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前灘源：濱江東岸新地標，企業總部理想棲居地

一、項目概況：前灘收官力作，多元業態融合

“前灘源”西區涵蓋前灘08 - 02、13 - 01地塊項目，傲居耀龍路西側，西北抵前耀路、南至泳耀路。項目總建筑面積達26萬平方米，業態豐富多元，集前灘華爾道夫酒店、3棟甲級辦公樓、1棟多功能文化演藝中心及配套商業建筑于一體。作為前灘國際商務區最后一批開發地塊，由陸家嘴集團旗下上海江高投資有限公司與上海耀體實業發展有限公司匠心打造，東西兩區四個地塊項目穩步推進，濱江東岸這一嶄新地標正加速崛起。

二、區位優勢：核心地段領航，全能配套賦能

（一）核心區位，資源匯聚

項目雄踞前灘核心區域，占據得天獨厚的地理位置，坐擁稀缺景觀資源與超前完善規劃，共同鑄就前灘獨一無二的國際商務區地位。這里不僅是商業交流的前沿陣地，更是城市發展的新引擎。

（二）功能完備，生活無憂

前灘片區功能布局合理，商務辦公、商業購物、居住社區、國際教育、醫療文體等一應俱全。晶耀前灘、太古里、香格里拉酒店等地標項目林立，周邊綜合配套設施完善，還有綿延3公里的濱江水岸公園，為企業員工與居民提供了高品質的生活與休閑環境，實現工作與生活的完美平衡。

三、交通配套：三軌交匯暢達，商圈環伺繁華

（一）三軌交匯，通達全城

項目交通優勢顯著，地鐵6號線、8號線、11號線在此三軌交匯，構建起便捷的軌道交通網絡。員工通勤與商務出行可快速抵達城市各處，大大節省時間成本，提升工作效率。

（二）商圈環伺，消費無憂

前灘太古里、陸悅匯等商圈近在咫尺，東方體育中心等休閑娛樂場所環繞周邊。無論是商務宴請、休閑購物還是運動健身，都能在短時間內輕松實現，滿足企業與員工的多樣化需求。

四、項目參數：獨棟品質卓越，定制企業未來

（一）獨棟空間，靈活布局

企業總部獨棟面積約23000 - 32000㎡/棟，可根據企業自身發展戰略與業務需求進行靈活布局，打造獨具特色的辦公空間，彰顯企業實力與形象。

（二）價格合理，投資可期

單價約9 - 10萬元/㎡，在當前市場環境下，價格具有較高的性價比，投資回報潛力巨大，是企業總部資產配置的優質選擇。

（三）標準層優，大堂氣派

標準層面積約2200㎡，層高4.5米，空間開闊明亮，為企業營造舒適的辦公環境；大堂層高11米，氣勢恢宏，盡顯企業尊貴與大氣。

（四）毛坯交付，自由定制

交付標準為毛坯交付，樓板可拆卸，企業可根據自身品牌風格與功能需求進行個性化裝修，打造專屬的辦公空間，滿足企業發展的多元化需求。

（五）空調智能，舒適辦公

配備VRV空調系統，可根據不同區域的使用需求獨立調節溫度，節能環保的同時，為員工提供舒適的辦公環境，提升工作效率與員工滿意度。

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