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松江財富興園·國際企業公園

0.8~0.8萬元/m2


7個 -
在售房源 可售面積

地址:上海市松江區車墩鎮泖亭路188號

距離地鐵:鐵路車墩站

招商電話 400-876-1589
上海寫字樓出售  >  松江區寫字樓出售  >  車墩鎮寫字樓出售  >  松江財富興園·國際企業公園

松江財富興園·國際企業公園出售及價格

  • 項目詳情
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
松江財富興園·國際企業公園- 245m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業公園- 588m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業公園- 634m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業公園- 660m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業公園- 720m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業公園- 1367m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業公園- 2726m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修

松江財富興園·國際企業公園樓盤介紹

一、項目定位與開發背景
財富興園?國際企業公園是上海首批聚焦成長型企業的園林式產業綜合體,位于松江區車墩鎮泖亭路 188 弄(近北閔路、香車路),地處 G60 科創走廊輻射圈與松江新城產業升級核心帶。項目由隸屬富興集團的上海財富興園置業發展有限公司開發建設,總投資約 8 億元,是上海首批 “104 地塊” 工業用地轉性試點項目,承載著松江從傳統制造向高端產業轉型的功能使命。自 2007 年一期交付以來,已發展為集研發辦公、產品展示、區域總部于一體的國際化企業集聚區。
二、核心參數與空間規劃
(一)基礎指標
  • 規模體量:總規劃面積 18.67 萬平方米,總建筑面積 28 萬平方米,分三期開發建設,其中一期 8.3 萬平方米于 2007 年底建成交付,整體可容納 200 余戶企業入駐。
  • 產品形態:以多層寫字樓與獨棟辦公為主,獨棟建筑多為 4 層或三層半結構,面積段靈活覆蓋 634-1367 平方米,部分房源帶專屬花園或露臺,適配企業總部、研發中心等多元需求。
  • 專業參數
  • 層高:首層層高 7 米,滿足設備安裝與高挑空展示需求;標準層層高 3 米,凈高 2.8 米,適配常規辦公與輕型研發場景;
  • 產權與交付:產權年限自 2006 年至 2056 年,房屋得房率高,支持生產、研發、倉儲等多業態環評辦理;
  • 配套設施:地面規劃 154 個專屬車位,配備獨立客貨通道,園區內設有員工餐廳、健身器材等基礎服務設施。
(二)開發與運營
  • 開發商:上海財富興園置業發展有限公司(富興集團旗下),成立于 2004 年,注冊資本 1.3 億元,主導項目從規劃到建設的全流程;
  • 物業公司:由上海財富康盛物業管理有限公司提供專屬服務,物業費標準為 2.8 元 /㎡?月,涵蓋 24 小時安保、設施維護、環境保潔等核心服務。
三、區位交通與配套體系
(一)立體交通網絡
  • 高速路網:距 G60 滬昆高速、G15 沈海高速新橋出入口僅 3 公里,通過主干道快速銜接外環高速,30 分鐘可達虹橋樞紐,1 小時覆蓋長三角核心城市,適配外向型企業物流需求;
  • 公共交通:周邊 2 公里內設有 46 個公交站點,涵蓋馬橋 1 路、蓮金線等線路,可接駁松江城區及周邊產業板塊;目前暫無直達地鐵,需通過公交換乘至 9 號線、22 號線(規劃中);
  • 通勤保障:園區臨近車墩鎮成熟居住區,員工通勤半徑多在 5 公里內,且可快速接入松江新城公共交通網絡。
(二)全場景配套服務
  • 產業配套:周邊 3 公里內覆蓋東華大學、華東政法學院等高校資源,可為企業提供技術研發與人才支撐;園區內規劃共享會議室、產品展示區,定期組織供需對接會;
  • 生活配套:園區周邊分布聯江購物中心、百富茂會員商店等 13 個購物中心,及 94 家超市,滿足日常采購需求;醫療資源包括上海第一人民醫院松江分院、松江區中心醫院等,教育配套涵蓋 9 所幼兒園、7 所小學及 4 所中學;
  • 生態休閑:毗鄰華陽綠地公園、地藏古寺等 20 個休閑場所,園區自身采用園林式景觀布局,平衡辦公效率與生態舒適度。
四、產業生態與政策紅利
(一)產業定位與集聚效應
項目以技術密集型、外向型成長型企業為核心服務對象,重點聚焦汽車零部件、食品加工、生物醫藥、智能裝備等領域。截至 2025 年,已吸引福特、雀巢等 47 家跨國公司分支機構入駐,同時集聚了東陶機器、三井生命、美能達株式會社等外資企業,形成 “本土科創企業 + 跨國公司分部” 的多元產業生態。
(二)政策疊加優勢
入駐企業可享受三重政策支持:
  1. 松江產業政策:納入松江區 “科創企業培育計劃”,可申報研發補貼、人才公寓租賃優惠等;
  1. G60 科創走廊紅利:享受跨區域協同創新資金、知識產權質押融資補貼等專項支持;
  1. 外資服務便利:依托松江外向型經濟基礎,提供外資企業注冊、海關備案等 “一站式” 代辦服務。
五、發展愿景
作為松江產業轉型的標桿載體,項目以 “構建成長型企業全生命周期發展生態” 為目標,通過靈活的空間產品、專業的運營服務與多元的資源鏈接,持續吸引長三角及海內外優質企業入駐,助力松江打造 G60 科創走廊上的 “中小企業國際化發展高地”。

松江財富興園·國際企業公園樓盤參數

層高

4.0-7.0米

層數

4層

電梯

2部

得房率

80%

物業公司

上海財富興園置業發展有限公司

開發商

上海財富興園置業發展有限公司

松江財富興園·國際企業公園附近交通及配套

松江財富興園·國際企業公園

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

松江財富興園·國際企業公園樓盤點評