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分城市等級來看，一、二線城市寫字樓租金環比均下跌。2020年四季度，一線城市中，11.1%的商圈寫字樓租金環比上漲，88.9%的商圈寫字樓租金環比下跌。二線城市中，25.0%的商圈寫字樓租金環比上漲，54.5%的商圈寫字樓租金環比下跌，20.5%的商圈寫字樓租金與上期持平。

　　從商圈來看，四季度寫字樓租金環比上漲的商圈占18.8%，較三季度減少8.7個百分點；租金環比下跌的商圈占70.0%，較三季度增加1.2個百分點；11.3%的商圈租金與上期持平，較三季度增加7.5個百分點。

　　整體來看，四季度，國民經濟繼續保持恢復態勢，“六穩”“六?！比蝿章鋵嵢〉眯鲁尚?，部分主要經濟指標增速加快。但進入冬季后，受世界經濟不確定性增多以及疫情反彈影響，推動經濟持續回升仍面臨不少挑戰。受此影響，盡管寫字樓租賃市場活躍度隨經濟復蘇所有提升，但恢復至疫情前的水平仍需時日，租金短期內仍面臨下行壓力，全國重點城市主要商圈寫字樓租金環比繼續下跌。

　　2021年是“十四五”開局之年，盡管壓力仍存，但市場活力的提升、業主和租戶方信心的逐步恢復均預示“復蘇”會成為2021年寫字樓市場的關鍵詞。預計未來，主要城市寫字樓租金有望止跌轉漲。