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上海虹口區出售獨棟:虹口·城創中心,金融科技精英圈層的商務辦公新地標

虹口·城創中心:滬上金融科技產業商務新范本

一、項目定位:金融科技雙核驅動,打造產業集聚商務社區

虹口·城創中心由6棟優質甲級辦公樓構成,總建筑面積達12.2萬平方米,是虹口與楊浦兩區交界地帶品質卓越、產業集聚效應顯著的標桿性辦公項目。項目以金融科技(Fintech)為鮮明特色,錨定產業數字化轉型目標,深度貼合金融行業需求,以智慧后援中心為重要抓手,精心構筑上海中心城區聚焦金融、科技兩大核心產業的城市商務辦公社區。

二、區位優勢:內中環核心腹地,高校商圈資源環伺

項目地處虹口區中心城區內中環黃金地段,盡享城市核心區位優勢。周邊復旦大學、同濟大學、上海財經大學、上海外國語大學等知名高校云集,為入駐企業提供了豐富的人才儲備與產學研合作機遇。

交通網絡四通八達,地鐵18號線復旦大學站、3號線大柏樹站、10號線國權路站近在咫尺,實現高效通勤;中環高架、內環高架、逸仙路高架三大城市主干道環繞,自駕出行暢行無阻。此外,五角場等眾多商圈環伺周邊,商圈配套一應俱全,滿足企業商務接待與員工生活娛樂需求。

三、項目參數:多元空間適配需求,品質空間賦能發展

面積選擇:提供3500㎡、17000㎡兩種靈活面積選擇,滿足不同規模企業的辦公需求。

價格策略:價格面議,為企業提供個性化合作空間。

得房率優勢:得房率分別為87%、72%,空間利用率高,有效降低企業辦公成本。

層高設計:首層層高9米,空間開闊大氣,彰顯企業形象;標準層層高4.2 - 4.5米,舒適宜人,營造高效辦公環境。

容積率與建筑密度:容積率3.0,建筑密度26%,在保證建筑品質的同時,兼顧公共空間與綠化環境。

招商方向:聚焦金融+科技類企業,構建產業生態閉環,促進企業間資源共享與協同發展。



上海虹口區出售獨棟招商電話: 13585818590

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