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寫字樓租賃有哪些顯性成本和隱形成本?

?企業租賃寫字樓辦公肯定有節約成本的打算,而成本一般可分為顯性成本和隱性成本,我們常說的寫字樓租賃顯性成本有購置成本、裝修費用、日常運營費用等,而隱性成包括了形象成本,環境成本,時間成本,圈層成本等,下面我們詳細介紹下隱形成本。

??寫字樓的形象成本


? ? 無論是員工還是客戶,都不喜歡在臟亂又擁擠的環境里待,這類型的辦公室會嚴重影響企業形象,讓合作受到牽連,也會造成人才流失,高端人才留不下的尷尬境地,這就是所謂的形象成本。寫字樓就是企業的外衣,直接反映出企業自身形象。


? ??寫字樓的環境成本


? ? 城市喧囂環繞周邊,辦公環境太差,耽誤辦公,這種環境還是滋生各種負面情緒,帶著這種心情還怎么為公司創造利益?所以辦公環境是否良好也是一種隱性成本,畢竟員工的身心健康直接影響辦公效率,輕松舒適的辦公環境,能使員工的工作熱情大大增加,提高工作效率,為企業創造更大價值。

? ??寫字樓的時間成本


? ? 所謂時間成本買就是看所租賃寫字樓周邊的交通情況如何,誰都不想上班被堵在路上,下班總是塞車不能回家,通勤時間的長短直接影響工作效率,如果時間精力全耗費在路上,商務的高效性便大打折,這些都是陰性成本。所以租賃寫字樓一定要選擇交通便利的項目,最好是近地鐵,且附近有很多公交站的樓盤。


? ??寫字樓的商圈成本


? ? 很多企業租賃寫字樓只在乎價格,其實周邊辦公企業的應縣也很大,如果所租賃寫字樓內都是小企業,可能會對企業未來發展有影響。比如金融類行業,周邊各大金融企業入駐,相關業態集聚,為企業帶來更具競爭力的企業形象,重新定義企業價值新高度。俗話說,人以類聚,物以群分,辦公選址也是一樣的道理。


? ? 企業租賃寫字樓不僅要看顯性成本,隱形成本也很重要,因為這兩種成本都對企業未來發展至關重要,所以辦公選址需要在降低成本的基礎上,從多個角度考慮企業需求,實現企業運營的順利發展。


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