欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看

欧美一级大片在线免费观看_亚洲欧美精品一区_国产麻豆成人精品_国产日韩欧美一区二区_久久亚洲精选_国产亚洲a∨片在线观看_欧美jizzhd精品欧美喷水_国产一区日韩一区_亚洲精品综合_欧美一级理论片_国产精品久久国产精麻豆99网站_午夜亚洲一区_亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆_禁久久精品乱码_伊人成人网在线看_欧美日韩一区二区免费在线观看
欧美无乱码久久久免费午夜一区| 欧美日韩国产精品自在自线| 欧美日韩精品免费在线观看视频| 一区免费观看视频| 国内综合精品午夜久久资源| 欧美日韩日日夜夜| 国产精品国产三级国产普通话99| 久久久亚洲成人| 在线观看一区欧美| 欧美一区深夜视频| 国产自产女人91一区在线观看| 欧美激情综合色| 欧美日韩午夜在线| 欧美日韩中国免费专区在线看| 国产三级欧美三级日产三级99| 欧美日韩小视频| 亚洲自拍都市欧美小说| 国产麻豆91精品| 午夜久久久久久| 国产一区二区三区高清播放| 国产精品亚洲片夜色在线| 嫩草伊人久久精品少妇av杨幂| 亚洲一区二区毛片| 国内精品国语自产拍在线观看| 日韩视频在线一区二区| 亚洲激情视频在线播放| 永久91嫩草亚洲精品人人| 亚洲精品自在久久| 亚洲人精品午夜在线观看| 性久久久久久久久久久久| 久久青青草综合| 亚洲第一在线综合在线| 午夜一区二区三区不卡视频| 国产热re99久久6国产精品| 一区二区欧美精品| 国产精品乱人伦一区二区| 在线播放亚洲一区| 黄色成人精品网站| 久久激情久久| 欧美激情视频一区二区三区在线播放| 亚洲视频一二| 欧美国产第二页| 亚洲国产精品va| 国产精品久久| 久久手机免费观看| 欧美三级日韩三级国产三级| 欧美激情视频在线免费观看 欧美视频免费一| 在线日本高清免费不卡| 免费久久久一本精品久久区| 国产伦精品一区二区三区四区免费| 一区二区三区 在线观看视频| 欧美另类极品videosbest最新版本| 国产精品videosex极品| 亚洲男人的天堂在线观看| 亚洲欧美另类中文字幕| 欧美夫妇交换俱乐部在线观看| 亚洲大胆在线| 欧美精品电影| 欧美成人免费大片| 狠狠88综合久久久久综合网| 久久这里有精品视频| 亚洲裸体俱乐部裸体舞表演av| 在线观看欧美黄色| 国内偷自视频区视频综合| 激情综合中文娱乐网| 久久久中精品2020中文| 国内精品模特av私拍在线观看| 一区三区视频| 国产一区在线视频| 久久综合一区| 国产精品国产三级国产专播品爱网| 欧美一区二区三区视频在线| 亚洲综合日韩中文字幕v在线| 久久www免费人成看片高清| 91久久亚洲| 欧美在线精品免播放器视频| 国产一区二区中文| 国产精品久久久久久久7电影| 国产精品久久久久久影院8一贰佰| 亚洲欧美日韩在线不卡| 鲁大师影院一区二区三区| 国产欧美日本一区二区三区| 国内精品久久久久国产盗摄免费观看完整版| 亚洲欧洲偷拍精品| 欧美亚州一区二区三区| 欧美午夜精品久久久| 欧美激情欧美激情在线五月| 久久国产99| 91久久夜色精品国产九色| 国产一区二区在线免费观看| 免费成人在线视频网站| 国产亚洲永久域名| 亚洲日韩成人| 欧美午夜在线观看| 亚洲精品久久久久久久久久久| 99这里有精品| 国产精品99久久久久久久vr| 亚洲免费成人| 黄页网站一区| 欧美日韩大片一区二区三区| 99这里只有精品| 久久噜噜噜精品国产亚洲综合| 亚洲欧美在线免费| 久久精品国产综合精品| 国产亚洲a∨片在线观看| 欧美激情性爽国产精品17p| 在线观看中文字幕亚洲| 久久九九有精品国产23| 99精品欧美一区二区三区| 欧美制服丝袜第一页| 尤物网精品视频| 久久综合网络一区二区| 久久爱91午夜羞羞| 欧美国产丝袜视频| 久久裸体艺术| 国产自产在线视频一区| 欧美激情亚洲视频| 国产精品你懂的在线| 狠狠综合久久av一区二区小说| 欧美精品日日鲁夜夜添| 欧美精品v日韩精品v国产精品| 亚洲高清久久网| 国产女人水真多18毛片18精品视频| 欧美亚男人的天堂| 欧美日韩一级大片网址| 国产日韩一区欧美| 亚洲免费在线精品一区| 国产精品爽爽ⅴa在线观看| 欧美刺激午夜性久久久久久久| 亚洲小视频在线观看| 999在线观看精品免费不卡网站| 国产美女精品人人做人人爽| 国产精品久久久久久久久久免费看| 亚洲一区二区三区在线观看视频| 在线看视频不卡| 欧美激情第五页| 欧美一区二区三区在线看| 影音先锋中文字幕一区二区| 欧美视频导航| 精品动漫3d一区二区三区免费版| 激情亚洲一区二区三区四区| 欧美午夜在线观看| 香蕉av777xxx色综合一区| 狠狠综合久久av一区二区老牛| 中文av一区二区| 欧美激情精品久久久久久| 99视频国产精品免费观看| 亚洲男人第一网站| 国产精品福利在线观看| 欧美伊人久久久久久久久影院| 国产精品亚洲综合一区在线观看| 亚洲欧美一区二区视频| 国产精品综合| 亚洲精品免费一区二区三区| 国产午夜精品美女视频明星a级| 欧美主播一区二区三区美女 久久精品人| 欧美激情亚洲国产| 欧美一区二区日韩| 欧美午夜片欧美片在线观看| 亚洲黄色片网站| 红桃视频欧美| 另类春色校园亚洲| 欧美+亚洲+精品+三区| 久久久久91|


