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上海黃浦區出售獨棟!老西門1萬方整棟,百年商脈上的稀缺投資

黃浦老西門:歷史與現代交織的商業瑰寶

黃浦老西門,其名源自上海老城墻的“儀鳳門”。自明代起,這里便是上海縣城至關重要的商貿節點。從現存的歷史記載中可知,此地曾匯聚了上海最早的布業、茶業交易市場,見證了早期商業的繁榮。上世紀三十年代,老西門更是上海華界的經濟核心地帶,永安公司、冠生園等眾多老字號在此扎根生長,市井煙火氣與商業文明相互交融,共同譜寫著獨具韻味的海派故事。


黃金區位:交通與商業樞紐

如今的老西門,地理位置得天獨厚。北接新天地,南鄰豫園,西靠淮海路,東近人民廣場,已然成為黃浦區的交通與商業樞紐。區域內的交通十分發達,日均地鐵客流量超過50萬人次,消費與商務需求極為旺盛,為商業發展提供了堅實的客流基礎。

核心項目:西藏南路獨棟

在寸土寸金的老西門核心區,一棟于2019年新改造的建筑——西藏南路獨棟項目,悄然矗立。


建筑特色:古今融合

該建筑巧妙地保留了老西門街區的獨特肌理,同時將現代簡約風格融入外立面設計之中,使建筑既具有歷史底蘊,又不失時尚感。內部空間更是別具匠心,植入商業配套、社區醫療等多功能業態,打造出“工業遺存 + 新消費”的獨特生態,滿足了現代消費者多元化的需求。


項目背景:稀缺珍貴

項目前身是上海某機械研究所舊址,其稀缺性不言而喻。由于黃浦區可改造的商業物業存量有限,這一項目顯得尤為珍貴。


經營現狀:人氣火爆

目前,項目1層臨街商鋪已成功入駐某著名咖啡品牌、便利店等高人氣品牌,日均人流量穩定。樓上辦公與醫療空間也吸引了眾多長期租戶,高出租率為資產提供了穩定的現金流,未來的租金增值空間十分顯著。

便捷交通:暢達全城

地鐵交通

項目周邊地鐵線路眾多,8/10號線老西門站近在咫尺,9/13號線環繞周邊,為人們的出行提供了極大的便利。


環線與樞紐

毗鄰內環高架、南北高架,西藏南路交通樞紐更是讓出行更加高效。從項目出發,約35分鐘可達虹橋機場,約40分鐘可至浦東機場,無論是商務出行還是旅游度假,都能輕松實現。


商圈配套:自給自足

在項目半徑1公里范圍內,新天地的時尚餐飲、淮海路的奢侈品旗艦、三甲醫院的優質醫療資源、高端公寓與酒店等一應俱全,形成了一個自給自足的商業生態圈。無論是辦公人群的日常需求,還是商業客群的體驗消費,都能在此一站式滿足,充分享受便捷與品質。

項目基本參數

面積:10513㎡

性質:商業性質

樓層:5層

層高:4.5米

電梯:客梯2臺,貨梯1臺


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