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靜安罕有!延安西路4000㎡獨棟商場,高架露臺鎖定百萬車流待售

靜安延安西路項目,雄踞老靜安區核心腹地,以得天獨厚的地理位置與優質的商業配置,成為城市核心商圈中極具投資價值的稀缺資產。項目不僅坐擁繁華商業氛圍,更憑借獨特的建筑形態與穩定的經營狀況,吸引眾多投資者目光。

一、核心區位與便捷交通

項目緊鄰延安高架路,占據城市交通動脈,自駕出行暢達無阻。地鐵 2 號線、7 號線雙軌交匯,為項目帶來源源不斷的人流。憑借優越的交通條件,20 分鐘內即可直達陸家嘴、火車站、徐家匯等核心商圈,高效連接城市各重要節點,極大提升了商業可達性與輻射范圍。

二、頂級配套與人文底蘊

周邊人文與商業配套堪稱頂級。靜安寺、上海戲劇學院、武康路歷史文化街、靜安公園等著名地標環繞,濃厚的人文氛圍與歷史底蘊,賦予項目獨特的文化魅力;同時,外灘、徐家匯、中山公園等核心商圈近在咫尺,消費活力強勁,為項目匯聚龐大的消費客群。此外,區域內名校云集,進一步提升了周邊的人氣與消費潛力。

三、獨特產品形態
項目總高三層,建筑形態別具一格。底層與 2 層為十字路口沿街鋪面,絕佳的臨街位置,充分保障了商業展示面與客流量;3 層配備大面積露臺,不僅拓展了商業空間,更是打造了獨一無二的廣告位,商業品牌展示效果絕佳。內部采用豪華裝修,設計及裝修費用高達 2600 萬,精致的空間布局與高端的裝修品質,為商戶與消費者營造了舒適、奢華的商業環境。
四、穩定經營狀況

目前項目處于帶租約狀態,且租金每兩年遞增,穩定的租金收益為投資者提供了可靠的資金回報保障。三層附贈的大露臺,進一步提升了項目的商業價值與吸引力,無論是對于現有租戶還是潛在投資者,都極具競爭力。

五、項目基本信息

項目總面積 4029㎡,實用面積約 5000㎡,空間利用率高;房屋用途為商場,土地用途為綜合,用途廣泛,經營業態靈活多樣。物業費 17 元 /㎡/ 月,專業的物業管理服務,確保項目持續良好運營。靜安延安西路項目以其核心的地段、完善的配套、獨特的產品與穩定的經營,成為商業地產投資的優質之選。


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