上海長寧內環旁15000㎡整棟商產出售,贈屋頂露臺,可享專屬冠名

在虹橋經濟技術開發區的東北門戶,由上海地產虹橋投資、中華企業代建的虹橋聯合大廈強勢崛起。項目以 120 米地標高度、10.9 萬方恢弘體量,融合 26 層 5A 甲級寫字樓與 9 層商業集群,依托內環黃金區位、雙高架交通樞紐與歷史人文底蘊,打造「時尚創意產業新高地」,為企業提供「商務辦公 + 文化體驗 + 生活配套」的全維空間解決方案。
一、核心區位:內環邊雙高架樞紐,人文商脈價值疊加
(一)虹開發核芯:40 年商務底蘊與城市更新共振
項目鼎立長寧內環邊「虹開發」核心區,這片自 1979 年發展的涉外商務高地,已集聚超 200 家世界 500 強區域總部、30 國駐滬機構,形成成熟的國際貿易與總部經濟生態圈。毗鄰延安高架與內環高架交匯處,占據上?!笘|西發展軸」黃金節點,15 分鐘直達靜安寺、徐家匯,25 分鐘速抵虹橋樞紐,是鏈接城市核心商圈與長三角的戰略要地。
(二)歷史街區賦能:文化商業共生新范式

與武夷路、愚園路、新華路等百年歷史街區形成「文化商業共同體」,傳承老上海石庫門、花園洋房的人文基因,引入國際化藝術展覽、創意市集、設計師品牌等業態,打造「辦公在大廈、漫步在街區、消費在園區」的沉浸式體驗。周邊東華大學、新虹橋中心花園、天山公園等人文生態配套環伺,為創意產業提供靈感土壤與休閑空間。

二、產品力解析:超甲級配置,定制化空間解決方案
(一)5A 甲級寫字樓:重構商務空間想象
  • 尺度奢闊:標準層面積 900-2600㎡,5.2 米層高(凈高 3 米),無柱化空間可自由分割,適配開放辦公、設計工作室、企業總部等多元場景;整層租賃贈送專屬屋頂露臺(約 200㎡),可打造空中花園會議室或品牌發布場,實現「辦公 + 社交」場景融合。
  • 硬件高配:6 米挑高精裝大堂,3 部高速客梯(梯速 3 米 / 秒)、1 部貨梯,峰值時段等待時間<45 秒;風機盤管空調系統支持 24 小時獨立控溫,PM2.5 過濾新風系統營造健康辦公環境;整棟商業產權清晰,支持企業冠名樓頂 LOGO,樹立區域級品牌地標。
(二)9 層商業集群:激活全時消費生態

