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1. 零號灣全球創新創業集聚區

區域位置：上海市閔行區劍川路951號，以上海交大、華東師大閔行校區為核心，輻射“T字形”滄源路-劍川路地帶。

租金：參考周邊園區約2.0-4.0元/㎡/天（如華誼萬創新所、云境443）。

面積：核心區約17平方公里，規劃至2035年拓展至約45平方公里。

周邊配套：地鐵5號線、23號線（規劃）；龍湖天街、顓橋萬達；交大附中、華東師大附屬學校等教育資源。

項目特色：首批國家雙創示范基地，構建“政產學研資創”生態體系，已入駐3000+科技企業，培育超60家交大師生創業企業（總估值超500億元）。

2. 華誼萬創新所

區域位置：閔行區滬閔路1391號，地鐵5號線劍川路站旁，大零號灣核心區。

租金：2.2元/㎡/天，物業費10元/㎡/月，車位月租300元。

面積：總建面8.6萬㎡，獨棟面積800-1500㎡，層高4米，得房率80%。

周邊配套：交大閔行校區、龍湖天街、全季酒店；園區內設籃球館、咖啡店、便利店。

項目特色：由大中華正泰橡膠廠改造，包豪斯工業風設計，聚焦科創+文創，提供共享實驗室及5000㎡創新研發中心。

3. 云境443未來產業社區

區域位置：閔行區滬閔路443號，地鐵5號線東川路站600米，鄰近交大閔行校區。

租金：2.3元/㎡/天，物業費12元/㎡/月，車位月租300元。

面積：占地1.3萬㎡，總建面1.6萬㎡，含9棟獨棟（800-1500㎡/棟）。

周邊配套：龍湖天街、全季酒店、萬科住宅區；園區內設人才公寓、會議中心。

項目特色：定位“文創+教育培訓”，保留工業遺跡（油罐地標），支持靈活分割空間，享受大零號灣政策紅利。

4. 大零號灣科創成果轉化中心

區域位置：閔行區劍川路沿線，覆蓋淡水河畔科創園、夏日匯等項目，毗鄰交大科技成果轉化基地。

租金：參考淡水河畔1.5-2.5元/㎡/天，夏日匯預計高端定位。

面積：淡水河畔4.6萬㎡，夏日匯19萬㎡，規劃總規模超百萬㎡。

周邊配套：交大國家大學科技園、龍湖藍海引擎園區商業；閔行腫瘤醫院等醫療資源。

項目特色：集成“研發-中試-產業化”鏈條，重點承接交大機器人、生物醫藥等技術轉化，累計申請知識產權超130項。

5. 夏日國際中心（夏日匯）

區域位置：閔行區劍川路滄源路口，與交大閔行校區一街之隔，大零號灣核心地標。

租金：未公開（參考甲級寫字樓4.0+元/㎡/天）。

面積：總建面19萬㎡，含8棟5-12層建筑，規劃寫字樓、服務式公寓、商業綜合體。

周邊配套：76公頃前灣公園、濱河休閑廣場；新加坡佳通企業導入國際資源。

項目特色：原佳通日清食品廠舊址改造，融合海派文化與新加坡“花園城市”理念，定位“企業生態鏈總部辦公”，2025年底投用。

6. 龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園

區域位置：閔行區劍川路沿線，毗鄰交大閔行校區，大零號灣科技成果轉化核心載體。

租金：1.5-2.5元/㎡/天，物業費未公開。

面積：占地8.1萬㎡，40棟獨棟廠房，層高6-12米，首層承重2噸/㎡。

周邊配套：園區內設籃球場、便利店；外部1公里龍湖天街商業。

項目特色：黃二村老工業園改造，保留油罐地標，聚焦智能制造、航空航天、新材料，培育節卡機器人等9家高新技術企業。

7. 上海人工智能產業園

區域位置：劍川路930號，距離 5號線劍川路554米5分鐘

租金：2.2~2.2元/m2/天

面積：總建面6.5萬㎡，18棟獨棟（2000-2500㎡/棟），層高4.5-5.8米。

周邊配套：長泰廣場、萬科2049商業；地鐵2號線、21號線（規劃）。

項目特色：低密度AI主題街區，配備獨立庭院、下沉廣場，聚焦研發-展示-應用一體化生態，助力張江千億級AI產業集群。

8. 交大醫療機器人產業園

區域位置：閔行區劍川路930號，大零號灣核心區，緊鄰S4、S32高速。

租金：2.0-2.8元/㎡/天，物業費10元/㎡/月。

面積：未公開總建面，可租面積34.5-1058㎡，層高3-4.5米。

周邊配套：交大國家大學科技園、藥房、人才公寓；地鐵5號線劍川路站500米。

項目特色：上海交大醫療機器人創新成果轉化基地，提供“技術轉移-創業孵化-創投”全鏈條服務，配套共享實驗室和城市書房。

上海閔行區大零號灣全球創新創業聚集區招商電話： 13585818590