上海閔行漕河涇花園式獨棟！高端科技園區，科創優選待售

發布時間：2025-06-09 瀏覽次數：114 來源：m.www223aaa.com

漕河涇科技綠洲，作為臨港集團旗下的標桿之作，坐落于上海市閔行區虹橋鎮，以其優越的區位、花園式的環境、完善的配套和前瞻性的產業布局，成為高端科技企業投資興業的理想之選。園區自 2001 年起分期建設，歷經多年發展，已成為上海科技創新的重要承載地。

一、核心區位，交通便捷暢達

漕河涇科技綠洲占據閔行區虹橋鎮核心地段，毗鄰地鐵 9 號線合川路站與 12 號線虹梅路站，雙地鐵交匯，快速串聯徐家匯、陸家嘴等城市核心商圈，以及上海南站、虹橋樞紐等重要交通節點，為員工通勤與商務出行提供高效選擇。

在公路交通方面，中環路、漕寶路、吳中路、滬閔高架等城市主干道環繞四周，形成立體交通網絡。駕車 15 分鐘可達虹橋樞紐，便捷連接國內外；1 小時可至浦東機場，輕松實現全球商務往來。優越的交通條件，使園區成為企業鏈接長三角乃至全球市場的黃金樞紐。

二、花園式園區，生態辦公新體驗

園區總占地面積 63 公頃，以 “高綠化率、低容積率” 為設計理念，打造花園式高端科技園區。工程圍繞中心湖規劃 36 棟辦公樓，總建筑面積達 41.8 萬平方米。一條蜿蜒水道穿梭于建筑外環之間，讓每棟建筑都能坐擁水景與綠色景觀，形成 “推窗見綠、臨水而建” 的生態辦公環境。

36% 的綠化率與 1.2 的低容積率，使園區內綠樹成蔭、繁花似錦，四季景色各異。員工在工作之余，可漫步于湖畔小徑，享受自然寧靜；企業在此辦公，不僅能提升員工幸福感與創造力，更能彰顯綠色、生態的企業形象。

三、聚焦四大領域，構建產業新高地

漕河涇科技綠洲圍繞軟件信息、集成電路、智慧醫療、數字化綠色化四大核心領域進行產業布局，匯聚上下游企業與創新資源，形成高度集聚的產業生態系統。園區依托臨港集團的產業運營經驗與資源整合能力，為企業提供政策支持、技術對接、金融服務等一站式產業服務，助力企業加速創新發展，推動產業協同升級。

無論是致力于軟件開發的科技企業，還是深耕集成電路研發的創新團隊；無論是探索智慧醫療前沿的企業，還是專注數字化綠色化轉型的機構，都能在漕河涇科技綠洲找到理想的發展平臺，共享產業集群帶來的紅利。

四、完善配套，賦能企業發展

園區周邊配套設施完善，漕河涇印象城集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足員工日常生活與休閑需求；萬麗酒店提供高端商務接待服務，助力企業開展商務活動；綠洲會所與會議中心配備先進設施，可承辦各類商務會議、論壇與活動，為企業提供專業的交流平臺。

從生活服務到商務配套，漕河涇科技綠洲以全方位的設施保障，為企業營造便捷、舒適的發展環境，讓企業專注核心業務，無后顧之憂。

五、多元空間，滿足企業多樣需求

園區提供約 4000㎡ - 20000㎡的辦公空間，可靈活分割組合，滿足不同規模企業的辦公需求。寬敞明亮的辦公環境、現代化的建筑設計與智能化的設施設備，為企業打造高效、舒適的辦公空間。無論是中小企業的成長孵化，還是大型企業的區域總部設立，漕河涇科技綠洲都能提供適配的解決方案。

上海閔行區出售獨棟招商電話： 13585818590

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