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上海浦東新區唐鎮寫字樓招商動態:商務空間搶手

1. 上海陽光城MODO商業中心

區域位置

浦東新區高科東路777弄,地鐵2號線唐鎮站上蓋(步行約85米),緊鄰外環高速(S20),距張江高科園區3站地鐵,浦東國際機場7站可達。

價格與面積

租金:3.5元/㎡·天(可定制裝修);

物業費:30元/㎡·月(含空調能耗);

面積:總建面約26萬㎡,含5A甲級寫字樓(單層2100㎡,分割面積150-2100㎡)、SOHO公寓及商業綜合體。

周邊配套

交通:地鐵2號線直達陸家嘴、浦東機場;龍東大道、高科東路等主干道快速連通外環;

商業:自營購物中心、魔米公寓、山姆會員店(800米)、恒生萬鸝廣場;

產業:張江科技園、唐鎮現代產業園、銀行卡產業園(金融后臺基地)環繞。

項目特色

地鐵無縫連接:商業地下一層直通地鐵站,日均人流量超130萬;

綜合業態:集辦公、購物、餐飲、影院于一體,配套精裝公寓解決員工住宿;

硬件配置:雙層中空LOW-E玻璃幕墻、7部奧的斯電梯、400個智能車位,LEED認證綠色建筑。

2. 上海春泉創意公館

區域位置

浦東新區春泉路161號,距地鐵2號線唐鎮站500米,外環高速1公里,屬唐鎮工業帶延伸區。

價格與面積

租金:2.8元/㎡·天起(毛坯交付);

物業費:6元/㎡·月;

面積:總建面5500㎡,單層最大4800㎡(層高6米),可分割900-4800㎡,配電280KVA。

周邊配套

交通:公交線路密集(浦東2路、20路等),鄰近外環物流通道;

商業:園區內設簡餐一條街,周邊有柚米寓、神馬公寓等居住配套。

項目特色

工業適配性:丁類消防資質(可升級丙類),支持生物醫藥、半導體芯片生產;

低成本優勢:免費停車、獨立卸貨平臺,適合初創企業及倉儲需求;

靈活運營:獨棟帶庭院設計,支持“前店后廠”模式。

3. 上海第一際科技產業園

區域位置

浦東新區達豐路201號,唐鎮銀行卡產業園核心,距張江高科5分鐘車程,鄰近龍東大道三環匝道。

價格與面積

租金:未公開(參考同類園區約2.5-3.5元/㎡·天);

面積:總建面3000㎡,含獨立辦公室(2-15人)、150㎡景觀獨棟,層高3米;

政策:免費注冊公司、兩年財稅代理、孵化器房租補貼。

周邊配套

交通:地鐵2號線唐鎮站接駁班車,公交1039路直達;

生態:園區內蘇州園林式景觀,含小橋流水、千種灌木綠化;

商業:內部設咖啡廳、食堂,周邊有榮融生活廣場。

項目特色

科技孵化生態:聚焦人工智能、生物醫藥,入駐企業享高額財政獎勵;

共享設施:免費使用會議室、路演廳,配備高速寬帶及物聯網系統;

低碳辦公:綠道系統支持騎行通勤,獲評“生態5A”園區。


上海浦東新區唐鎮寫字樓招商電話: 13585818590







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