上海虹口區出售獨棟：內環內11000㎡恢弘體量，絕佳展示面賦能酒店公寓/企業總部新藍圖

發布時間：2025-05-14 瀏覽次數：209 來源：m.www223aaa.com

四平路商辦獨棟：虹口芯“黃金三角”腹地，多元業態商務旗艦

一、品牌聯袂，匠筑內環商辦標桿

項目由招商蛇口與嘉華國際兩大實力房企強強聯手打造，是內環內不可多得的優質商辦資產。項目集中高端商業、商務辦公及服務式公寓于一體，作為一手新房資產，價格優勢顯著，展示面極佳，堪稱城市商辦領域的品質之選。

二、多元業態適配，定義全球CAZ封面

項目業態適配性強，無論是作為企業總部辦公，彰顯企業實力與形象；還是打造服務式公寓，滿足高端商務人士的居住需求；亦或是開設酒店，迎接八方來客，都能完美適配。項目以卓越的姿態，昭示著全球CAZ（中央活動區）的中國封面，引領城市商辦新潮流。

三、黃金區位，立體交通暢達全城

項目雄踞內環內虹口核心區位，處于外灘、北外灘、陸家嘴“黃金三角”規劃腹地，盡享區域發展紅利。交通方面，坐擁2環4軌3隧道的立體交通網絡，可快速銜接內環、中環、北橫通道，實現城市各區域的快速通達。

項目周邊地鐵線路密集，距離10號線郵電新村站直線距離僅約400米，毗鄰8號線四平路站、4號線海倫路站及臨平路站，無論是員工通勤還是商務出行都極為便捷。

四、醇熟商圈環繞，商務生活兩相宜

項目周邊商圈配套豐富，瑞虹商圈、虹口龍之夢、北外灘商圈等環伺左右。瑞虹商圈匯聚了眾多時尚品牌、特色餐飲和娛樂設施，為商務人士提供了豐富的休閑選擇；虹口龍之夢作為大型商業綜合體，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足日常消費需求；北外灘商圈則以高端商務和國際化氛圍為特色，為項目增添了濃厚的商業氣息。

五、項目基礎參數，細節彰顯品質

面積：項目總建筑面積11344㎡，標準層面積為782㎡。

產權性質：辦公面積6462㎡，商業面積4882㎡，產權清晰，用途明確。

單價與總價：單價4萬/㎡，總價約4.5億元，性價比超高。

產證情況：1 - 5層商業一本產證，6 - 13層一層一本產證，便于資產管理與交易。

層高：首層層高5.5米，標準層約4.5米，空間開闊，可滿足不同業態的裝修需求。

燃氣：預留燃氣管道，為后續業態運營提供更多可能性。

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