上海金山區灣區科創中心/山陽工業區寫字樓招商動態，共筑商務新格局

發布時間：2025-03-18 瀏覽次數：167 來源：m.www223aaa.com

1. 上海灣區中科生態數字港

區域位置：金山區山陽鎮，上海灣區科創城核心區，鄰近地鐵22號線金山衛站。

租金與面積：租金約1.5元/㎡/天，總建筑面積16萬㎡，一期3.3萬㎡含7棟建筑（企業總部、研發樓、人才公寓）。

周邊配套：園區內配建圖書館、主題餐飲、咖啡空間；鄰近金山城市沙灘及樂高樂園度假區。

項目特色：

聚焦生命健康、數字經濟產業，已入駐70余家高新技術企業，規劃容納200余家科技企業及8000名人才；

分三期開發，二期預計2025年竣工，三期正在推進拿地；

簽約企業包括菲爾德克光學材料、MEMS氣敏傳感器芯片總部等。

2. 上海灣區科創中心

區域位置：金山區亭衛公路1000號，地鐵22號線金山園區站旁。

租金與面積：租金1.5元/㎡/天，總建筑面積20.69萬㎡，可租面積620㎡（低區樓層）。

周邊配套：鄰近金水湖產業新城，含杭州灣雙語學校、吉的堡幼兒園及假日酒店。

項目特色：

定位生物醫藥、人工智能、5G技術，已引入清華長三角研究院等平臺，規劃2030年稅收突破20億元；

采用“基金+基地”模式，吸引溥熵醫療科技等企業入駐，提供共享實驗室及政策申報服務。

3. 上海灣區東湖國際創新中心

區域位置：上海灣區科創城核心區域，占地面積148畝，總建筑面積約33萬㎡，分三期建設。

租金與面積：約1.0元/㎡/天），可租面積**250-6000㎡**（獨棟總部、大平層研發空間）。

周邊配套：濱水生態景觀設計，配建流線型展示中心及玻璃幕墻建筑，鄰近商業及交通樞紐。

項目特色：

主導產業為數字經濟，延伸生命健康產業鏈，預計引入150家科技企業及30家總部；

一期預計2025年底竣工，二期在建，高層建筑計劃2026年完成備案。

4. 上海金石灣科創園

區域位置：金山區浦衛公路16299弄，緊靠金山新城，鄰近G15高速及金山鐵路。

租金與面積：租金1.3元/㎡/天起，總建筑面積13萬㎡，可租面積80-1300㎡。

周邊配套：園區內設餐廳、停車場、健身房、企業服務中心等，周邊商業、醫療設施成熟。

項目特色：

上海唯一低密度花園式科創園區，定位智能制造、生物醫藥、綠色科技，獲“生產性服務業功能區”認證；

提供政策輔導、創業孵化、人才培訓等增值服務，吸引復星醫藥等企業入駐。

上海金山區灣區科創中心/山陽工業區招商電話： 13585818590

上海金山區灣區科創中心/山陽工業區寫字樓招商動態，共筑商務新格局