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上海青浦天空萬科中心!西虹橋地鐵上蓋總部獨棟商辦新品熱售

作為萬科商辦產品線的迭代之作,天空萬科中心以 TOD 模式為核,融合城市更新理念與高端商辦基因,落子青浦徐涇黃金地段。項目踞守長三角生態綠色一體化發展示范區與虹橋商務區 "雙區疊加" 核心,依托地鐵上蓋立體交通、百萬方城市綜合體配套及萬科品牌運營力,打造集商務辦公、商業休閑、生活居住于一體的復合型地標,為企業提供與世界同步的商務生態平臺。
一、雙區賦能:占位戰略高地,盡享發展紅利
項目以前瞻視野選址青浦徐涇板塊,坐擁兩大國家級 / 市級戰略疊加優勢:
  • 虹橋商務區輻射核芯:深度融入虹橋國際開放樞紐,承接總部經濟、會展經濟外溢效應,與國家會展中心、虹橋機場 / 高鐵站形成 15 分鐘商務通勤圈,便捷鏈接全球資源;
  • 長三角一體化橋頭堡:地處長三角生態綠色一體化發展示范區協同區域,共享青浦 - 吳江 - 嘉善產業協同政策,優先承接數字經濟、高端制造等新興產業落地,成為企業布局長三角的戰略支點。

地理坐標上,項目緊鄰崧澤大道與第五大道,與仁恒西郊花園、天空之城等高端住區為鄰,形成 "產城人" 融合的優質發展圈層,商務氛圍與生活配套兼具。

二、TOD 樞紐:地鐵上蓋 + 立體交通,高效鏈接世界
17 號線徐盈路站上蓋物業,項目構建 "軌道 + 干道 + 樞紐" 三維交通網絡:
  • 軌交直達:地鐵 17 號線無縫銜接虹橋火車站、青浦新城,30 分鐘直達虹橋商務區,60 分鐘速通青浦核心板塊,實現辦公與城市生活的零換乘銜接;
  • 干道環繞:崧澤大道、沈海高速(G15)、滬渝高速(G50)等城市主干道環伺,15 分鐘直達虹橋機場,1 小時覆蓋蘇州、無錫、杭州等長三角主要城市,滿足高頻次商務出行需求;
  • 展示性優越:沿崧澤大道一線布局,建筑立面現代大氣,地鐵上蓋的地標屬性與交通便利性,賦予企業總部級形象昭示性。
三、產品力解析:超大體量空間,定制高端商務場景
(一)稀缺空間配置
  • 整層辦公:提供 21000㎡、43000㎡超大面積段,單層無柱化設計,可靈活分割為開放式辦公區、獨立會議室、研發中心等多元功能空間,適配總部企業規?;k公與中型企業集群化布局;
  • 空間質感:挑高設計營造通透視野,玻璃幕墻引入充足自然光,搭配智能化樓宇系統(空調、照明、安防),打造綠色高效的辦公環境;
  • 性價比優勢:單價約 3.5 萬元 /㎡起,總價 7.35 億起,以虹橋商務區價值洼地定位,提供對標國際水準的商辦空間。
(二)專業物管服務

萬物梁行擔綱物業管理,依托萬科物業的精細化運營經驗與國際化服務標準,提供 24 小時安保、智能巡檢、設施維護、會務支持等全周期服務,保障企業高效運轉;定制化商務配套服務(如企業專屬接待、物流對接),滿足高端辦公場景需求。

四、全維配套:10 萬方商業 + 星級酒店群,構建商務生態圈
(一)自建商業地標
項目自10 萬方天空萬科廣場,涵蓋高端餐飲、精品零售、親子娛樂、生鮮超市等多元業態,配設 24 小時街區商業,滿足辦公人群全天候消費需求;下沉式商業廣場與地鐵無縫連通,形成 "辦公 - 消費 - 休閑" 一站式閉環。
(二)高端酒店集群
周邊集聚萬豪、鉑瑞、洲際、索菲特、希爾頓等十余家國際五星級酒店,為企業商務接待、會議宴請、高端客戶旅居提供頂級配套,助力提升商務合作能級。
(三)生活宜居圈層

毗鄰天空之城、仁恒西郊花園等高品質社區,共享幼兒園、中小學、社區醫療等民生配套,滿足企業人才居住、教育、健康需求,構建 "工作生活無界" 的理想場景。

五、萬科品牌:城市運營專家,賦能資產價值
作為萬科與申通地鐵戰略合作的標桿項目,天空萬科中心延續 "城鄉建設與生活服務商" 理念,不僅打造物理空間載體,更致力于構建產業生態圈:
  • 資源整合:依托萬科商業、物業、產城等全產業鏈優勢,為入駐企業提供政策對接、產業沙龍、人才招聘等增值服務;
  • 長期價值:TOD 模式驅動區域能級提升,隨著虹橋商務區擴容及長三角一體化深入,項目所在的徐涇板塊將成為上海西部城市更新的核心增長極,資產增值潛力清晰可見。

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