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上海寫字樓出租  >  浦東新區寫字樓出租  >  張江科學城寫字樓出租  >  上海張江城市網鄰產業園

上海張江城市網鄰產業園

上海張江城市網鄰產業園

2.5~3.0元/m2/天

14個 -
在租房源 可租面積

地址：上海市浦東新區昌飛路186號

距離地鐵：地鐵 21 號線軍民路站，13 號線中科路站

招商電話 021-64398555

上海張江城市網鄰產業園場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
3.0元/m2/天
高區 帶裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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2.5元/m2/天
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2.5元/m2/天
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2.5元/m2/天
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2.5元/m2/天
高區 帶裝修 查看詳情

上海張江城市網鄰產業園項目介紹

上海張江城市網鄰項目（又稱 “城市網鄰產業園”）是張江在線新經濟產業園二期核心載體，作為上海市第二批市級特色產業園區，聚焦在線新經濟、生物醫藥、人工智能三大核心賽道，打造集總部辦公、實驗研發、生態孵化于一體的千億級產業創新集聚區，是張江科學城 “金色中環發展帶” 上的標桿產業地標。
核心項目參數
  • 基礎信息：項目占地約 2.9 萬平方米，總建筑面積 16.6 萬平方米，由 3 棟 12-18 層塔樓及配套設施構成，2025 年 5 月全面竣工備案，現房交付。地址涵蓋上海市浦東新區盛榮路 333 號、昌飛路 186 號，產權為 C6 科研用地（104 地塊），支持生物醫藥等特殊行業環評準入。
  • 開發運營：由東久新宜集團牽頭打造并運營，東久物業提供專屬服務，物業費 18 元 /㎡/ 月（含空調運維）。
  • 空間配置：租賃面積段 100-41000㎡，包含 150-3000㎡靈動研發辦公空間、1500-41000㎡獨棟總部空間，小戶型可拎包入駐，大戶型支持定制裝修。標準層面積約 2200㎡，得房率 70%；首層層高 6 米（部分達 10.5 米），標準層 4.5 米（凈高 3.8 米），適配多元場景需求。
  • 技術規格：標準層承重 350kg/㎡，20% 區域達 700kg/㎡，滿足重型研發設備安裝；35KV 雙回路供電，基礎配置 115W/㎡，可增容至 200W/㎡，適配高算力研發需求。每層預留 16㎡可改造管井，配備生物醫藥廢水廢氣集中處理系統，支持 GMP 車間定制。
  • 配套設施：配置三菱客梯 6 部 + 貨梯 2 部，VRV 24 小時獨立計量空調系統及 PM2.5 新風過濾系統；地下車位 964 個，月租 500 元 / 個；園區內設 1200㎡員工餐廳、星巴克、全家便利店、共享會議中心、健身中心等完善配套。
立體交通網絡
  • 軌道交通：步行 5 分鐘直達在建地鐵 21 號線軍民路站（2026 年底開通）；900 米可達 13 號線中科路站，1.5 公里內覆蓋 11/16 號線羅山路站、2 號線金科路站；7 天通勤班車接駁 2/11/13/16 號線核心站點。
  • 城市路網：500 米接駁中環、華夏高架，2 公里可達外環高速，5 分鐘駛入申江路高架、羅山路高架，15 分鐘直達陸家嘴核心商務區。
  • 城際樞紐：25 分鐘車程直達浦東國際機場（32 公里），45 分鐘連接虹橋交通樞紐（含虹橋機場、虹橋火車站），便捷鏈接長三角及全球資源。
產業生態與配套優勢
  • 產業集聚：依托張江科學城 220 平方公里創新生態，周邊匯聚 24000 + 企業、150 + 國家及市級研發機構、58 家跨國公司地區總部、40 萬從業人員，形成集成電路、生物醫藥兩大千億級產業集群，百度昆侖、阿里平頭哥、小鵬汽車等頭部企業已入駐。
  • 政策支持：享受上海市、浦東新區、張江科學城三級政策疊加，涵蓋研發投入補貼（最高 5000 萬元）、高新技術企業認定加分、人才引進綠色通道、數據交易專項補貼等紅利，國企直租 3-3.5 元 /㎡/ 天起，低于市場價 30%。
  • 生活配套：步行可達陸悅天地購物中心、希爾頓酒店，周邊環繞張江璟綢社區、納仕國際社區等人才公寓，5 年內新增 5 萬套保障性租賃住房；10 分鐘車程覆蓋復旦、交大等高校研究院及國際醫院，森蘭綠地、濱江森林公園提供優質生態環境。
項目憑借精準的產業定位、硬核的空間配置、立體的交通網絡及完善的生態支撐，為科技企業提供從初創到成熟的全周期成長平臺，助力企業鏈接全球創新資源、加速技術轉化與產業化進程。



