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上海普陀區甘泉宜川寫字樓70%得房率+萬麗酒店聯動的復合生態

1. 十八英尺大樓(品尊國際18英尺)

區域位置:上海市普陀區嵐皋路597號,地鐵7號線嵐皋路站直達項目地下一層(步行約174米),距上海西站商圈核心區僅0.5公里。

租金:4.8-5.8元/㎡·天,物業費25元/㎡·月,車位月租金600元/位(含地上20個、地下200個)。

面積:總建面約3萬㎡,地上13層,標準層高5.5米(凈高5.49米),可提供55-1280㎡靈活辦公空間,得房率70%以上。

周邊配套:

商業:星巴克、西貝莜面村、萬麗酒店、MOB健身俱樂部;

生活:交通銀行、工商銀行、普陀區中心醫院;

交通:公交117路/744路/846路等10余條線路交匯。

項目特色:

上海首個以18英尺(5.5米)層高為亮點的5A甲級寫字樓,框架剪力墻結構+玻璃幕墻設計,獲LEED金級認證;

分體式空調+獨立電表計費,配備5部客梯及1部貨梯,入駐企業含恒頡投資、明捷置業等;

與70萬㎡品尊國際城市綜合體聯動,涵蓋商業、酒店、公寓等多業態。

2. 新城市中心廣場

區域位置:普陀區銅川路以東、滬寧鐵路以南,地鐵7號線嵐皋路站步行3分鐘,11號線真如站及3號線鎮坪路站1.5公里內。

租金:未明確(參考同區域甲級寫字樓約4.5-6元/㎡·天),物業費20元/㎡·月,車位月租金600元/位(含充電樁)。

面積:總建面30萬㎡,含多棟高層塔樓(20-28層),標準層高3米,可提供55-1500㎡空間,自由組合辦公單元。

周邊配套:

商業:盒馬生鮮、觀華國際影城、萬麗酒店;

休閑:紅領巾公園、泡泡瑪特城市樂園;

交通:延安東路高架、內環高架等主干道環繞。

項目特色:

普陀區首個TOD綜合體,含購物中心、酒店式公寓、生態中庭及1200㎡景觀陽臺;

采用雨水回收系統+屋頂綠化,配備中央空調(9:00-18:00開放)及三菱高速電梯;

仲量聯行物業管理,聚焦創意辦公與商業融合,支持直播間、VR體驗室等新型業態


上海普陀區甘泉宜川招商電話: 13585818590


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