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在上海靜安區的繁華版圖中，新靜安延長路項目憑借其優越的地段、成熟的商業生態與穩定的收益能力，成為社區商業投資領域的亮眼之選。項目深度融入區域生活圈，以多元業態與穩健運營，展現出強勁的投資價值與發展潛力。

項目地處靜安區中環旁、市中心輻射范圍內，扎根于居住與商辦成熟配套區域，周邊人口密集，消費需求旺盛。洛川東路作為老閘北久負盛名的餐飲一條街，進一步提升了區域商業氛圍。項目所在的閘北公園板塊，社區配套健全，居民核心消費基本可在本街區滿足，為商業運營提供了堅實的客群基礎。

項目為東方公寓底商，由 3 層裙房商業和 4 層主樓辦公構成（主樓現作公寓用途）。商業裙樓內，1 樓匯聚百果園、京世美發、生鮮超市、生活超市等生活剛需品牌；2 樓入駐網魚網咖，滿足年輕群體娛樂需求；3 樓的富麟棋牌則豐富了休閑業態。主樓作為公寓，共計 131 戶，穩定的租客群體與品牌商家共同構成了成熟的商業生態，2022 年項目總租金收入達 603 萬，展現出強大的現金流能力。

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