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上海閔行東方智媒城!前灘輻射,中宣部入庫元宇宙獨棟售

在上海建設全球科創中心與文化大都市的戰略版圖上,東方智媒城以 400 畝恢弘規劃強勢崛起。作為承載國家文化數字化戰略的標桿園區,其依托 SMG 全產業鏈賦能,以 "智慧媒體 + 數字科技" 雙輪驅動,打造中國首個 "全要素智媒生態共同體",成為長三角文化科技融合的產業核爆點與世界窗口。
一、戰略占位:踞守浦江科創芯,鏈接全球資源網
項目雄踞浦江國際科技城核心,占位 "前灘輻射向南延伸帶" 與 "一環一縱黃金中軸"(外環生態帶 + 南北高架發展軸),構建起 "30 分鐘產業通勤圈" 的黃金區位優勢:
  • 立體交通網絡:地鐵 8 號線浦江鎮站、彩虹橋站雙軌覆蓋,步行 10 分鐘直達;南北高架、浦星公路、申嘉湖高速三維路網交織,20 分鐘速抵前灘、前灘南,30 分鐘貫通陸家嘴、張江科學城,實現與城市核心功能區的高效互聯。
  • 政策與人口紅利:納入 "大張江" 政策輻射范圍,共享浦江鎮 "主城區副中心" 規劃利好,毗鄰前灘南 300 萬方國際住區、上海戲劇學院新校區,未來 5 年預計導入高端人才超 10 萬,為產業發展注入強勁動能。
  • 生態產城融合:周邊浦江郊野公園、奇跡花園環伺,3 公里內仁恒、萬科等高端住區集聚,形成 "工作在園區、生活在公園、社交在商圈" 的理想范式,實現產業空間與生活場景的無縫銜接。
二、產業引擎:SMG 全鏈賦能,構建智媒生態圈
作為中宣部國家文化產業發展項目庫首批入庫項目,東方智媒城依托上海文廣集團(SMG)國家級智慧媒體制播應用重點實驗室,打造四大核心功能矩陣,形成全要素產業生態:
(一)智慧內容制作集群
建設 4K/8K 超高清制播基地、虛擬數字人實驗室、元宇宙內容工廠,配備 SMG 級專業演播廳、錄音棚、后期制作中心等全流程設施。東方衛視、第一財經、BesTV 百視通等 SMG 核心業務板塊已簽約入駐,構建從內容創作、生產到分發的完整閉環,成為全球領先的智慧內容生產高地。
(二)數字科技創新高地
聚焦 "媒體 + 科技" 融合賽道,重點引進 AI 算法、數字孿生、區塊鏈版權等領域企業,打造 "智慧創新孵化器"。設立 10 億元產業引導基金,聯合復旦大學、上海交大共建產學研轉化中心,提供技術認證、成果拍賣、專利申報等全周期服務,助力科技成果快速落地轉化。
(三)全場景產業配套
自建 5000㎡共享會議中心(含 1000 人報告廳)、2000㎡路演中心、1000㎡政務服務站(一站式政策申報),滿足企業會議、路演、政務辦理等多元需求。規劃人才公寓、商業綜合體、體育中心,配套 SMG 員工餐廳、網紅咖啡館等特色商業,打造 24 小時活力園區,實現辦公生活一體化。
(四)政策磁場效應

享受 "一園一策" 專屬扶持:最高 80% 地方稅收返還、文創企業前三年 50% 房租補貼、高管落戶綠色通道、子女優先入學向明中學浦江校區等。疊加 "大張江" 科創政策,涵蓋研發費用加計扣除、高新技術企業認定獎勵、專利申請補貼等,綜合政策力度領跑同類園區,形成強大政策吸引力。

三、空間產品:定制化載體,適配多元產業需求
以 "生產 - 研發 - 辦公 - 展示" 全場景適配為理念,打造彈性空間解決方案,滿足不同企業發展需求:
(一)獨棟總部樓宇
提供 5500㎡、8300㎡、11000㎡、13800㎡等面積段產品,兼具美學質感與實用效率:
  • 空間設計:首層 5.5 米挑高(可設雙層夾層),標準層 4.2 米舒適層高;荷載一層 500KG/㎡、二層 300KG/㎡,適配設備展示、小型中試等復合功能;LOW-E 中空玻璃幕墻、屋頂花園預留、客貨分流系統,打造綠色智慧辦公空間。
  • 智慧化運營:運用 BIM+IOT 技術實現園區管理數字化,涵蓋智能停車引導、能耗實時監控、安防 AI 預警等功能,獲評 "上海市智慧園區示范項目"。專屬服務團隊提供工商注冊、政策申報、人才招聘等全流程代辦,實現企業拎包入駐無憂。
四、價值藍圖:200 億產值引擎,領跑智媒新經濟
作為 "十四五" 上海市重大文化產業項目,東方智媒城以 "三個第一" 重塑產業格局,引領未來發展:
  • 規模能級:成熟運營后預計集聚企業 300 + 家,實現年產值 200 億元,稅收貢獻超 10 億元,成為長三角文化科技融合的 "產業核爆點",驅動區域經濟能級躍升。
  • 生態優勢:依托 SMG 超 500 家合作伙伴資源,形成 "核心企業 - 關聯企業 - 配套服務" 的完整產業鏈,入駐企業可優先對接 SMG 內容訂單、渠道資源,共享產業生態紅利。
  • 全球視野:規劃建設 "智媒博物館"" 數字藝術中心 ",定期舉辦上海國際電影電視節分會場、全球智媒峰會等國際級活動,打造產業展示與文化交流的世界級窗口,提升上海在全球智媒領域的話語權。
五、臻稀席位,誠邀產業共創者
當 "媒體融合" 上升為國家戰略,東方智媒城以 SMG 國資背景背書、稀缺政策紅利、定制化空間產品,成為文化科技企業布局長三角的首選陣地。主力面積 5500-13800㎡獨棟總部樓宇,具備 5.5 米首層挑高、80w/㎡用電容量等硬核配置,輔以全產業鏈生態配套,面向智慧內容制作、數字科技研發、文化創意設計、元宇宙場景應用等領域全球招商。

上海閔行區出售獨棟招商電話: 13585818590



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