上海張江城市網鄰產業園項目參數

層高

4.5米

層數

18層

電梯

8部

得房率

75%

物業公司

東久物業

開發商

東久新宜集團

上海張江城市網鄰產業園附近交通及配套

上海張江城市網鄰產業園

上海張江城市網鄰產業園辦公室租賃及價格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

上海張江城市網鄰產業園圖片

上海張江城市網鄰產業園圖片

上海張江城市網鄰產業園圖片

上海張江城市網鄰產業園圖片

上海張江城市網鄰產業園圖片

上海張江城市網鄰產業園圖片

上海張江城市網鄰產業園附近交通及配套

上海張江城市網鄰產業園

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

上海張江城市網鄰產業園項目介紹

上海張江城市網鄰項目（又稱 “城市網鄰產業園”）是張江在線新經濟產業園二期核心載體，作為上海市第二批市級特色產業園區，聚焦在線新經濟、生物醫藥、人工智能三大核心賽道，打造集總部辦公、實驗研發、生態孵化于一體的千億級產業創新集聚區，是張江科學城 “金色中環發展帶” 上的標桿產業地標。
核心項目參數
  • 基礎信息：項目占地約 2.9 萬平方米，總建筑面積 16.6 萬平方米，由 3 棟 12-18 層塔樓及配套設施構成，2025 年 5 月全面竣工備案，現房交付。地址涵蓋上海市浦東新區盛榮路 333 號、昌飛路 186 號，產權為 C6 科研用地（104 地塊），支持生物醫藥等特殊行業環評準入。
  • 開發運營：由東久新宜集團牽頭打造并運營，東久物業提供專屬服務，物業費 18 元 /㎡/ 月（含空調運維）。
  • 空間配置：租賃面積段 100-41000㎡，包含 150-3000㎡靈動研發辦公空間、1500-41000㎡獨棟總部空間，小戶型可拎包入駐，大戶型支持定制裝修。標準層面積約 2200㎡，得房率 70%；首層層高 6 米（部分達 10.5 米），標準層 4.5 米（凈高 3.8 米），適配多元場景需求。
  • 技術規格：標準層承重 350kg/㎡，20% 區域達 700kg/㎡，滿足重型研發設備安裝；35KV 雙回路供電，基礎配置 115W/㎡，可增容至 200W/㎡，適配高算力研發需求。每層預留 16㎡可改造管井，配備生物醫藥廢水廢氣集中處理系統，支持 GMP 車間定制。
  • 配套設施：配置三菱客梯 6 部 + 貨梯 2 部，VRV 24 小時獨立計量空調系統及 PM2.5 新風過濾系統；地下車位 964 個，月租 500 元 / 個；園區內設 1200㎡員工餐廳、星巴克、全家便利店、共享會議中心、健身中心等完善配套。
立體交通網絡
  • 軌道交通：步行 5 分鐘直達在建地鐵 21 號線軍民路站（2026 年底開通）；900 米可達 13 號線中科路站，1.5 公里內覆蓋 11/16 號線羅山路站、2 號線金科路站；7 天通勤班車接駁 2/11/13/16 號線核心站點。
  • 城市路網：500 米接駁中環、華夏高架，2 公里可達外環高速，5 分鐘駛入申江路高架、羅山路高架，15 分鐘直達陸家嘴核心商務區。
  • 城際樞紐：25 分鐘車程直達浦東國際機場（32 公里），45 分鐘連接虹橋交通樞紐（含虹橋機場、虹橋火車站），便捷鏈接長三角及全球資源。
產業生態與配套優勢
  • 產業集聚：依托張江科學城 220 平方公里創新生態，周邊匯聚 24000 + 企業、150 + 國家及市級研發機構、58 家跨國公司地區總部、40 萬從業人員，形成集成電路、生物醫藥兩大千億級產業集群，百度昆侖、阿里平頭哥、小鵬汽車等頭部企業已入駐。
  • 政策支持：享受上海市、浦東新區、張江科學城三級政策疊加，涵蓋研發投入補貼（最高 5000 萬元）、高新技術企業認定加分、人才引進綠色通道、數據交易專項補貼等紅利，國企直租 3-3.5 元 /㎡/ 天起，低于市場價 30%。
  • 生活配套：步行可達陸悅天地購物中心、希爾頓酒店，周邊環繞張江璟綢社區、納仕國際社區等人才公寓，5 年內新增 5 萬套保障性租賃住房；10 分鐘車程覆蓋復旦、交大等高校研究院及國際醫院，森蘭綠地、濱江森林公園提供優質生態環境。
項目憑借精準的產業定位、硬核的空間配置、立體的交通網絡及完善的生態支撐，為科技企業提供從初創到成熟的全周期成長平臺，助力企業鏈接全球創新資源、加速技術轉化與產業化進程。



上海張江城市網鄰產業園項目參數

層高

4.5米

層數

18層

電梯

8部

得房率

75%

物業公司

東久物業

開發商

東久新宜集團

上海張江城市網鄰產業園項目點評

評論:
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2020-05-19 11:32圖標
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