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上海虹橋德必易園招租招商,邂逅理想商業的詩意棲居

一、項目定位
上海虹橋德必易園是德必集團匠心打造的文化創意產業園區,也是集團旗下首個以助推國際設計產業發展為使命的園區,致力于構建集群化、專業化、一體化的設計產業服務平臺。園區巧妙承襲 “易園系列” 簡與變的品牌精髓,在黑白素雅的建筑主體中,融入綠色生態元素,全力營造舒適自然、時尚清新的創意辦公環境,為創意工作者打造理想的創作空間。
二、區位優勢
(一)核心商圈,商務資源匯聚
園區坐落于閔行區吳中路 1189 號,處于虹橋經濟圈與吳中路商圈的核心區域。這里經濟貿易、設計藝術、娛樂休閑、商務會議、服務配套等行業高度集聚,擁有成熟且完善的商務環境。周邊匯聚了眾多高端寫字樓、購物中心、酒店等,為企業提供豐富的商務合作機會與便捷的生活服務,助力企業在繁華的商業氛圍中蓬勃發展。
(二)國際化交流背景得天獨厚
緊鄰高標準國際居住區古北新區以及韓國人聚居區龍柏地區,東北亞文化在此交融匯聚。這種獨特的區位優勢,使園區擁有得天獨厚的國際化交流背景,有利于企業與國際接軌,吸引全球創意人才與資源,拓展國際市場,在國際化浪潮中搶占先機。
(三)立體交通網絡,暢行無阻
  1. 軌道交通便捷:軌交 9 號線合川路站距離園區較近,員工乘坐地鐵可快速抵達上海各個區域,輕松換乘其他地鐵線路,極大地提高了出行效率。此外,軌交 10 號線龍柏新村站也在園區周邊,為員工出行提供了更多選擇。
  1. 公交線路密集:園區周邊公交線路眾多,804 路、87 路、149 路、721 路、776 路、867 路、69 路、548 路、752 路、虹橋鎮 2 路等在此交匯,覆蓋城市各個方向,員工可根據自身需求靈活選擇公交出行,進一步豐富了出行方式。
  1. 自駕出行高效:中環高架近在咫尺,駕車可迅速駛入,暢行上海各中心城區。從園區出發,距離徐家匯中心商圈僅需 10 分鐘車程;開往虹橋國際機場僅需 15 分鐘;驅車前往長寧區核心地段也僅需 15 分鐘,為企業商務出行提供了極大的便利。
三、建筑空間
(一)生態與創意融合的外觀設計
園區在建筑外觀設計上獨具匠心,突破傳統辦公建筑風格。通過樓內中部鏤空的創新結構形式,在樓體內部打造出垂直花園,綠化垂直層疊而上。這種設計不僅保證了辦公區域光線的通透感,還在樓體內部形成了特有的生態圈,讓辦公人員仿佛置身于自然之中,在工作時也能享受自然的美好,激發無限創意靈感。
(二)靈活多元的內部空間
  1. 空間布局靈活:辦公空間內部布局靈活多樣,可滿足不同規模、不同行業企業的多樣化需求。從適合初創企業的 100 平方米左右小型獨立辦公室,到滿足大型企業規?;k公的 7280 平方米整層開放式空間,一應俱全??臻g層高在 4 - 5.5 米之間,企業可根據自身業務特點和發展規劃,對空間進行自由分割與個性化定制,實現空間的高效利用,打造專屬的辦公環境。
  1. 個性化設計:充分考慮文化創意人群的原創精神,鼓勵客戶發揮創意喜好,自主分割、自由設計辦公空間,充分營造園區個性化的辦公氛圍,讓每一個企業都能在這里展現獨特的企業文化與品牌形象。
(三)完善的辦公設施
  1. 高速網絡覆蓋:配備高速光纖網絡,實現園區全覆蓋,確保企業辦公數據傳輸穩定、快速,滿足企業日常辦公、遠程視頻會議、大數據處理等對網絡的高要求,為企業高效運營提供堅實的網絡基礎。
  1. 智能監控系統:安裝智能監控系統,24 小時全方位保障園區安全,為企業和員工提供一個安全可靠的辦公環境,讓企業安心發展。
四、產業生態
(一)聚焦設計產業,打造產業集群
園區聚焦國際設計產業,吸引了眾多設計領域的優質企業入駐,涵蓋平面設計、室內設計、工業設計、服裝設計等多個細分行業,形成了濃厚的設計產業集群效應。企業在園區內相互交流、合作,共享資源與經驗,共同推動設計產業的創新發展,提升園區在設計領域的影響力與競爭力。
(二)產業協同創新發展

不同產業企業在園區內集聚,產生了顯著的協同創新效應。設計企業與科技企業合作,能夠將前沿科技融入設計作品,提升設計的創新性和市場競爭力;與文化企業攜手,可打造具有文化內涵的設計產品,拓展市場空間。園區還定期舉辦各類產業交流活動,如設計大賽、行業研討會、項目對接會等,為企業搭建溝通合作平臺,促進企業之間的資源共享、優勢互補,進一步激發產業創新活力。

五、配套服務
(一)公共健身區域
設有公共健身區域,配備乒乓球桌、臺球桌等設施,讓員工在工作之余能夠盡情享受競技之樂,鍛煉身體,緩解工作壓力,提高工作效率。
(二)精品健身中心
園區內的精品健身中心,為員工提供專業的有氧健身設備和舒適的健身環境,員工可在這里暢享有氧運動帶來的健康生活,保持良好的身體狀態,更好地投入工作。
(三)多功能會議中心
擁有多功能會議中心,配備智能會議系統、高清投影設備等先進設施,可滿足企業各類會議、培訓、研討、產品發布等活動需求,引領商務辦公新風尚,助力企業高效開展商務活動。
(四)白領時尚餐廳
設有白領時尚餐廳,提供營養美味、豐富多樣的餐飲選擇,菜品搭配合理,能夠滿足不同員工的口味需求,為員工提供安心的一餐,讓員工在園區內就能享受到優質的餐飲服務。
(五)商務服務中心

園區設有一站式商務服務中心,為企業提供工商注冊、稅務咨詢、法律咨詢、人力資源服務、財務顧問等全方位、專業化的商務服務。專業的服務團隊能夠及時響應企業需求,幫助企業解決運營過程中遇到的各類問題,讓企業專注于核心業務發展,無需為繁瑣的行政事務擔憂。

六、招商政策
(一)租金優惠
為吸引更多優質企業入駐,園區推出極具競爭力的租金優惠政策。租戶在合作期內可享受低于市場平均水平的租金價格,日租金均價在 2.9 - 3.9 元 /㎡?天,具體租金根據樓層、面積、裝修情況等因素而定,這將大幅降低企業的運營成本,減輕企業負擔,讓企業能夠以較低的成本入駐高品質辦公園區。
(二)租期靈活
充分考慮不同企業的發展特點和需求,園區提供靈活多樣的租期選擇。企業可根據自身實際情況,選擇短期租賃或長期租賃,無論是初創企業短期過渡,還是成熟企業長期穩定發展,都能在園區找到合適的租賃方案,為企業提供更多的選擇空間和發展靈活性。
(三)定制服務
園區致力于為租戶打造個性化的辦公空間,提供定制化裝修服務。專業的設計團隊將根據企業的行業特點、文化理念和實際需求,進行空間規劃和裝修設計,從空間布局到裝修風格,全方位滿足企業個性化需求,打造專屬的辦公環境,助力企業塑造獨特的品牌形象,提升企業競爭力。


上海虹橋德必易園商招租電話:021-64398555





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