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上海靜安區出售獨棟 大寧765㎡商務生態小獨棟,半世紀產權稀缺資產!

大寧靈石公園畔,地鐵口獨棟,開啟公園辦公新時代!

在上海靜安區,想擁有一棟帶院子的獨門獨戶辦公樓?還想享受地鐵口+公園景的絕版資產?現在,機會來了!在大寧核心商圈,地鐵20號線(在建)彭越浦路站零距離,一棟三層帶院小獨棟正在低調出圈,靜候有緣人!

靜安芯,資產配置的“硬通貨”

項目坐落于大寧國際商業廣場、久光百貨環伺的核心商圈,與1600畝靈石公園僅一路之隔。這里不僅是上海中環內的價值高地,更是“商務客流與自然生態罕見共存”的稀缺地段:

地鐵20號線(在建)零距離:2站直達南京西路、3站直抵人民廣場,商務通勤無縫銜接;

5分鐘生活圈:大寧音樂廣場、上海馬戲城、市北高新園區環抱,日均10萬+高端客群流動;

公園級辦公環境:落地窗外即是靈石公園全景,在都市CBD實現"推窗見綠,下樓見景";

?70年產權:土地使用年限2001-2071年,剩余近50年使用權,一房傳三代。

區域在售最小獨棟,總價控制力MAX

大寧商圈年GDP增速12%+,20號線通車將帶來30%以上價值躍升,靈石公園周邊已5年無新增辦公用地,稀缺性堪比翡翠白菜。相比動輒2000—3000㎡+的園區獨棟,本項目以765㎡靈動面積,精準鎖定中小型企業主:


優點坦白局:

獨門獨院三層空間:1-2層現成辦公區+3層可自由改造,可分可合;?

前后雙庭院設計:前院做企業形象展示,后院改造成員工休憩花園(實測可停放20輛私家車);

即買即用省心配置:精裝交付,周邊同地段寫字樓已突破6元/㎡/天。

交通便捷:

地鐵:20號線彭越浦路站,30分鐘達南京西路、人民廣場,商務通勤無縫銜接;

自駕:距虹橋樞紐24km,約40分鐘達;距浦東機場50km,約1小時達。

商圈配套醇熟:

大寧音樂廣場、上海馬戲城、市北高新園區環抱,日均10萬+高端客群流動。

項目基本信息:

總面積:765.14㎡

土地使用年限:2001-2071年

產權性質:辦公

優勢:獨棟前后帶院子,停車方便


上海靜安區出售獨棟招商電話: 13585818590





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