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上海靜安區南京西路寫字樓招商匯總,助您把握市場脈搏

1. 上海東方投資大廈

區域位置:南京西路699號,緊鄰地鐵2/12/13號線南京西路站,步行3分鐘可達。

租金與面積:

租金:7-9元/㎡/天(精裝工位約1800元/工位);

面積:總建面3.3萬㎡,辦公面積2.8萬㎡(8-31層),商業配套5000㎡。

周邊配套:興業太古匯、恒隆廣場、靜安香格里拉酒店等高端商業;上海電視臺、上海展覽中心等文化地標。

項目特色:

2018年翻新升級,日式設計獲IES照明獎,大堂挑高10米;提供靈活租賃方案(毛坯/精裝/共享辦公),工作日空調延時至20:00。

2. 上海仲益大廈

區域位置:南京西路580號,地鐵2/12/13號線南京西路站步行5分鐘。

租金與面積:

租金:4.0-8.5元/㎡/天;

面積:總建面11萬㎡,單層2100㎡(可分割至48㎡起租)。

周邊配套:韓城廣場裙樓商業、靜安雕塑公園、中信泰富廣場等。

項目特色:

49層超高層綜合體,香港A1建筑事務所設計,玻璃幕墻+石材外立面;仲量聯行物業管理,VAV中央空調系統。

3. 上海恒隆廣場

區域位置:南京西路1266號,靜安寺地鐵站步行8分鐘,與梅龍鎮廣場、中信泰富構成“金三角”。

租金與面積:

租金:15元/㎡/天(高端樓層);

面積:總建面30萬㎡,66層高288米,單層1780-2100㎡。

周邊配套:久光百貨、芮歐百貨、靜安香格里拉酒店等。

項目特色:

KPF設計,弧形玻璃幕墻+花崗巖基座,樓頂巨型燈光標志;奢侈品零售(LV、香奈兒)與甲級辦公結合,出租率100%。

4. 上海嘉禾中心

區域位置:江寧路288號,地鐵2/12/13號線南京西路站步行650米。

租金與面積:

租金:5-6.5元/㎡/天;

面積:總建面7.6萬㎡,單層2100-2500㎡(得房率70%)。

周邊配套:靜安嘉里中心、晶品購物中心,自帶下沉式商業廣場(餐飲、醫療)。

項目特色:

LEED金級+WELL鉑金雙認證,冰機房VAV空調系統;CBRE物業管理,層高2.9米,無柱大平層設計。

5. 上海中信泰富廣場

區域位置:南京西路1168號,地鐵南京西路站300米,與恒隆、梅龍鎮形成“金三角”。

租金與面積:

租金:7-11元/㎡/天;

面積:總建面10萬㎡(辦公7.1萬㎡,商業3.45萬㎡)。

周邊配套:梅龍鎮廣場、錦滄文華廣場,靜安寺商圈核心。

項目特色:

2000年建成,全玻璃幕墻設計,無柱辦公空間;入駐企業包括古馳、圣羅蘭等奢侈品品牌。

6. 上海招商局廣場

區域位置:成都北路333號,地鐵13號線南京西路站400米,毗鄰人民廣場。

租金與面積:

租金:6.8-7.5元/㎡/天;

面積:總建面7萬㎡,單層1004-1136㎡。

周邊配套:興業太古匯、上海電視臺,商業裙樓含銀行、餐飲。

項目特色:

智能化樓宇(安防、空調、網絡一體化);招商局物業,停車位180個(月租1500-2000元)。

7. 上海嘉里中心

區域位置:南京西路1515號,地鐵2/7/14號線靜安寺站直連。

租金與面積:

租金:10-15元/㎡/天;

面積:總建面45萬㎡(辦公15.2萬㎡,酒店7.3萬㎡)。

周邊配套:靜安香格里拉酒店、芮歐百貨,自帶會展中心。

項目特色:

綜合體標桿(辦公+酒店+公寓+商業);層高4.2米,VAV中央空調,1340個停車位。

8. 1788國際中心

區域位置:南京西路1788號,地鐵2號線靜安寺站步行3分鐘。

租金與面積:

租金:6-12元/㎡/天;

面積:總建面11.3萬㎡,單層1325㎡(凈高2.8米)。

周邊配套:靜安公園、百樂門酒店,商業配套涵蓋餐飲、銀行。

項目特色:

LEED鉑金認證,扇形平面設計+節能窗墻系統;入駐企業包括阿克蘇諾貝爾、古馳等。



上海靜安區南京西路招商熱線電話:400-867-0079






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