欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看

欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看
久久夜色精品亚洲噜噜国产mv| 男人的天堂亚洲| 欧美久久久久久| 国产精品视频久久久| 欧美激情一区二区三区不卡| 久久精品亚洲精品| 亚洲综合色激情五月| 久久精品视频亚洲| 99国产精品国产精品毛片| 欧美涩涩视频| 欧美激情中文字幕在线| 亚洲成色最大综合在线| 毛片基地黄久久久久久天堂| 99国产精品国产精品毛片| 亚洲免费福利视频| 免费91麻豆精品国产自产在线观看| 禁断一区二区三区在线| 久久久五月天| 欧美黄色视屏| 亚洲欧美乱综合| 久久大香伊蕉在人线观看热2| 日韩视频专区| 欧美一区二区三区在线免费观看| 国产亚洲a∨片在线观看| 欧美资源在线观看| 又紧又大又爽精品一区二区| 久久综合九色综合欧美狠狠| 国产精品永久| 欧美国产日韩精品| 红桃视频欧美| 91久久黄色| 久久久久国产精品厨房| 欧美精品v日韩精品v韩国精品v| 久久综合九色综合欧美就去吻| 欧美性大战久久久久久久蜜臀| 国语自产偷拍精品视频偷| 国产精品扒开腿做爽爽爽软件| 欧美一区=区| 狠狠色伊人亚洲综合网站色| 国产精品美女| 亚洲欧美视频在线观看视频| 国产日韩欧美三级| 国产日韩欧美不卡在线| 久久久噜噜噜久久人人看| 亚洲无人区一区| 亚洲欧美成aⅴ人在线观看| 国产精品magnet| 99国产精品久久久久久久久久| 在线播放国产一区中文字幕剧情欧美| 亚洲欧美中文字幕| 国产精品乱码一区二三区小蝌蚪| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 久久夜色精品国产欧美乱极品| 在线免费观看日本欧美| 欧美一区日韩一区| 夜夜嗨av一区二区三区| 一本久道久久综合婷婷鲸鱼| 欧美aaa级| 欧美性天天影院| 国产麻豆日韩欧美久久| 亚洲欧洲日韩在线| 亚洲精品色婷婷福利天堂| 宅男噜噜噜66一区二区66| 蜜桃精品久久久久久久免费影院| 在线综合亚洲| 国产一区二区三区成人欧美日韩在线观看| 欧美另类高清视频在线| 伊人久久大香线蕉综合热线| 黄色成人av| 国产日韩成人精品| 国产精品日产欧美久久久久| 欧美日韩理论| 欧美成人午夜视频| 一区二区精品在线| 欧美日韩国产精品自在自线| 国产精品久久久久9999| 一本一本大道香蕉久在线精品| 亚洲第一狼人社区| 伊人成人网在线看| 亚洲免费黄色| 久久一二三区| 蜜桃视频一区| 国产精品自拍在线| 欧美区日韩区| 国产一区视频在线观看免费| 一区二区免费在线视频| 国产精品一国产精品k频道56| 欧美精品一区在线播放| 欧美日韩国产成人在线免费| 欧美激情bt| 欧美在线视频日韩| 国产日韩欧美综合在线| 好吊妞**欧美| 欧美诱惑福利视频| 国产精品激情| 一区二区三区日韩| 欧美日韩午夜在线| 久久亚洲综合色一区二区三区| 国产一区二区成人久久免费影院| 好看的日韩av电影| 欧美sm重口味系列视频在线观看| 久久久综合精品| 国产亚洲欧美日韩美女| 欧美激情一区二区三区四区| 亚洲一二三区在线| 亚洲欧美不卡| 欧美激情视频在线免费观看 欧美视频免费一| 伊人久久亚洲热| 99精品国产在热久久下载| 欧美在线亚洲综合一区| 欧美日韩高清在线播放| 久久精品视频免费| 久久在线播放| 国产欧美日韩视频| 久久久精品一品道一区| 国产三级欧美三级日产三级99| 久久成人一区二区| 亚洲在线视频免费观看| 午夜视频在线观看一区二区| 欧美精品福利在线| 欧美一区三区三区高中清蜜桃| 国产在线播精品第三| 狠狠入ady亚洲精品| 欧美特黄视频| 99热在这里有精品免费| 久久午夜视频| 亚洲精品国产日韩| 免费久久久一本精品久久区| 欧美自拍偷拍午夜视频| 亚洲电影在线免费观看| 亚洲天堂免费观看| 午夜久久黄色| 免费毛片一区二区三区久久久| 欧美精品乱人伦久久久久久| 国产精品成人一区二区三区吃奶| 欧美电影免费观看大全| 亚洲激情国产精品| 日韩一区二区福利| 亚洲私人影吧| 国产专区欧美专区| 国产一二精品视频| 亚洲视频一区在线观看| 国产欧美日韩不卡免费| 欧美一区二区视频在线| 精品成人乱色一区二区| 久久国产精品电影| 国产精品久久久久久久午夜| 在线看成人片| 亚洲欧美日韩另类精品一区二区三区| 欧美另类视频| 国产精品永久免费观看| 欧美刺激午夜性久久久久久久| 国产婷婷色一区二区三区在线| 欧美日韩综合不卡| 猛男gaygay欧美视频| 国产欧美日韩综合精品二区| 亚洲国产成人一区| 欧美看片网站| 最新69国产成人精品视频免费| 国产一区二区三区在线播放免费观看| 亚洲综合精品一区二区| 久久精品视频va| 欧美在线播放| 国产主播精品在线|


