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虹橋商務區寫字樓租賃平臺

上海大虹橋商務區寫字樓出租與企業選址解析

東有大浦東,西有大虹橋。

上海虹橋商務區跨越上海長寧,閔行,青浦,嘉定四個區,

總建筑面積達4.7平方公里,包含高端商務辦公,文化娛樂商場,酒店會展等,

是上海西部發展和長三角城市群發展的動力核心,


企業選址虹橋商務區首先需要明確該地區的幾大優勢:

1、區位優勢:上海的大虹橋,長三角的大虹橋,世界的大虹橋

2、交通優勢:車程1小時可達長三角重要城市,虹橋樞紐:虹橋機場,虹橋高鐵站,

2號線地鐵虹橋火車站,紅橋長途汽車站等

3、政策優勢:虹橋商務區被國家財政部和商務部確定為現代服務業綜合試點區,

對多種文創科創企業,總部企業有諸多優惠政策。



了解虹橋商務區上述優勢,現在對虹橋商務區不同開發階段的高端寫字樓做個簡要分析:

虹橋商務區分為核心區一期、虹橋商務區核心區二期北區、虹橋商務區二期南區和

徐涇會展商圈四大地塊,地段,交通,價格,品質各不相同:

一、虹橋商務區分為核心區一期:類似于浦東的陸家嘴核心位置,開發商自持居多,

價格在5.5-8.0元,多數都是5A甲級寫字樓,交通極為便利,配套完善,

代表樓盤有:虹橋萬科中心,虹橋天地,虹橋綠谷等;

二、虹橋商務區核心區二期北區:以總部獨棟辦公為主,有很多小獨棟寫字樓出售給企業做企業總部,

價格在3.2-4.5元之間,環境比較好,缺點是距離虹橋交通樞紐比較遠,走路要20分鐘以上,

代表樓盤有:萬科時一區,中駿廣場,虹橋正榮中心,虹橋協信中心等;

三、虹橋商務區核心區二期南區:類似于北區的模式,業主自用的比較多,其中經緯匯項目為代表,

也是企業總部獨棟,價格在4.0-5.5元左右;

四、徐涇會展商圈:以國家會展中心,虹橋世界中心為代表,性價比也非常高,樓的品質為5A甲級,

價格在3.6-5.0元之間。


希望企業通過上述分析和介紹,能對大虹橋商務區寫字樓市場有所了解。

虹橋商務區寫字樓招商熱線:021-64398555 張主任 13651646342

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