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上海浦東新區上南地區寫字樓招商亮點:商務環境優越

1. 上海爍谷企匯園

區域位置

浦東新區南匯工業區陶橋路138號,緊鄰S32高速及滬南公路,距離地鐵16號線惠南站約5公里,屬104工業地塊。

價格與面積

租金:1.0-1.45元/㎡/天(分層定價,一樓1.45元,二樓1元);

面積:單層廠房1117㎡、二樓790㎡(贈送三樓200㎡),層高5-9米,配備5部行車及貨梯;

物業費:2元/㎡/月,停車費包月制。

周邊配套

交通:公交直達地鐵站,距浦東機場30分鐘車程;

產業:周邊集聚物流倉儲、機械加工、汽車改裝等企業。

項目特色

工業適配性:丁類消防(可升級丙類),配電2000KVA,下沉式卸貨平臺支持重型設備;

靈活分割:支持分租最小350㎡,適合新能源、智能科技等生產研發企業。

2. 上海涪欣智匯園

區域位置

浦東新區惠南鎮栩妙路,南匯工業園區核心,毗鄰浦東國際機場臨空經濟帶。

價格與面積

租金:一樓1.1元/㎡/天,二樓0.8元/㎡/天;

面積:剩余面積602㎡(一樓)、198-1650㎡(二樓),混泥土磚混結構;

物業費:未公開,配電800KVA。

周邊配套

生態:園區綠化覆蓋率較高,鄰近市政污水納管設施;

政策:104地塊支持環評辦理,適合環保材料、汽車零配件等產業。

項目特色

成本優勢:低租金+丙二類消防(帶噴淋系統),適合初創企業;

靈活運營:部分樓層預裝隔斷辦公室,支持“拎包入駐”。

3. 上海赫軒產業園

區域位置

浦東新區航川路18號,鄰近地鐵18號線沈梅路站,屬周浦鎮科技產業帶。

價格與面積

租金:未公開(參考同類園區約1.6-2.1元/㎡/天);

面積:總建面2.8萬㎡,可分割105㎡起,層高7.2米;

物業配套:食堂、共享會議室、EVCARD共享汽車。

周邊配套

商業:園區內便利店、停車場(流動車位300元/月);

產業:聚焦電商、服裝設計、冷鏈倉儲等輕工業。

項目特色

空間創新:鋼混結構+精裝修辦公區,支持“前店后廠”模式;

政策支持:丙類消防資質,配電2400KVA,適配檢測實驗室、智能終端組裝。


上海浦東新區上南地區寫字樓招商電話: 13585818590






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