上海普陀區李子園寫字樓招商熱力地圖：政策/交通/配套深度解析

發布時間：2025-04-07 瀏覽次數：126 來源：m.www223aaa.com

1. 滬西德必易園

區域位置：普陀區真南路150號，緊鄰地鐵11號線李子園站（步行約7-8分鐘），與上海西站僅0.5公里，匯通滬寧城際高鐵與高速?

租金：1.9-3.5元/㎡·天，物業費10.5-15元/㎡·月?

面積：總建面約1.5萬㎡，提供30-4000㎡靈活空間，含LOFT及七重花園平臺?

周邊配套：巴黎春天、家樂福、普陀區中心醫院、同濟大學滬西校區?

項目特色：

德必集團打造的文化創意產業園，70%綠化覆蓋，融入《易經》元素的中式園林設計?

聚焦新媒體、電商企業，配備共享會議室、白領食堂及智能能耗管理系統?

2. 李子園大廈

區域位置：普陀區交通路4711號，地鐵11號線李子園站步行約100米，緊鄰中環與滬寧高速?

租金：2.5-3.2元/㎡·天，物業費12元/㎡·月?

面積：總建面2萬㎡，18層寫字樓，可租面積78-1200㎡，層高3米?

周邊配套：百聯中環購物廣場、普陀區中心醫院、晉元高級中學?

項目特色：

真如副中心地標，配備分體空調（24小時開放）及智能安防系統，入駐企業以科技、貿易為主?

綠色覆蓋率30%，含屋頂花園及空中露臺，適合中大型企業?

3. 星云經濟園

區域位置：普陀區真北路3199號，距地鐵11號線李子園站約800米，毗鄰滬嘉高速?

租金：1.8-2.0元/㎡·天，物業費14元/㎡·月?

面積：總建面10萬㎡，含3棟獨棟（每棟約3000㎡）及沿街商業，層高3.6米?

周邊配套：建設銀行、全季酒店、大華虎城嘉年華?

項目特色：

工業與商貿混合園區，45%綠化率，聚焦制造業與物流企業?

低成本辦公選擇，適合倉儲、加工類企業，配備集中式中央空調?

4. 和秋創意園

區域位置：普陀區真南路635弄，距地鐵11號線李子園站約629米?

租金：2.8元/㎡·天，物業費按需收取，簡裝交付?

面積：主力600㎡中層空間，層高未明確，可注冊企業?

周邊配套：以基礎餐飲和便利店為主，配套相對簡單?

項目特色：

初創企業友好型園區，提供靈活租期和免租期談判空間?

定位為創意辦公孵化器，適合小型團隊和工作室?

上海普陀區李子園招商電話： 13585818590