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本文作者：上海虹橋商務區招商處：021-64398555 ? 13651646342 ?張經理

如今的上海，經濟發展日新月異，各大中央商務區快速崛起，而大虹橋作為國家和上海市意志的象征，正快速的崛起。隨著習大大：房子是用來住的，不是用來炒的聲音鏗鏘落地。各大地產商紛紛搶灘寫字樓市場，作為大虹橋核心的虹橋商務區更是硝煙彌漫，異彩紛呈。那么如何在多樣化的寫字樓產品中找到最適合自己公司的寫字樓呢？

一，看地段：不管寫字樓的產品如何突出自己的特色，形態各異，決定寫字樓價值的核心問題還是地段。

1.?交通：主要是地鐵，隨著國際大都市的高速發展，市政規劃經常會讓人措手不及，昨天還人聲鼎沸的商場，今天可能就會變成拆遷房。所以交通決定了市政規劃，特別是地鐵，無論市政怎么規劃，已建成的地鐵基本不會動。地鐵站的虹吸效應，已在上海各大地鐵商圈成為不爭的事實。所以越靠近地鐵，寫字樓的附加價值越高。

2.?商圈：商圈的形成需要時間的沉淀，習慣的形成，和政府的規劃引導。越靠近商圈核心的寫字樓，衣食住行和開展各種商務活動都遠遠便利于其它寫字樓。這種寫字樓才會有更高的附加值。

二，看樓品：

目前國內對樓品的劃分，沒有一定之規，行業習慣是借鑒酒店的評星標準和對寫字樓品質進行簡單的評價。上海市場上充斥著各種自稱為5A甲級寫字樓項目，良莠不齊。最簡單的辨別方法，拿它和五星級酒店的硬件和服務來對比即可。目前國內只有追求做世界頂級CBD商圈的虹橋商務區內的寫字樓全部是5A甲級。

1.?大樓形象：包括外觀、造型、風格、內部裝飾、整體布局等。這一點直接憑您的直覺即可。

2.?硬件設施：比如：建筑材料是否為節能環保材料，電梯是否為一線品牌等

3.?物業服務：提供物業服務的公司是否為一級物業或國際五大行物業。這是寫字樓的軟實力。

三，聽口碑：一個優質的寫字樓，總會帶給客戶良好的用戶體驗。

四，明需求：了解自己的最真實需求，并與市場現狀對接。

五，尋幫助：找專注、專業、誠信的第三方機構推薦合理的方案，并認真比較分析,選擇最適合自己的寫字樓。

愿全天下辛苦努力的創業者都能找到合適的寫字樓，上海虹橋商務區招商處 021-64398555 ??13651646342 ?張經理，將與您攜手共贏未來。

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