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提起2018年上海市中心的明星寫字樓，中海國際中心無疑名列前茅。作為中海商務旗下甲級寫字樓，上海中海國際中心以8.4萬方的體量，入市一年便達到了98%的出租率，取得了讓行業內外“瞠目”的佳績。

　　逆市熱租 量價齊升

　　市中心總部辦公迎來“升級佳選”

　　2018年，上海中海國際中心迎來了包含海洋網聯、法國NAOS集團、戴森、施華洛世奇、WeWork、沃博聯、沃眾Auto-zone等在內的近十家跨國公司亞太或中國總部，更有菲亞特克萊斯勒汽車金融、住友制藥、阿朗新科、環球音樂、螞蟻金服、GLG等30余家國內外知名企業進駐。

　　與此同時，中海國際中心的成交租金水平始終保持在市場高位，超同期區域競品價格5.5%以上，超外區競品價格11%以上。中海國際中心成為上海新入市寫字樓中客戶品質、去化速度、租金水平“三好”的“現象級”項目。

　　從開發建設到空間營造

　　品質塑造城市新封面

　　上海中海國際中心毗鄰新天地板塊，擁有雙地鐵上蓋、三地鐵環繞的全方位立體交通網絡。項目在營造上深耕產品品質，將中海對于建筑、空間、尺度的精雕細琢展現的淋漓盡致。

　　另外，上海中海國際中心還包括近3萬平米的開放式街區購物中心——環宇薈。它延續馬當路海派文化，薈聚特色美食、時尚潮牌、生活配套等各類業態，力求成為申城“品質生活新地標”，與寫字樓一起構成更多元繽紛的城市綜合體。

　　從挖掘客戶到企業引領

　　團隊賦能C位出道

　　上海中海國際中心項目團隊在前期充分調研的基礎上做出精準判斷，確立了項目作為區域內總部型企業升級改善首選的定位。在租賃策略的制定和目標客戶的選擇上，重點聚焦此類客戶，將他們的自身發展與對寫字樓空間、服務等需求對接。

　　在租賃過程中，項目團隊注重各渠道的推廣和宣傳，使項目始終保持市場熱度和知名度。同時，上海中海國際中心與政府相關職能部門保持密切聯系和溝通，從而引導企業進駐、加速產業聚集。隨著越來越多的名企集聚于此，持續反哺樓宇的資產增值與品牌價值，拓展項目價值空間，實現樓宇品牌溢價。

　　從提供服務到生態營造

　　資源整合為商務賦能

　　作為國內最大單一業權寫字樓發展商和運營商之一，中海商務整合內外部優勢資源，通過為租戶提供多樣化增值服務以及租戶間的有效互動參與，從而創造更有智慧、更有粘度的商務生態圈，在協同辦公、價值觀閉環中，個人、企業、產業、商業形成相互依存，相互影響的良性循環，實現樓宇經濟循環生態的不斷構建和造血。

　　基于對企業商務場景的理解，中海商務立足企業運營發展，長期可持續地為區域打造商務配套，以區域價值的提升反哺項目的長期經濟與社會價值。一年多的時間，中海國際中心厚積薄發，實現項目資產增值超40%，這充分體現了中海商務卓越的資產管理水平。

　　近年來，中海商務提出了全域資管理念，不斷積聚力量，拓展一、二線城市。在上海，從中建大廈到中海國際中心，中海商務已成功布局陸家嘴和新天地兩大核心板塊。