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上海松江區泖港鎮/黃橋工業園:寫字樓招商匯總,共創未來

臨港黃橋智匯園項目詳細介紹

區域位置

臨港黃橋智匯園位于上海市松江區泖港鎮中西部,具體地址為葉新公路5066-5068號,緊鄰“浦江第一村”黃橋村。園區交通便捷,距離G1503上海繞城高速匝道口僅1公里,距泖港鎮政府約3公里,30分鐘可達虹橋樞紐,40分鐘覆蓋浦東國際機場。周邊公交線路包括松江35路、70路、71路及蓮浜專線,并規劃開通園區班車,進一步優化通勤條件。

租金與面積

租金:租賃價格為 1.2元/㎡/天,出售單價約 13000元/㎡。部分早期報道提到統一租金為1.0元/㎡/天,可能因樓棟類型或招商階段調整。

面積:首期開發68畝,總建筑面積約9.4萬平方米,包含13棟廠房(12棟為4-5層研發生產總部樓)。主推戶型面積靈活,涵蓋獨棟2層1265㎡至5層12737.71㎡,適應輕生產、研發設計等多場景需求。未來計劃向東擴展至300畝,進一步提升產業承載力。

周邊配套

生活配套:園區內配有人才公寓、食堂、超市、會議室及商務中心;鄰近黃橋村集中居住區,共享村內便民超市、籃球場及公共會務空間。

交通與商業:依托松江35路等公交線路及園區班車,可快速抵達松江城區;周邊商業體包括飛航廣場、鹿都國際購物中心等。

生態與文化:毗鄰黃浦江上游生態保護區,結合黃橋村“浦江之源”的江南水鄉風貌,形成“北林、中田、南園”的田園生態布局。

項目特色

產村融合模式:作為上海市首個集體建設用地入市項目,通過“區區合作、品牌聯動”機制,盤活村鎮土地資源,推動集體經濟保值增值。2024年園區稅收已突破6100萬元,預計未來村民可享股金分紅。

產業定位精準:聚焦“數字農業+高端醫療器械+智能制造”三大產業,依托臨港松江科技城的龍頭資源(如普利生、光韻達等企業),形成跨區域產業鏈協同。

建筑風格獨特:采用徽派建筑風格,白墻黛瓦與生態自然環境融合,打造兼具傳統韻味與現代功能的“滬派江南”科創地標。

全周期服務:設立“服務管家”體系,提供科創孵化、人才引進、金融對接等一站式支持;聯合上海農林職業技術學院共建“上農智谷科創中心”,推動產學研深度合作。

政策與生態優勢:享受松江區G60科創走廊政策疊加,同時融入鄉村振興示范村規劃,實現產業升級與生態保護的“雙贏”。


上海松江區泖港鎮/黃橋工業園寫字樓招商電話: 13585818590







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