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上海西虹橋核心地段!地鐵上蓋通燃氣獨棟,火熱出售中

作為世界 500 強中國建筑在大虹橋的核心布局,中建?企業天地(中建錦繡廣場)以 47 萬平方米恢弘體量,在西虹橋核心區打造集生態辦公、商業配套、服務式公寓于一體的城市綜合體。項目聚焦「公園式生態辦公」理念,依托地鐵上蓋優勢、三重政策紅利及 500 強企業集群,成為長三角企業布局大虹橋的戰略首選。
一、世界 500 強背書:筑就西虹橋總部經濟新地標

項目由中國建筑旗下中建八局匠心打造,傳承央企精工品質,已吸引威馬汽車、西虹橋管委會、銀科控股、TP-link、千里行集團等知名企業及機構入駐,形成以智能制造、數字經濟、總部辦公為主導的產業生態圈。47 萬平方米規劃涵蓋東西兩區,自帶服務式公寓與商業配套,構建「辦公 - 生活 - 休閑」無界融合的產城社區,重塑商務辦公生態。

二、西虹橋核芯區位:10 分鐘鏈接全球樞紐
項目占位西虹橋商務區核心,依托「軌交 + 高架 + 樞紐」三維交通網絡,成就高效商務半徑:
  • 地鐵 0 距離覆蓋:規劃中地鐵 2 號線蟠祥路站(出門即達)與 17 號線蟠龍路站雙軌交匯,30 分鐘直達人民廣場、陸家嘴,1 小時貫通長三角主要城市;
  • 主干道縱橫:緊鄰崧澤高架、華徐公路、滬青平公路,10 分鐘車程直達虹橋交通樞紐(距虹橋樞紐僅 5 公里),70 分鐘通達浦東機場,無縫對接國際國內商務網絡;
  • 商圈環繞:與國家會展中心、蟠龍天地(約 23 萬方文旅商業)、虹橋天地等超級商圈為鄰,共享年均超 100 場國際展會流量及高端消費配套。
三、公園式生態辦公:重新定義空間價值
項目以「國際 5A 標準 + 生態化設計」打造前瞻辦公場景:
  • 空間參數:地上 5 層獨棟 / 分層辦公,首層 5.4 米挑高大堂,標準層 4.2 米凈高,4085㎡整層面積(可分割為 865㎡靈活單元),適配總部辦公、研發中心、區域分支機構等多元需求;
  • 硬件優勢:帶租約發售,通燃氣可經營重餐飲(1-2 層商業),沿街旺鋪直面地鐵客流;辦公層配備智能樓宇系統、VRV 中央空調,實現低碳高效運營;
  • 生態體驗:融入綠地景觀與開放式公共空間,打造「花園式辦公」環境,工作之余可漫步蟠龍天地濱水街區,實現自然與商務的平衡共生。
四、三重政策紅利:全球企業開放高地
區別于傳統園區,中建?企業天地提供「零門檻 + 高賦能」政策環境:
  • 稅收優惠:疊加虹橋國際中央商務區、青浦區、張江國家自主創新示范區三重政策,企業可享企業所得稅減免、研發費用加計扣除、人才落戶綠色通道等;
  • 靈活準入:租賃與買賣均無強制注冊及落稅要求,面向全球企業開放,外資機構入駐流程便捷;
  • 產業扶持:針對智能制造、數字經濟、總部經濟等重點產業,提供定制化租金補貼、裝修扶持及資源對接服務。
五、產權與業態規劃:多元場景適配
  • 產權結構:1-2 層商業產權(10 本產證),3-5 層辦公產權(18 本產證),支持整購、分層及單戶購置,滿足企業自用、投資及資產配置需求;
  • 業態布局:底層商業規劃餐飲、便利店、商務服務等配套,樓上辦公區可打通定制總部空間,部分樓層預留拓展接口,適應企業動態成長需求。
六、入駐價值:與 500 強為鄰的發展機遇
選擇中建?企業天地,不僅是選擇物理空間,更是加入一個高價值產業共同體:
  • 集群效應:與威馬汽車、中國建筑等龍頭企業為鄰,共享產業鏈資源與商務圈層紅利;
  • 資產保障:央企開發 + 成熟租約 + 核心區位,賦予資產抗風險能力與增值潛力;
  • 形象升級:國際化外立面、獨立冠名權(整棟可選),成為企業實力的顯性標識。
七、空間詳情與合作邀約
  • 面積段:商業 1-2 層(可分割),辦公 3-5 層(865-4085㎡)
  • 層高:首層 5.4 米,標準層 4.2 米
  • 交付狀態:帶租約現樓,即買即收益
  • 適合業態:企業總部、研發中心、跨境貿易、商務服務、高端餐飲


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