規劃文化藝術中心、設計師買手店、創意餐飲、共享會議室等業態,與寫字樓形成「創意辦公 - 藝術展示 - 商業消費」閉環。1-2 層布局網紅咖啡館、藝術展廳,3-5 層規劃設計工作室與輕資產辦公,6-9 層可設企業定制化會所或高端餐飲,打造 24 小時活力商辦綜合體。

三、交通樞紐:三軌雙高架,30 分鐘商務通勤圈
(一)地鐵覆蓋:三線交匯直達全城
  • 10 號線伊犁路站(步行 5 分鐘):連通虹橋火車站、新天地,30 分鐘直達陸家嘴金融城;
  • 2/4 號線婁山關路站(步行 8 分鐘):快速換乘至人民廣場、前灘,覆蓋全市主要商務與消費節點。
(二)干道網絡:雙高架提速商務效率

緊鄰延安高架、內環高架兩大城市動脈,10 分鐘接入滬渝高速、沈海高速,1 小時覆蓋蘇州、無錫等長三角核心城市;虹橋路、天山路主干道環繞,15 分鐘可達古北國際社區、尚嘉中心,滿足高端商務接待與生活需求。

四、產業生態:時尚創意產業新高地,政策資本雙驅動
(一)政府重點扶持的產業磁極
作為長寧區「時尚創意產業實事工程」,項目重點引進服裝設計、數字傳媒、文化藝術、工業設計等企業,未來將形成「創意設計 - 成果轉化 - 品牌孵化」的完整產業鏈。已對接東華大學時尚設計學院、上海時裝周等資源,定期舉辦行業峰會與設計師沙龍,構建創意人才與資本的集聚磁場。
(二)全周期運營服務賦能
  • 商務配套:自建 1000㎡共享會議中心(含 300 人報告廳)、路演大廳,提供打印、翻譯、會務等一站式服務;
  • 生活配套:500㎡員工餐廳(可引入網紅餐飲品牌)、24 小時便利店、健身中心,滿足員工全天候需求;
  • 政策對接:專屬招商團隊協助申請長寧區文創產業補貼、高新技術企業認定,提供人才落戶、租金減免等政策咨詢。
五、投資價值:整棟產權 + 靈活租賃,適配多元需求
(一)出租優勢:性價比之選
  • 面積靈活:15000㎡可整棟租賃或分層入駐(整層 900-2600㎡),租金對標區域同類物業極具競爭力,35 元 /㎡/ 月物業費涵蓋 24 小時安保、設施運維、綠化保潔;
  • 增值服務:屋頂露臺、冠名權等稀缺附加權益,提升企業形象與辦公體驗,適合成長型企業與區域總部選址。
(二)資產屬性:核心區稀缺標的

整棟商業產權清晰,可作為企業固定資產配置或長期持有型投資。虹開發核心區近五年無新增商辦用地,項目作為區域內少有的大體量綜合體,出租率穩定在 90% 以上,年租金收益增長率達 8%,抗跌性強,是穿越經濟周期的優質資產。

六、未來藍圖:文化為魂,創意為翼,定義商辦新范式
虹橋聯合大廈不僅是物理空間載體,更是城市文化與創意產業的連接器:
  • 空間創新:通過屋頂露臺、空中連廊、藝術中庭等設計,打破傳統辦公邊界,讓創意在開放場景中自然發生;
  • 產業共生:與周邊歷史街區、高校、商業體形成「文化創意生態圈」,助力企業低成本獲取人才、技術、市場資源;
  • 城市地標:120 米建筑高度刷新區域天際線,LOW-E 玻璃幕墻與燈光藝術結合,成為延安高架沿線的視覺焦點。


上海長寧區出售獨棟招商電話: 13585818590






評論

評論: