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上海閔行區吳涇鎮/紫竹高新區寫字樓招商匯總:搶占科創產業發展先機!

1.金領谷科技產業園

區域位置:上海市閔行區元江路525號,緊鄰地鐵5號線北橋站,毗鄰吳涇化工產業基地及紫竹科學園區。

租金:1.5-2.8元/㎡/天(獨棟略高),物業費6-12元/㎡/月。

面積:總建面51萬㎡,獨棟1347-2800㎡,小高層靈活分割80-10500㎡。

周邊配套:地鐵15號線元江路站(規劃)、Costco、前灣印象城;高校資源包括上海交大、華東師大。

項目特色:104工業用地,可環評及生產;聚焦生物醫藥、新材料,配套共享實驗室和投促分中心。

2.紫竹信息數碼港

區域位置:閔行區東川路555號,紫竹高新區核心區,雙地鐵15/23號線(在建)上蓋。

租金:2.4-2.5元/㎡/天,物業費18元/㎡/月,車位月租300元。

面積:總建面25萬㎡,5A甲級寫字樓82-1169㎡靈活分割。

周邊配套:紫竹萬怡酒店、招商銀行;園區內設員工食堂、健身房。

項目特色:國家級高新區,聚焦5G、人工智能,入駐英特爾、微軟等企業,產學研聯動。

3.紫竹數字創意港

區域位置:閔行區紫星路588號,紫竹高新區南片,中國(上海)網絡視聽產業基地。

租金:2.0-3.0元/㎡/天,物業費未公開,車位月租靈活。

面積:總建面45萬㎡,獨棟122-1275㎡,標準層349-3098㎡。

周邊配套:紫葉廣場商業體、花釜烤肉、沙百味小吃;毗鄰蘭香湖。

項目特色:全國首個網絡視聽產業基地,集聚優酷、阿里巴巴文娛,配套多功能劇場。

4.蓮谷產業園

區域位置:閔行區蓮花南路2899號,15號線元江路站上蓋,緊鄰“大零號灣”科創區。

租金:1.5-2.5元/㎡/天,物業費6元/㎡/月,車位月租200-300元。

面積:總建面6萬㎡(一期),獨棟1500-5000㎡,孵化區80-1000㎡。

周邊配套:全季酒店、MANNER咖啡;高校資源包括上海交大、華東師大。

項目特色:市級科技孵化器,聚焦生物醫藥、人工智能,培育37家高新技術企業。

5.東軟軟件園

區域位置:閔行區紫月路1000號,紫竹高新區南端,鄰近15號線紫竹高新區站。

租金:1.5元/㎡/天,物業費未公開,車位充足。

面積:總建面3.9萬㎡,低層研發樓243-1000㎡。

周邊配套:蘭香湖商業體、紫竹基礎教育園區;醫療配套完善。

項目特色:東軟集團第三研發基地,聚焦智能汽車互聯、醫療健康,可容8000名研發人員。

6.東久新宜閔行產業園

區域位置:閔行區蓮花南路3130號,15號線元江路站600米,虹梅高架1.9公里。

租金:未公開(參考周邊約1.3-2.0元/㎡/天)。

面積:總建面13.2萬㎡,A/B/C庫分層面積2100-4900㎡,辦公樓700㎡/層。

周邊配套:衣戀中國總部、R&D中心;園區內設便利店、員工食堂。

項目特色:丙二類噴淋倉庫,適合生物醫藥、電商倉儲,配置螺旋升降機及閣樓貨架。

7.上海交通大學國家大學科技園

區域位置:閔行區劍川路930號,鄰近上海交大閔行校區,屬張江國家自主創新示范區。

租金:4.3元/㎡/天起,物業費28元/㎡/月,車位月租900元。

面積:總建面6.2萬㎡,孵化空間80-1500㎡,可定制總部辦公。

周邊配套:交大產學研平臺、咖啡廳、銀行;周邊有南濱江休閑帶。

項目特色:國家級大學科技園,培育東方財富、餓了么等企業,提供“慧谷創業”全鏈條服務。

8.紫竹新興科技產業園

區域位置:閔行區園美路58號,蓮花南路與園美路交叉口,鄰近黃浦江灣區。

租金:1.3元/㎡/天,物業費未公開,車位充足。

面積:總建面4.2萬㎡,標準層260-1000㎡,地下車庫3層。

周邊配套:紫竹基礎教育園區、醫療大數據中心;鄰近交大醫學院。

項目特色:智能醫療創新示范基地,依托中科院資源,打造健康醫療與AI融合生態。


上海閔行區吳涇鎮/紫竹高新區招商電話: 13585818590




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