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第一，寫字樓租賃要實地參觀。僅僅在網上看照片和視頻是遠遠不夠的，所以最好了解寫字樓周邊真實的環境，了解寫字樓物業服務質量，整體品質等。寫字樓周圍的交通要比較發達，附近需要休閑的地方要能夠給員工放松的空間，如果說有殘疾人在此辦公，還要考慮有沒有可能出現的障礙。

第二，寫字樓租賃選址要遵循區域、配套、物業服務三要素。區域是寫字樓最重要的因素，甚至有些行業會傾向于扎堆經營，選擇吃“大鍋飯”比較容易存活下來。寫字樓周邊的商業配套是為了滿足寫字樓內辦公人員的基本需要，比如中午用餐，或者購買一些必需品，招待一些貴賓，這些都是寫字樓重要的配套設施，如果周邊的配套設施不能滿足人們的基本需要，就算寫字樓品質再好，也不會有人選擇。物業服務水平是寫字樓品質的另一種表現，物業服務水平越高，就越能讓租戶感受到溫馨。

第三，控制運營成本。運營成本是企業最在乎的問題之一，主要包括寫字樓租金、裝修費用、運營費用、人力成本等。有的公司看起來盈利不少，但是扣除運營成本，剩下的并沒有多少了。

第四，寫字樓租賃要按需選擇寫字樓。有些行業需要大量接觸顧客，必須要有集成效果。比如銀行、保險機構、律師事務所、會計法人、廣告公司、咨詢公司等，那么這些行業就有其特殊的需求，在寫字樓選址時就要選擇在行業聚集圈內。而像互聯網公司、軟件研發公司、電商行業就沒有那么嚴格的要求了，在選址時可以適當放寬要求。

總之，在租賃寫字樓的過程中，要考慮的因素有很多，不僅要考慮周邊的環境、企業的發展階段、還要考慮公司的性質等。

縱橫，專業的寫字樓運營服務商。公司主要通過對整棟樓宇的定位、設計、裝修、改造，創建符合現代商務需求的辦公場所并進行綜合招商，同時提供高品質的物業管理及運營服務。