上海普陀區甘泉宜川寫字樓70%得房率+萬麗酒店聯動的復合生態

發布時間：2025-03-12 瀏覽次數：113 來源：m.www223aaa.com

1. 十八英尺大樓（品尊國際18英尺）

區域位置：上海市普陀區嵐皋路597號，地鐵7號線嵐皋路站直達項目地下一層（步行約174米），距上海西站商圈核心區僅0.5公里。

租金：4.8-5.8元/㎡·天，物業費25元/㎡·月，車位月租金600元/位（含地上20個、地下200個）。

面積：總建面約3萬㎡，地上13層，標準層高5.5米（凈高5.49米），可提供55-1280㎡靈活辦公空間，得房率70%以上。

周邊配套：

商業：星巴克、西貝莜面村、萬麗酒店、MOB健身俱樂部；

生活：交通銀行、工商銀行、普陀區中心醫院；

交通：公交117路/744路/846路等10余條線路交匯。

項目特色：

上海首個以18英尺（5.5米）層高為亮點的5A甲級寫字樓，框架剪力墻結構+玻璃幕墻設計，獲LEED金級認證；

分體式空調+獨立電表計費，配備5部客梯及1部貨梯，入駐企業含恒頡投資、明捷置業等；

與70萬㎡品尊國際城市綜合體聯動，涵蓋商業、酒店、公寓等多業態。

2. 新城市中心廣場

區域位置：普陀區銅川路以東、滬寧鐵路以南，地鐵7號線嵐皋路站步行3分鐘，11號線真如站及3號線鎮坪路站1.5公里內。

租金：未明確（參考同區域甲級寫字樓約4.5-6元/㎡·天），物業費20元/㎡·月，車位月租金600元/位（含充電樁）。

面積：總建面30萬㎡，含多棟高層塔樓（20-28層），標準層高3米，可提供55-1500㎡空間，自由組合辦公單元。

周邊配套：

商業：盒馬生鮮、觀華國際影城、萬麗酒店；

休閑：紅領巾公園、泡泡瑪特城市樂園；

交通：延安東路高架、內環高架等主干道環繞。

項目特色：

普陀區首個TOD綜合體，含購物中心、酒店式公寓、生態中庭及1200㎡景觀陽臺；

采用雨水回收系統+屋頂綠化，配備中央空調（9:00-18:00開放）及三菱高速電梯；

仲量聯行物業管理，聚焦創意辦公與商業融合，支持直播間、VR體驗室等新型業態

上海普陀區甘泉宜川招商電話： 13585818590