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上海嘉定區外岡鎮寫字樓招商匯總:經濟增長新引擎,古鎮商務區煥發新活力

1. 上海航盛科創產業中心(一期)

區域位置:嘉定區恒永路285號,鄰近上海繞城高速(1.5公里),30分鐘車程至虹橋樞紐。

租金:0.9元/㎡/天(高層),1.5元/㎡/天(一層),物業費4元/㎡/月。

面積:總建面11800㎡,可分割面積50-1500㎡,層高3.6米至5.6米。

周邊配套:園區提供環氧地坪倉儲空間、精裝修辦公室,150個車位;交通便利,有短駁班車接駁地鐵11號線安亭站和嘉定新城站。

項目特色:104工業地塊,支持環評注冊,配備2000KV配電、客貨分離電梯及丙二類消防資質。聚焦智能制造、醫療器械、半導體產業,提供財政扶持政策,適合中小型研發與輕加工企業。

2. 金地威新嘉定智造園

區域位置:嘉定區銀龍路258弄24號,上海國際汽車城核心區,G15沈海高速與G1503繞城高速交匯處。

租金:1.0-1.35元/㎡/天,物業費2.4-3.3元/㎡/月。

面積:總建面15萬㎡,主力面積700-18000㎡,含獨棟、平層及多層廠房,層高4.8-7.2米。

周邊配套:6000㎡商業街(含餐廳、藥房、便利店)、大融城等商場,鄰近同濟大學嘉定校區。

項目特色:以新能源汽車及零部件研發為主導,入駐德國永恒力、木??萍嫉绕髽I。配備4噸貨梯及分層承重(一樓2T),支持研發、生產、實驗全鏈條需求,是嘉定“智能網聯汽車”產業標桿。

3. 聯東U谷·嘉定國際企業港

區域位置:嘉定區外岡鎮嘉松北路與恒裕路交匯處,毗鄰上海新能源汽車及關鍵零部件產業基地。

租金:0.8-1.4元/㎡/天,物業費未公開。

面積:總建面11.7萬㎡,含8棟花園式獨棟廠房及分層廠房,單層面積600-3900㎡。

周邊配套:園區內設食堂、超市、充電站;1.5公里內有住宅區,招工便捷。

項目特色:87畝生態園區,層高7.2米(一層)、4.5米(其他樓層),重點引進汽車零部件、自動化設備企業。提供人才招聘、專業咨詢等服務體系,打造長三角汽車產業協同創新平臺。

4. 滬升外崗制造園

區域位置:嘉定區清能路105號,鄰近嘉定新城,地鐵11號線覆蓋范圍。

租金:0.8元/㎡/天(簡裝),物業費按月收取。

面積:可租面積1450㎡,層高5米(二、三層),得房率未公開。

周邊配套:周邊有快餐、銀行、酒店等基礎商業設施。

項目特色:經濟型產業園,支持靈活分割,適合中小型制造業企業。配備2部電梯,毛坯交付,可滿足倉儲、輕加工需求。

5. 慈譚實業嘉定產業園

區域位置:嘉定區滬宜公路5942號,鄰近虹橋樞紐及長三角核心城市。

租金:0.6元/㎡/天(單層),物業費按月收取。

面積:可租面積1500-5900㎡,單層廠房為主,層高未公開。

周邊配套:基礎生活配套完善,交通便利。

項目特色:超低價工業廠房,適合大規模生產需求。毛坯交付,支持靈活改造,定位為長三角制造業成本洼地。


上海嘉定區外岡鎮招商電話: 13585818590



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