寫字樓運營之“共生”關系

因為疫情原因,今年的“二房東”行業顯得風聲鶴唳,不少機構因為資金鏈緊張,其運營項目陷入停擺。雖疫情逐步緩解,但短期內整體環境對大部分“二房東”并不好友好。隨著存量市場的膨脹,逐漸從“二房東”模式向“精細化運營”過渡,是不可逆的趨勢。在此背景下,寫字樓運營的深耕運營,是大部分“二房東”機構轉型的關鍵手段。
然而,運營兩字,向下有較高的門檻限制,向上又是不見天花板的空白區域,如何實現寫字樓精細化運營,成了需要立即解決的問題。

我們認為,精細化運營在未來3-5年內,將遵循一定的規律發展。其核心是從運營物理空間轉變為運營同好社群。如果是將存量改造定義為重新解構空間,甚至僅僅是定義為空間的裝修美化和硬件加強,決定了其未來的精細化程度是欠缺的。按照我們所提出的“共生”原理,前期改造應該為后期運營服務。在存量改造的初始階段,就應該積極包含精細化運營所必然觸及的五大維度。

租客的共性需求,代表了其社群的功能化建議。對于運營機構而言,了解、掌握社群的共性需求,是精細化運營的第一步。從分析空間到分析社群,代表著核心價值的回歸。

精細化運營追求和諧共生的穩定關系,互相索取,但又互相反哺。在運營方法上的革新,首要目的就是要建立平衡,創造一個穩定的宿主環境。這就要求運營機構應該從“服務”和“制約”兩方面共同下手。

在項目運營中,還要充分考慮節點問題。在不同時間節點,所采用的運營手法應該是不同的。在共生初期(項目招商階段),為了快速建立生態,往往采取相對飽滿、激進的運營手段。到了平穩期的時候,重心則要放在內穩態的建立上。

在寫字樓運營策略的建立中,有預見性地設定調整的節點,能夠保證運營機構的資源價值最大化(尤其是人力資源),進而提高項目整體的抗風險性,科學地降低運營成本。

對于項目的價值鏈體系的打造,一方面是完善寫字樓運營的生態架構,另一方面是運營手段的多樣化,這就要求運營機構從一個單一的空間運營商逐漸轉變為更加完善的價值運營商。

精細化運營時代,挑戰和機遇并存。對項目而言,區域位置優越、硬件條件過關固然是其加分項,但背后團隊在定位、招商、運營等方面的軟實力卻決定著項目乃至運營機構未來的發展。要獲得項目的最大價值,

評論

評論: