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在浦東發展的黃金 2.0 時代,天利?上高地以前灘南核心區的天賦貴脈為基,以「云端森居」創新理念為魂,匠造建面約 180-380㎡純粹大平層住區。這座容積率僅 1.2 的低密謐境,既坐擁都會繁華的觸手可及,又私享自然生態的詩意棲居,為城市塔尖圈層呈獻「離塵不離城」的終極居住理想。
一、占位浦東心脈:黃金三角上的價值坐標
項目鼎立前灘、前灘南、前灘東三大國際住區黃金三角,踞守前灘南「金色中環發展帶」核心,以「3 公里都會生活圈」構建高端居住價值高地:
  • 地段賦能:直線 4 公里直達前灘中央商務區,共享前灘太古里、晶耀前灘等頂級商業配套;毗鄰前灘南 300 萬方國際住區規劃,未來 5 年預計導入 15 萬高凈值人群,區域價值呈爆發式增長。
  • 交通樞紐:地鐵 6 號線、8 號線、11 號線三軌環繞,東方體育中心站快速串聯前灘、陸家嘴;南北高架、中環路雙快速路加持,20 分鐘速抵張江科學城、陸家嘴金融城,30 分鐘覆蓋虹橋商務區,成就高效通勤網絡。
  • 生態稟賦:直面約 1.8 公里黃浦江岸線,步行 5 分鐘即達前灘休閑公園、前灘濱江步道,天賦「城市綠肺」與一線江景資源,在浦東內環內劃定稀貴的低密住區版圖。
二、建筑哲學:云端之上的森居美學
以「建筑生長于自然」為設計理念,打造容積率僅 1.2 的純粹低密社區,實現建筑與自然的和諧共生:
  • 立面美學:采用「玻璃幕墻 + 金屬線條 + 石材基座」組合,超扁平建筑形態搭配 270° 環幕陽臺,85% 窗墻比將江景、園景最大限度引入室內;屋頂退臺設計形成「空中花園」,構筑城市天際線的美學地標。
  • 景觀規制:35% 綠化率覆蓋,中央景觀軸串聯「云境會所」「懸浮泳池」「星空草坪」三大核心場景,打造「一環兩軸五園」立體園林;全社區無底商規劃,營造純粹靜謐的居住氛圍。
  • 產品精研:主力建面約 180-380㎡大平層,一梯一戶私屬禮遇,約 16 米南向面寬、7 米橫廳設計,成就「IMAX 級」采光與視野;主臥套房超 40㎡,配備雙步入式衣帽間、全景衛浴,定制德國旭格系統窗、全屋地暖 + 中央空調,精裝甄選嘉格納、勞芬、當代等國際奢品,定義奢居標桿。
三、圈層配套:定制化隱貴社交場域
作為浦東內環內少有的純大戶型社區,天利?上高地以「隱貴圈層社交場」為定位,構建全維度生活服務體系:
  • 云端會所:約 3000㎡專屬會所,涵蓋恒溫泳池、私宴廳、雪茄吧、紅酒窖、24 小時健身中心,特邀國際知名設計師操刀,打造兼具私密感與格調的「第二客廳」。
  • 智慧社區:引入「無接觸歸家系統」(人臉識別、自動呼梯、智能安防),每戶標配智能家居中控,實現燈光、窗簾、地暖場景化聯動;專屬物業團隊提供「1+1+N」管家服務,定制尊崇生活體驗。
  • 教育醫療:3 公里內匯聚上?;蒽`頓外籍人員子女學校、上海民辦尚德實驗學校等國際名校;毗鄰上海東方醫院南院(三甲),為家庭健康提供全天候守護。
四、藏品價值:內環低密的時代孤本
在浦東內環土地資源日益臻稀的當下,天利?上高地以三大「唯一性」成就傳世資產:
  • 規劃稀缺:內環內罕見 1.2 容積率純住宅社區,對比區域普遍 2.5 + 容積率,人均綠地面積達普通社區 3 倍,真正詮釋「低密即奢侈」的居住哲學。
  • 產品純粹:全社區僅 186 席大平層,拒絕小戶型配比,確保業主圈層純粹性;約 86% 得房率搭配靈活可變空間,滿足家族成長周期的多元需求。
  • 收藏屬性:不限價、不限售的市場稀缺品,以「定制化精裝 + 現房交付」模式規避期房風險,成為資產配置的安全墊與身份象征。
五、未來藍圖:與城市共生長的價值共識
作為天利集團深耕浦東 15 載的里程碑作品,上高地不僅是物理空間的營造,更是一種生活方式的革新:
  • 區域共建:代建約 2 萬㎡市政綠地與社區商業中心,引入精品超市、高端餐飲等業態,助力區域生活配套升級,推動產城融合進程。
  • 可持續理念:采用光伏建筑一體化、雨水回收系統、LOW-E 三玻兩腔玻璃,獲評「中國綠色建筑三星認證」,引領低碳人居風向,與城市未來共生長。


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