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上海松江區寫字樓招商動態一覽:優化產業布局,吸引企業入駐

1. 九淦168智慧產業園

區域位置:松江區泗涇鎮九干路168號,緊鄰G60滬昆高速與大虹橋商務區。

租金/售價:租金1.1-2.6元/㎡/天,物業費4元/㎡/月;獨棟廠房售價約9500元/㎡起。

面積:總占地310畝,建面17.8萬㎡,可租面積500-35000㎡,層高4.5-9米。

周邊配套:

交通:地鐵9號線泗涇站接駁班車,15分鐘至虹橋樞紐;

商業:3000㎡美食廣場(庫迪咖啡、機器人炒菜等)+1280套精裝白領公寓;

運動:30畝氣膜體育中心(足球場、室內滑雪場等)。

項目特色:

長三角首個“智能生態園區”,以新能源汽車產業為核心,集聚小米、小鵬等十余家頭部品牌;

提供租稅聯動政策(納稅3500元/㎡可減免租金),支持生產環評辦理及燃氣接入。

2. G60商用密碼產業基地

區域位置:松江區泗涇鎮沐川路58弄,屬G60科創走廊“一廊九區”核心區。

租金:2.5元/㎡/天起,物業費未公開。

面積:單層面積1358-2200㎡,總建面未明確。

周邊配套:

產業:鄰近松江信創產業園,聯動數字經濟上下游;

政策:享受G60科創走廊專項補貼及張江高新區政策。

項目特色:

國家級密碼技術研發基地,重點引入區塊鏈、量子通信企業;

配備獨立數據機房及雙路供電系統,適配高安全需求。

3. G60松江信創產業園

區域位置:松江區文松路333號,距G60高速松江東出口1.5公里。

租金:分層1.8元/㎡/天,獨棟2.2萬元/㎡起。

面積:總建面34萬㎡,主力獨棟4100-4700㎡/棟。

周邊配套:

教育:東華大學、上海工程技術大學環繞;

商業:萬達廣場、龍湖天街等3公里內覆蓋。

項目特色:

長三角首個信創產業集聚區,聚焦國產操作系統、芯片設計;

提供“產學研用”一體化平臺,與中科院共建聯合實驗室。

4. 正泰智電港

區域位置:松江經開區西部鼎源路300號,總占地1010畝。

租金:1.8-3.2元/㎡/天,物業費6元/㎡/月。

面積:一期20萬㎡,單層面積152-2262㎡。

周邊配套:

生活:星巴克、肯德基、急尼優藥房等園區自營;

公寓:閑貓公寓提供500套人才住房。

項目特色:

“高端制造+集成電路+生物醫藥”三核驅動,引入企業超百家;

搭建銀企對接平臺,提供最高20萬元高新技術企業補貼。

5. G60生物醫藥產業基地

區域位置:松江區榮樂東路295號,金地威新·松江生命科學園內。

租金:1.1-1.28元/㎡/天,物業費3.8元/㎡/月。

面積:獨棟3400-10000㎡,層高首層6-7.2米。

周邊配套:

交通:有軌電車T1/T2線直達松江萬達;

研發:毗臨復旦科技園、中科院上海技物所。

項目特色:

生物醫藥專屬配置(廢水處理管井、雙回路供電);

獲評“上海市特色產業園”,重點發展細胞治療、IVD診斷。

6. G60科創云廊

區域位置:松江區新橋鎮千帆路288號,G60高速起點地標。

租金/售價:租金1.8-3.2元/㎡/天,售價1.5-3.5萬元/㎡。

面積:總建面100萬㎡,單層252-1300㎡,層高5.2-7米。

周邊配套:

商業:龍湖天街入駐特斯拉、之禾等品牌;

生態:1.5公里云頂光伏長廊獲LEED鉑金認證。

項目特色:

世界最長城市產業長廊,承載長三角G60科創走廊展示中心;

規劃地鐵12號線西延站點,實現“云廊上蓋”交通。

7. 臨港松江科技城

區域位置:松江區新橋鎮,覆蓋云廊、中山、佘山等多片區。

租金:1.4-3.2元/㎡/天,物業費6-25元/㎡/月。

面積:總建面176萬㎡,主力獨棟3000-5000㎡。

周邊配套:

政策:疊加G60走廊、大張江、五大新城三重紅利;

人才:配建公租房2萬套,試點“先租后售”模式。

項目特色:

衛星互聯網產業高地,集聚和輝光電、超硅半導體等;

數字化運營平臺實現能耗、安防、招商全流程管控。

8. 金地威新松江生命科學園

區域位置:松江區榮樂東路295號,G60科創走廊策源地。

租金:1.8元/㎡/天起,物業費3.8元/㎡/月。

面積:獨棟772-9600㎡,層高首層6-7.2米。

周邊配套:

醫療:鄰近松江區中心醫院、第一人民醫院;

物流:15分鐘至G15沈海高速新橋樞紐。

項目特色:

上海首個標準化生命科學園區,聚焦CRO/CDMO企業;

提供工藝管井定制、屋頂設備荷載強化(300kg/㎡)。



上海松江區招商電話: 13585818590




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