上海青浦區白鶴鎮寫字樓招商動態解讀，產業布局助推商務區經濟騰飛

發布時間：2025-03-14 瀏覽次數：138 來源：m.www223aaa.com

1. 鶴望智谷

區域位置

位于上海市青浦區外青松公路3236號，毗鄰G1503繞城高速白鶴出口，屬青浦區白鶴鎮核心工業區。距離軌道交通11號線、17號線較近，30分鐘可達虹橋樞紐，交通網絡覆蓋滬常高速、京滬高速等多條主干道。

租金與面積

租金：1.0-1.6元/㎡·天（含物業費5元/㎡·月）。

面積：提供靈活分割空間，租賃面積690-4,751.4㎡不等，涵蓋總部研發獨棟、商務辦公及高標準廠房。

周邊配套

交通：多維立體交通網絡，緊鄰繞城高速與東大盈港，距離安亭北站較近，適合鐵路運輸需求。

生活配套：園區內設食堂、人才公寓、便利店、簡餐咖啡、健身中心、銀行ATM及智能快遞柜，滿足企業員工日常需求。

項目特色

產業定位：以高技術企業總部和高標準通用廠房為主體，聚焦智能制造、研發創新，可辦理生產環評并支持燃氣接入。

建筑設計：由加拿大考斯頓設計團隊打造，采用集群式建筑布局，融入折紙藝術與生態元素（如屋頂花園、景觀步道），兼具功能性與美學價值。

政策支持：作為長三角一體化示范區的標桿項目，享受青浦區產業升級補貼及稅收優惠政策。

2. 創躍-科創園

區域位置

位于青浦區白鶴鎮白石公路2000號，緊鄰G1503繞城高速及滬常高速，交通便利，屬白鶴鎮工業拓展區。

租金與面積

租金：0.7-1.3元/㎡·天（含物業費2元/㎡·月），優質行業可享更低價格。

面積：提供A棟2,700㎡整租或B棟分樓層租賃（每層1,370㎡），總面積500-5,400㎡。

周邊配套

產業配套：周邊集聚汽車零部件、電子、服裝等成熟產業鏈，園區內配備貨梯、裝卸平臺及24小時安保監控。

生活配套：設有員工公寓宿舍、便利店及簡餐區，滿足基本生活需求。

項目特色

業態兼容性：支持辦公、倉儲、輕型加工、電商等多種業態，層高4-8米，適配中小型生產與研發需求。

成本優勢：租金低于青浦區平均水平，且提供靈活租賃方案（如400㎡起租），適合初創企業及成本敏感型企業。

硬件設施：配備300kV配電系統，滿足高能耗生產需求，同時提供充足停車位。

上海青浦區白鶴鎮招商電話： 13585818590