上海嘉定區外岡鎮寫字樓：產城融合新典范，引領商務辦公新風尚

發布時間：2025-04-10 瀏覽次數：154 來源：m.www223aaa.com

1. 上海航盛科創產業中心（一期）

區域位置：嘉定區恒永路285號，鄰近上海繞城高速（1.5公里），30分鐘車程至虹橋樞紐。

租金：0.9元/㎡/天（高層），1.5元/㎡/天（一層），物業費4元/㎡/月。

面積：總建面11800㎡，可分割面積50-1500㎡，層高3.6米至5.6米。

周邊配套：園區提供環氧地坪倉儲空間、精裝修辦公室，150個車位；交通便利，有短駁班車接駁地鐵11號線安亭站和嘉定新城站。

項目特色：104工業地塊，支持環評注冊，配備2000KV配電、客貨分離電梯及丙二類消防資質。聚焦智能制造、醫療器械、半導體產業，提供財政扶持政策，適合中小型研發與輕加工企業。

2. 金地威新嘉定智造園

區域位置：嘉定區銀龍路258弄24號，上海國際汽車城核心區，G15沈海高速與G1503繞城高速交匯處。

租金：1.0-1.35元/㎡/天，物業費2.4-3.3元/㎡/月。

面積：總建面15萬㎡，主力面積700-18000㎡，含獨棟、平層及多層廠房，層高4.8-7.2米。

周邊配套：6000㎡商業街（含餐廳、藥房、便利店）、大融城等商場，鄰近同濟大學嘉定校區。

項目特色：以新能源汽車及零部件研發為主導，入駐德國永恒力、木牛科技等企業。配備4噸貨梯及分層承重（一樓2T），支持研發、生產、實驗全鏈條需求，是嘉定“智能網聯汽車”產業標桿。

3. 聯東U谷·嘉定國際企業港

區域位置：嘉定區外岡鎮嘉松北路與恒裕路交匯處，毗鄰上海新能源汽車及關鍵零部件產業基地。

租金：0.8-1.4元/㎡/天，物業費未公開。

面積：總建面11.7萬㎡，含8棟花園式獨棟廠房及分層廠房，單層面積600-3900㎡。

周邊配套：園區內設食堂、超市、充電站；1.5公里內有住宅區，招工便捷。

項目特色：87畝生態園區，層高7.2米（一層）、4.5米（其他樓層），重點引進汽車零部件、自動化設備企業。提供人才招聘、專業咨詢等服務體系，打造長三角汽車產業協同創新平臺。

4. 滬升外崗制造園

區域位置：嘉定區清能路105號，鄰近嘉定新城，地鐵11號線覆蓋范圍。

租金：0.8元/㎡/天（簡裝），物業費按月收取。

面積：可租面積1450㎡，層高5米（二、三層），得房率未公開。

周邊配套：周邊有快餐、銀行、酒店等基礎商業設施。

項目特色：經濟型產業園，支持靈活分割，適合中小型制造業企業。配備2部電梯，毛坯交付，可滿足倉儲、輕加工需求。

5. 慈譚實業嘉定產業園

區域位置：嘉定區滬宜公路5942號，鄰近虹橋樞紐及長三角核心城市。

租金：0.6元/㎡/天（單層），物業費按月收取。

面積：可租面積1500-5900㎡，單層廠房為主，層高未公開。

周邊配套：基礎生活配套完善，交通便利。

項目特色：超低價工業廠房，適合大規模生產需求。毛坯交付，支持靈活改造，定位為長三角制造業成本洼地。

上海嘉定區外岡鎮招商電話： 13585818590

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