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上海青浦華新整棟酒店現售!單價僅1萬出頭,速搶!

在大虹橋商務區向西擴容的戰略機遇期,上海國展寶龍麗筠酒店以國際品牌基因與地標級產品力,落子青浦華新核心板塊。作為麗筠酒店(Radisson)與寶龍地產首次戰略合作的標桿之作,項目集高端住宿、會議會展、商業配套于一體,依托優越區位、成熟運營及稀缺物業形態,成為大虹橋商務圈炙手可熱的投資標的與商旅優選目的地。
一、雙強合著:國際品牌背書 + 本土開發實力
項目由全球知名酒店管理集團麗筠酒店(Radisson)與中國商業地產領軍企業寶龍地產聯手打造,融合國際標準服務體系與本土商業運營經驗:
  • 麗筠品牌:源自卡爾森瑞德酒店集團,全球超 1400 家門店,以 "精致細節、卓越體驗" 著稱,為酒店品質與客群吸引力提供強力背書;
  • 寶龍地產:商業地產 TOP10,擅長城市綜合體開發,旗下 "寶龍天地" 等產品線已形成成熟商業生態,保障酒店與周邊商業的協同運營。
二、樞紐區位:10 公里直達虹橋,輻射長三角黃金商務圈
酒店雄踞西虹橋青浦華新,占位上海向西輻射長三角的橋頭堡,交通優勢得天獨厚:
  • 極速通勤:距虹橋國際機場 / 高鐵站僅 10 公里,20 分鐘車程即達;距浦東國際機場 53 公里,1 小時高效連通國際航線;
  • 路網密集:沈海高速、滬常公路、嘉松中路等主干道環繞,無縫對接滬寧高速、G50 滬渝高速,快速覆蓋蘇州、無錫、杭州等長三角核心城市,成為商務差旅、會議活動的理想中轉站;
  • 商圈簇擁:毗鄰西郊農產品交易中心、寶龍天地、華壽商業廣場等成熟商業體,日均客流超 10 萬人次,餐飲、購物、娛樂配套一應俱全,滿足多元化消費需求。
三、產品力解析:全維度商旅場景覆蓋
(一)多元房型:奢適體驗適配全客層
酒店規226 間高品質客房,涵蓋高級客房、行政客房、行政套房、商務套房、麗筠套房、總統套房及殘疾人房等全品類房型,滿足商務客、家庭客、高端政務接待等不同客群需求:
  • 總統套房配備獨立會客廳、書房與景觀陽臺,盡顯奢華格調;
  • 行政客房專屬禮遇(如行政酒廊使用權),提升商務旅居體驗;
  • 所有客房均采用隔音設計、智能客控系統及高端床品,兼顧舒適性與私密性。
(二)會議會展:1200㎡無界空間,商務活動首選
1200 平方米綜合性會議場地,包含無柱式大宴會廳(約 800㎡)與多功能會議室(約 400㎡),可靈活拆分組合:
  • 大宴會廳層高 8 米,配備 LED 大屏、專業音響系統,支持 800 人大型招商會、婚宴及行業峰會;
  • 多功能會議室設模塊化桌椅、高清視頻會議設備,適配 50-200 人中小型研討會、培訓及董事會議;
  • 專業會議策劃團隊提供 "一站式" 服務,從場地布置到餐飲定制,保障活動高效落地。
(三)硬件配置:細節處見匠心
  • 景觀設計:外立線條簡約大氣,部分客房可俯瞰城市景觀或園林綠地,營造舒適視覺體驗;
  • 配套設施:全日制餐廳、大堂吧、健身房、棋牌室等功能區完備,滿足住客休閑娛樂需求;
  • 智能系統:無接觸式入住、機器人配送服務,順應后疫情時代旅居新趨勢。
四、投資價值:穩定運營 + 稀缺物業雙重賦能
(一)運營現狀:成熟業態保駕護航
酒店自運營以來出租率穩定在 75% 以上,核心客群為虹橋商務區企業高管、長三角商旅人士及本地政務接待,年平均 RevPAR(每間可售房收入)超 500 元,現金流穩健,抗風險能力強。
(二)資產亮點:稀缺標的不可復制
  • 體量優勢:總建面 28009㎡(含地下室 6887㎡),容積率低至 1.8,停車位充足,滿足大型活動泊車需求;
  • 交易優勢:采取股權交易方式,規避復雜產權分割,實現資產整體收購,適合私募基金、地產集團等機構投資者布局;
  • 價格優勢:單價 1.xx 萬 /㎡,顯著低于大虹橋同類星級酒店資產,性價比突出,增值空間可期。
(三)政策紅利:大虹橋擴容催生需求井噴

隨虹橋國際開放樞紐建設推進,青浦華新納入 "大虹橋 2.0" 發展版圖,區域內企業總部、會展經濟、臨空產業加速集聚,預計未來 3 年商務住宿需求年增幅超 15%。酒店作為區域內稀缺的國際品牌五星級標準物業,將直接承接外溢客群,成為價值增長極。

五、結語:不止于酒店,更是城市商務會客廳
上海國展寶龍麗筠酒店,既是國際商旅人士的品質之選,更是資本布局大虹橋的優質資產標的。其核心競爭力在于:
  • 品牌力:麗筠酒店全球聲譽加持,保障客源穩定性;
  • 區位力:10 公里虹橋核心輻射圈,長三角 1 小時商務通勤圈;
  • 產品力:全房型覆蓋 + 多功能會議空間,適配多元場景;
  • 投資力:股權交易模式 + 低單價高性價比,資產增值邏輯清晰。


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