片

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上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區附近交通及配套

上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區項目介紹

“腦智天地” 是我國首個腦機接口未來產業集聚區,2025 年 6 月在上海閔行區新虹橋國際醫學中心核心區啟動建設,計劃年底開園,是落實《上海市腦機接口未來產業培育行動方案(2025—2030)》的核心平臺,定位 “腦機接口創新策源全球首發地”,依托上海多領域積淀構建 “技術突破 — 產業轉化 — 場景落地” 全鏈條效應,標志我國腦機接口產業進入協同發展新階段。
一、戰略背景與核心定位
  1. 戰略響應:對接上海方案,明確 2027 年 “高質量腦控”、2030 年 “高質量控腦” 目標,承擔關鍵技術突破、產業生態培育、行業標準引領使命;
  1. 核心定位:覆蓋侵入式、半侵入式、非侵入式全技術賽道,打造 “全球技術策源 + 全國產業轉化 + 長三角協同” 三層格局。
二、區位優勢與空間配置
  1. 區位規模:地處閔行新虹橋核心區,鄰華山醫院(虹橋院區),近地鐵 2 號線、虹橋機場,交通便捷;核心區占地 6.7 萬㎡、建面 10 萬㎡,周邊生態圈 15 萬㎡,容積率 2.2、綠化率≥35%;
  1. 功能分區
  • 科研轉化區(35%):2 個國家級實驗室(8000㎡),聚焦技術研發與臨床驗證;
  • 企業孵化區(40%):以司南腦機智能超級孵化器(3 萬㎡)為核心,服務初創企業中試;
  • 公共服務區(15%):含 500 人會議中心、2000㎡概念驗證平臺;
  • 配套生活區(10%):300 套人才公寓、5000㎡商業設施;
  1. 租賃政策
  • 類型:孵化工位(5-20㎡)、研發辦公區(50-1000㎡)、中試車間(300-3000㎡)、總部獨棟(2000-5000㎡);
  • 價格:工位 1800-3000 元 / 月?個,研發區 3.0-4.5 元 /㎡?天,中試車間 2.5-3.5 元 /㎡?天(獨棟面議);
  • 服務:免費使用概念驗證平臺,縮短臨床審批 30%,一站式代辦,流程 15 工作日。
三、治理架構與創新生態
  1. 四方共建:閔行區政府(政策引導)、臨港集團(建設運營)、上海國投(資本賦能,已投博??档龋⑷A山醫院(臨床支撐),市級部門全程推進;
  1. 產學研醫融合
  • 華山醫院:牽頭 2 個重點實驗室、創新聯合體,完成多例植入手術(如癱瘓患者 “腦控” 喝水),開展全球首個腦機接口臨床隊列研究;
  • 企業集群:博??担òc瘓康復設備)、腦虎科技(柔性接口)、巖思類腦(非侵入式系統)等全產業鏈企業入駐;
  • 數據共享:iBrain 侵入式腦電數據聯盟開放臨床數據,園區算力 10PFlops、存儲 500TB。
四、技術平臺與創新設施
構建 “研發 — 驗證 — 孵化 — 協同” 全鏈條體系:含 2 個上海市重點實驗室、司南孵化器(已孵 7 家企業)、概念驗證平臺(聯合專業機構)、24 小時專業實驗室(侵入式測試等)、長三角產業創新中心。
五、政策與資金保障
  1. 市級政策:150 億未來產業基金,技術項目最高補 5000 萬,政府首購助力市場,核心人才最高補 50 萬;
  1. 園區專項:開放 iBrain 數據,“醫研產” 同園布局,舉辦腦機接口錦標賽,研發企業租金最高補 30 元 /㎡?月(2 年),獲醫療器械證補 50% 首年租金。
六、臨床應用與技術突破
  1. 臨床領域:博睿康助癱瘓患者行動,腦虎科技改善語言障礙,階梯醫療完成國內首個侵入式長期埋植試驗;
  1. 民生領域:巖思類腦實現 “腦控”《黑神話:悟空》,2025 年底發睡眠可穿戴設備;
  1. 標準引領:2 項腦機接口醫療器械行業標準報批,華山隊列研究提供安全有效性依據。
七、未來規劃
  • 短期(2025-2027):3-5 款產品上市,培育 2-3 家年營收超 10 億企業;
  • 中期(2030):形成千億級產業集群;
  • 長期:打造全球頂尖技術策源地,推動我國從 “跟跑” 向 “領跑” 轉變。
園區整合多維度資源,如需特定企業參數、政策原文等細節,可進一步補充。


上?!澳X智天地”腦機接口未來產業聚集區項目參數

層高

4.2-5.6m

層數

12層

電梯

4部

得房率

80%

物業公司

上海新虹橋國際醫學中心建設發展有限公司

開發商

上海新虹橋國際醫學中心建設發展有限公司

上海“腦智天地”腦機接口未來產業聚集區項目點評

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