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上海浦東新區出售獨棟:萬科御河企業公館,御橋地標贈露臺,企業總部優選

萬科御河企業公館:中環核芯獨棟園區,賦能企業進階之選

一、稀缺定位:內中環交互園區,絕版研發用地

萬科御河企業公館坐落于浦東中環經濟帶核心區域,由萬科與天安中國強強聯合打造,是內中環罕見的27萬方交互式獨棟服務型園區。項目集辦公、行政、展示、社交等多功能于一體,打破傳統園區邊界,構建無邊界共享空間,為企業發展與產業升級提供全方位導航。項目土地性質為50年研發用地,資源稀缺且后續不再供應,可冠名、通燃氣的特性,更是彰顯企業實力與身份的絕佳載體。

二、區位優勢:未來正核腹地,輻射多重利好

(一)板塊潛力無限

項目地處上海未來正核心——北蔡板塊,作為城市發展的重點區域,未來發展前景廣闊,價值潛力無限。


(二)周邊產業云集

臨近世博園區、陸家嘴金融貿易區、張江高科技園區、迪士尼及上海科技大學,坐擁經濟、產業、研發等多重輻射利好。企業可借此契機,與周邊優質資源深度對接,拓展業務版圖,實現協同發展。

三、交通配套:多維路網交織,暢達全城無憂

(一)雙軌交匯樞紐

項目占據浦東核心城市路網,軌交13、16號線在御橋站交匯,便捷的軌道交通網絡可快速連接上海各大商圈、交通樞紐與產業園區,大幅提升企業商務出行效率。


(二)干道縱橫貫通

中環線與羅山路快速干道環伺左右,駕車出行可輕松駛入城市快速路網,暢達上海各處,滿足企業物流運輸與商務往來的高效需求。

四、項目參數:細節彰顯品質,投資價值凸顯

面積與價格:建筑面積1205㎡,單價約4.1萬元/㎡,總價約5000萬元,價格合理,投資回報潛力巨大。

層高優勢:層高4.5米,空間開闊,視野良好,為企業打造舒適、高效的辦公環境。

超值贈送:贈送屋頂花園、露臺、電梯及地下室,不僅增加了企業的使用面積,還為企業提供了多元化的休閑與拓展空間。

生活配套:通燃氣,滿足企業日常辦公及員工生活的多樣化需求。

物業保障:物業費11.8元/㎡/月,專業的物業管理團隊提供全方位的優質服務,確保園區的日常運營高效有序。

交易靈活:采用產權交易方式,交易流程規范、透明,為投資者提供安全可靠的交易保障。




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