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上海青浦區西虹橋商務區5大熱門寫字樓出租項目招商概覽

1.?聯美虹橋首位SHOWAY

交通位置:聯美虹橋首位SHOWAY位于上海市青浦區蟠中東路188弄,與國家會展中心正對面,地理位置極為優越。項目緊鄰虹橋交通樞紐,擁有四通八達的交通網絡。此外,項目周邊還有地鐵17號線、2號線(通過換乘可達)、13號線(規劃中)和25號線(規劃中)等多條軌道交通線路,以及多條公交線路,為員工和客戶的出行提供了極大的便利。

樓盤介紹:聯美虹橋首位SHOWAY是一個集文化、商業、商務于一體的超級商業綜合體,總建筑面積達到140萬方,由9個地塊組成。項目涵蓋了創新奧特萊斯、瑞吉酒店、新形態商業街區、超5A甲級寫字樓和百老匯劇院群等五大業態。目前,一期創新奧特萊斯已經營業,為周邊居民和商務人士提供了豐富的購物和休閑選擇。

出租租金:4.0~4.5元/m2/天

出租面積:300-15332m2不等

樓盤周邊配套:聯美虹橋首位SHOWAY周邊配套設施完善,為入駐企業和員工提供了便捷的生活和工作環境。項目自帶43萬方商業、7萬方劇院和萬豪旗下瑞吉酒店等高端配套設施,滿足了商務人士的各類需求。此外,項目周邊還云集了國際知名企業、國際醫療園區、北斗科技產業園、五星級酒店、高端商場、奧特萊斯、中高端住宅、企業會所和長租公寓等,為入駐企業和員工提供了全方位的配套服務。

2.?西虹橋德必易園

交通位置:西虹橋德必易園位于上海市青浦區徐涇鎮華徐公路605號,地處虹橋經濟圈的核心區域。該區域匯聚了經濟貿易、設計藝術、娛樂休閑等行業,擁有成熟的商務環境。

樓盤介紹:西虹橋德必易園是一座集智慧物流、網絡、信息科技、人工智能、藝術裝飾等產業為一體的現代化創新產業園。園區占地面積達到50000平方米,由A、B兩座相連樓宇組成,總面積25000平方米。園區設計舒放、自然,營造商務辦公新生態,為工作在這里的人提供源源不斷的靈感。

出租租金:2.2~2.2元/m2/天

出租面積:103-2734m2不等

樓盤周邊配套:西虹橋德必易園周邊配套設施齊全,滿足企業和員工的日常生活和商務需求。

3.?中核科創園

交通位置:中核科創園位于上海青浦區徐涇鎮的蟠龍路500號,地理位置優越,交通便捷。該園區距離地鐵2號線西延伸段蟠祥路站約200米(預計2024年通車),以及地鐵17號線蟠龍路站約900米(已通車)。此外,園區周邊還有多條公交線路,以及徐民路、盈港東路、G15沈海高架、G50滬渝高速等主干道,形成了立體化的交通網絡,為企業和員工的出行提供了極大的便利。

樓盤介紹:中核科創園由上海核建科創園發展有限公司精心打造,是一座集辦公、科研、商務于一體的現代化產業園區。園區總建筑面積較大,提供了多樣化的辦公空間,包括寫字樓、商鋪、商品房、保障房、長租房、酒店等,滿足不同類型企業的需求。此外,園區還設有會議中心、核文化展示館等配套設施,為入駐企業提供了一站式的商務服務。

出租租金:2.0~2.5元/m2/天

出租面積:180-19613m2不等

樓盤周邊配套:中核科創園周邊配套設施齊全,為企業和員工提供了便捷的生活和工作環境。在教育方面,園區周邊擁有青浦世外、英國、美國等14所國際教育資源,為員工的子女教育提供了便利。在商業配套方面,園區周邊有多個購物中心和商業街區,如虹橋天街、虹橋天地、百老匯劇場等,滿足員工的日常購物和休閑需求。此外,園區還臨近青浦區徐涇鎮社區衛生服務中心、京匯醫院等醫療機構,為員工的健康保駕護航。

4.?北斗西虹橋基地

交通位置:北斗西虹橋基地位于上海虹橋商務區的核心功能區——上海西虹橋商務區內,地理位置優越,交通便利。它背靠虹橋綜合樞紐,面向江浙廣闊腹地,是長三角區域一體化發展戰略的核心區。此外,基地距離虹橋樞紐僅3公里,距離上海市核心區域不超過10公里,使得出行變得極為便捷。

樓盤介紹:北斗西虹橋基地的園區總面積達到100畝,其中高涇路園區57畝,高光路園區43畝。園區規劃面積7.4萬平方米,可租售面積61561平方米。這里匯聚了眾多代表企業,如華測導航技術、聯適導航技術、威固信息技術等,這些企業在GNSS研發、農機智能裝備、固態存儲與計算融合等領域具有顯著優勢。

出租租金:2.7~2.7元/m2/天

出租面積:200-5200m2不等

樓盤周邊配套:北斗西虹橋基地周邊配套設施齊全,包括多個公交站點和公交線路,如高涇路河涇港站、高涇路滬青平公路等,方便員工日常出行。此外,基地周邊還有多個購物中心、超市、餐飲店等,如利鄰薈、聯華超市等,滿足員工的日常生活需求。

5.?國家會展中心

交通位置:國家會展中心(上海)位于上海市青浦區崧澤大道333號,地處虹橋商務區核心區的西部,與虹橋交通樞紐的直線距離僅1.5公里。其交通位置極為優越,緊鄰多條主干道和交通樞紐,出行極為便利。

樓盤介紹:國家會展中心(上海)是商務部和上海市政府合作共建項目,總占地面積86萬平方米,建筑面積達147萬平方米。作為上海的地標性建筑之一,其獨特的“四葉草”造型令人印象深刻。室內外展覽面積:可提供40萬平方米的室內展覽面積和10萬平方米的室外展覽面積,使其成為亞洲最大、國際一流的會展中心。

出租租金:2.0~3.8元/m2/天

出租面積:95-3500m2不等

樓盤周邊配套:國家會展中心(上海)周邊配套設施完善,商業氛圍濃厚。周邊擁有多個購物中心和商業街區,如虹橋天街、虹橋天地等,為參展人員和市民提供了豐富的購物和餐飲選擇。在教育資源方面,附近有多所國際學校和教育機構,為參展人員及周邊居民提供了優質的教育資源。同時,周邊還匯聚了上海新虹橋國際醫學中心、復旦大學附屬華山醫院虹橋院區等醫療機構,為參展人員和市民提供便捷的醫療服務。此外,附近還有多個公園和綠地,如西郊綠洲等,為參展人員和市民提供了休閑和鍛煉的理想場所。


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