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上海浦東新區世紀公園寫字樓招商匯總,打造綠色商務環境

1. 濱江萬科中心

區域位置:浦東民生路118號,陸家嘴濱江金融城核心區,地鐵14/18號線昌邑路站上蓋。

租金:6-7.5元/㎡/天,高區江景房源可達13元/㎡/天。

面積:120-2000㎡,標準層1430㎡,整層可組合至2000㎡。

周邊配套:

商業:地下老上海風情街、濱江光合新座商場;

生態:正對黃浦江,步行至世博文化公園;

交通:雙軌地鐵+浦東大道公交樞紐,30分鐘直達虹橋樞紐。

項目特色:

雙子塔設計,10米挑高玻璃幕墻大堂,LEED金級認證;

配備員工食堂、咖啡廳及智能停車系統(月租1500元/位);

入駐企業包括華信證券、龍韻廣告等金融及文創企業。

2. 金鷹大廈

區域位置:浦東民生路1518號,世紀公園商圈,距地鐵9號線楊高中路站300米。

租金:4.5-6元/㎡/天,分體空調支持24小時加班。

面積:109-1500㎡,標準層1540㎡,得房率70%。

周邊配套:

商業:聯洋廣場、丁香國際商業中心;

生態:直線距離世紀公園800米;

交通:中環線3分鐘車程,地面停車位300個(月租1200元)。

項目特色:

雙塔樓設計,層高2.6米,配備健身房及籃球場;

聚焦金融、科技企業,毗鄰淳大萬麗酒店等高端商務配套。

3. 芳華德必運動LOFT

區域位置:浦東芳華路139號,聯洋-張江-陸家嘴三圈交匯,地鐵7號線芳華路站步行5分鐘。

租金:3.8-6.5元/㎡/天,物業費15.8元/㎡·月。

面積:62-3000㎡,80%為5.8米挑高LOFT空間。

周邊配套:

運動:足球場、搏擊臺、板式網球場;

商業:全季酒店、星巴克、員工餐廳。

項目特色:

工業廠房改造,紅磚外立面+開放式空中花園;

首創“健康辦公”理念,入駐企業含種子新星等文創品牌;

VRV空調獨立計費,月均電費節約20%。

4. 岑科創業園

區域位置:浦東康橋東路518號,近地鐵11號線羅山路站1.7公里,依賴自駕出行。

租金:2元/㎡/天,物業費按實際使用收取。

面積:34-181㎡,以50-100㎡簡裝小面積為主。

周邊配套:

基礎商業:易佰連鎖酒店、快餐店;

產業:康橋工業區智能制造企業聚集。

項目特色:

浦東初創企業孵化基地,支持“零押金”靈活租賃;

層高4.2米,適配輕型研發及倉儲需求。

5. 東辰大廈

區域位置:浦東牡丹路60號,世紀公園南側,地鐵2/7號線龍陽路站步行10分鐘。

租金:3.5-3.9元/㎡/天,物業費24元/㎡·月。

面積:96-689㎡,標準層1278㎡,得房率70%。

周邊配套:

會展:新國際博覽中心直線距離2公里;

商業:浦建路餐飲街、工商銀行網點密集。

項目特色:

國企開發項目,配備三菱電梯及屋頂花園;

聚焦會展服務企業,提供工商注冊一站式服務。

6. 888車聯空間

區域位置:浦東康橋路888號,張江科學城北擴區,地鐵11號線浦三路站步行12分鐘。

租金:2.3-2.5元/㎡/天,物業費含基礎運維。

面積:47-332㎡,標準層高4米,適配研發測試。

周邊配套:

產業:周邊聚集車聯網、集成電路企業;

交通:中環線5分鐘車程,配備新能源充電樁。

項目特色:

層高4米+VRV空調,支持實驗室級空間改造;

租金較張江核心區低40%,性價比突出。

7. 上海信息大廈

區域位置:浦東世紀大道211號,陸家嘴金融區與世紀公園交界,地鐵2/9/14號線三軌交匯。

租金:5.4~7.5元/m2/天。

面積:7313㎡整層現房,支持分拆至109㎡起租。

周邊配套:

科技:SDH數字傳輸系統+ATM寬帶交換,通信零盲區;

生態:直線距離世紀公園800米,PM2.5濃度低于市區。

項目特色:

勁性鋼骨混凝土結構,7.2米無柱大堂+宇宙空間站造型;

聚焦通信科技企業,滿租狀態下年租金收益約230萬元。

8. 建工大唐國際廣場

區域位置:浦東櫻花路868號,新國際博覽中心對面,地鐵7號線花木路站步行3分鐘

租金:5-9元/㎡/天(物業費32元/㎡·月)

面積:122-1900㎡(標準層面積約1500㎡)

周邊配套:

商業:永達餐廳、星巴克咖啡;

會展:上海新國際博覽中心直連

項目特色:

雙塔5A級寫字樓+立體商業街設計;

獲綠色建筑認證,聚焦金融科技企業




上海浦東新區世紀公園招商熱線電話:400-867-0079




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