上海寶山區楊行鎮寫字樓招商動態全解析，引領區域經濟新增長

發布時間：2025-03-18 瀏覽次數：205 來源：m.www223aaa.com

1. 互聯寶地·錦溥園

區域位置：寶山區楊行鎮湄浦路360號，距地鐵3號線鐵力路站步行8分鐘，緊鄰上海北站（寶山站）規劃區。

租金與面積：租金約1.8-2.5元/㎡/天，總建筑面積17萬㎡，含研發總部、標準廠房及商業配套，面積段靈活（530-5000㎡）。

周邊配套：園區內設兩大規模食堂、便利店及青年公寓，鄰近錦博商業廣場、綠地新都會綜合體，醫療資源含華山北院。

項目特色：寶武集團與政府共建的智能制造研發總部，聚焦人工智能、工業互聯網，入駐企業包括寶信軟件、寶武重工等60余家龍頭企業，提供共享實驗室及政策申報服務。

2. 世咖產業園

區域位置：寶山區蕰川路1550號，距地鐵1號線寶安公路站400米，緊鄰外環高速。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，總建面1.2萬㎡，可租面積500-5000㎡（毛坯交付），層高3.35米。

周邊配套：周邊有咖啡培訓中心、運動場館及便利店，鄰近吳淞國際物流園。

項目特色：定位“咖啡+大健康”產業融合，打造咖啡文化體驗與科創總部結合的生態空間，已吸引41家龍頭企業，提供創業孵化及體育休閑服務。

3. 昊耀科創大廈

區域位置：寶山區蕰川路1999弄，地鐵1號線友誼西路站步行2分鐘可達。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，總建面6.6萬㎡，含5A甲級寫字樓及商業空間，面積段530-3500㎡（中低區為主）。

周邊配套：鄰近友誼西路商圈，配套共享會議室、咖啡廳及羽毛球館。

項目特色：聚焦人工智能、大數據產業，提供投融資對接及跨境合作平臺，入駐企業含云計算、新能源技術公司，獲政府專項科創補貼。

4. 上海寶山鋼鐵物流商務區

區域位置：寶山區友誼路1588弄，近郊環線及蕰川公路，距虹橋機場40公里。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，總規劃面積429畝，一期已建成38萬㎡，含鋼鐵交易中心及物流倉儲空間。

周邊配套：鄰近吳淞國際郵輪港，配套共享貨場及金融服務平臺。

項目特色：國家級鋼鐵服務業集聚區，吸引包鋼、南鋼、中鐵物資等企業，提供現貨交易、期貨交割及供應鏈金融服務，享受稅收減免及購房補貼政策。

5. 大黃生態公園科創中心

區域位置：楊行鎮大黃村，綠化覆蓋率60%，毗鄰23000㎡生態公園。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，總建面2.1萬㎡，可租面積1000-6000㎡（低區為主）。

周邊配套：園區內設足球場、籃球場及健身步道，鄰近黨群服務中心及版畫展覽室。

項目特色：生態與科創融合示范項目，聚焦綠色科技、文化創意，提供碳足跡核算及雨水循環系統，打造“科創+體育+休閑”綜合空間。

6. 楊行科創產業園

區域位置：寶山區共祥路168號，緊鄰郊環線及地鐵1號線富錦路站，規劃面積3.21平方公里。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，面積段2530-6000㎡（毛坯交付），層高5-6米。

周邊配套：鄰近機器人產業園，配套人才公寓及共享檢測實驗室。

項目特色：定位“智能制造+高端裝備”產業集群，推動倉儲用地轉型，已落地半導體設備、新材料研發企業，享受寶山區“科創30條”專項資金扶持。

上海寶山區楊行鎮產業園區招商電話： 13585818590

上海寶山區楊行鎮寫字樓招商動態全解析，引領區域經濟新增長